فروش واحد شاهین ویلا | 135 متری | کد :0260377

فروش واحد شاهین ویلا | آپارتمان ۱۳۵ متری 

اگر به دنبال فروش واحد شاهین ویلا با مشخصات نوساز، متراژ مناسب و قیمت رقابتی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۳۵ متری در شاهین ویلا (خیابان ۸) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و در حال احداث، آماده پیش‌خرید و انتقال به مالک جدید است. این واحد با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، انباری، جاروبرقی مرکزی، سه خواب، طبقه اول، جهت شمالی-جنوبی و سن بنا ۱ سال (نوساز – تحویل ۶ ماه دیگر)، فرصتی عالی برای خانواده‌هایی است که می‌خواهند خانه‌ای نو و استاندارد در یکی از مناطق خوب کرج داشته باشند. قیمت هر متر حدود ۸۱.۵ میلیون تومان – بسیار مناسب برای شاهین ویلا.

چرا شاهین ویلا – خیابان ۸؟

شاهین ویلا در شمال غربی کرج، در مجاورت بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و بلوار شهید چمران واقع شده است. این منطقه به دلیل دسترسی عالی به مراکز شهری، بافت نسبتاً آرام و نزدیکی به مراکز خرید (هایپراستار، مجتمع تجاری شاهین ویلا)، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و پارک‌های محلی، یکی از گزینه‌های خوب برای خانواده‌هایی است که هم به آرامش و هم به دسترسی اهمیت می‌دهند. خیابان ۸ شاهین ویلا از خیابان‌های اصلی و پرطرفدار این منطقه است. ساختمان با ۵ طبقه و مجموعاً ۱۹ یا ۲۰ واحد طراحی شده که تراکم متوسطی دارد و آسانسور نیز موجود است. واحد مورد نظر در طبقه اول قرار دارد و واحد جلو (رو به خیابان یا نمای اصلی) است که نور و دید بهتری دارد.

مشخصات فنی واحد – نوساز، طبقه اول، آماده برای سکونت پس از تحویل

• متراژ دقیق: ۱۳۵ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۴ تا ۵ نفره. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: اول – دسترسی آسان بدون نیاز به انتظار آسانسور (البته ساختمان آسانسور دارد). طبقه اول برای خانواده‌های دارای کودک خردسال یا سالمندان بسیار مناسب است. حمل اثاثیه و خرید روزانه نیز آسان‌تر است.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب بزرگ استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – مناسب برای خانواده‌های پرجمعیت)

• سن بنا: ۱ سال (نوساز، در حال ساخت) – ساختمان در مرحله تکمیل است و تحویل ۶ ماه دیگر انجام می‌شود. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره، جاروبرقی مرکزی) با آخرین استانداردهای روز نصب خواهند شد.

• وضعیت سند: در حال اقدام (بدون پایان کار در حال حاضر) – پروژه در حال ساخت است و مجوزهای لازم در دست اقدام می‌باشد. پس از اتمام ساختمان و اخذ پایان کار، سند تفکیکی صادر خواهد شد. این وضعیت برای خرید آپارتمان‌های نوساز به صورت پیش‌فروش یا در حین ساخت کاملاً رایج است. خریدار می‌تواند با قرارداد رسمی و تعهد سازنده، نسبت به خرید اقدام کند. سازنده آقای طلعتی از سازندگان معتبر منطقه است.

• امکانات ویژه: انباری دارد و جاروبرقی مرکزی – جاروبرقی مرکزی یک امتیاز لوکس و مدرن است که نظافت خانه را بسیار آسان می‌کند (بدون نیاز به جابه‌جایی جاروبرقی سنگین، فقط با وصل کردن شلنگ به سوکت‌های دیواری).

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد نو تحویل داده می‌شود و هیچ نیاز به بازسازی ندارد. (البته تکمیل داخلی مانند نصب کابینت و کفپوش ممکن است بر عهده خریدار باشد – برای جزئیات با سازنده هماهنگ کنید.)

موقعیت واحد – واحد جلو

در توضیحات آمده «این ۱۳۵ متری جلو هستش» – یعنی واحد در نمای جلوی ساختمان (رو به خیابان اصلی یا فضای باز) قرار دارد. این مزیت باعث می‌شود واحد نورگیرتر باشد، دید بهتری داشته باشد و ارزش بیشتری نسبت به واحدهای پشتی دارد.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۱ میلیارد تومان (۱۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۸۱.۵ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت شاهین ویلا، نوساز بودن، متراژ ۱۳۵ متر، طبقه اول با آسانسور، جهت شمالی-جنوبی، سه خواب، پارکینگ، انباری و جاروبرقی مرکزی، این قیمت بسیار رقابتی و مناسب است. فروشنده تهاتر نمیکند و معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت (پیش‌پرداخت، اقساط حین ساخت، تسویه در تحویل) و هماهنگی بازدید از پروژه، با شماره زیر تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۳۵ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های متوسط و بزرگ
✅ نوساز کامل (تحویل ۶ ماه دیگر) – خانه‌ای با آخرین استانداردها
✅ طبقه اول با آسانسور – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ پارکینگ اختصاصی + انباری – رفع دغدغه جای پارک و فضای ذخیره‌سازی
✅ جاروبرقی مرکزی – امکانی لوکس و مدرن، نظافت آسان
✅ واحد جلو (رو به نما) – دید بهتر، نور بیشتر
✅ قیمت هر متر حدود ۸۱.۵ میلیون تومان – بسیار مناسب برای شاهین ویلا
✅ بدون نیاز به بازسازی – تحویل نو

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های با ۲ یا ۳ فرزند – ۱۳۵ متر و سه اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• زوج‌های جوانی که می‌خواهند خانه اول خود را نوساز و با قیمت مناسب تهیه کنند – با تحویل ۶ ماه دیگر، فرصت برنامه‌ریزی برای نقل مکان را دارید.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید پیش از تکمیل پروژه با قیمت پایه هستند – معمولاً قیمت واحدها پس از اتمام پروژه افزایش می‌یابد.

• افرادی که به امکانات مدرن مانند جاروبرقی مرکزی اهمیت می‌دهند – این ویژگی در بسیاری از آپارتمان‌ها یافت نمی‌شود.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست سازنده، آدرس دقیق پلاک  در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده شاهین ویلا اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید از پروژه در حال ساخت و دریافت اطلاعات دقیق‌تر (مشخصات کف، کابینت، سیستم گرمایش و سرمایش، نقشه و …)، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. واحد نوساز با قیمت ۸۱.۵ میلیون تومان هر متر در شاهین ویلا یک فرصت عالی است.

2. تحویل ۶ ماه دیگر – می‌توانید با پرداخت تدریجی بر اساس پیشرفت کار، فشار مالی را کاهش دهید (با هماهنگی با سازنده).

3. وجود جاروبرقی مرکزی یک مزیت رقابتی بزرگ است که ارزش ملک را افزایش می‌دهد.

4. وضعیت سند در حال اقدام (بدون پایان کار فعلاً) برای پروژه‌های نوساز طبیعی است و با اتمام ساختمان، پایان کار و سپس سند تفکیکی صادر خواهد شد.

سخن پایانی – خانه‌ای نو در شاهین ویلا، با امکاناتی که کار روزانه را آسان می‌کند

تصور کنید: ۶ ماه دیگر، کلید آپارتمان ۱۳۵ متری خود را در طبقه اول یک ساختمان نوساز در شاهین ویلا تحویل می‌گیرید. با ورود، اولین چیزی که توجه شما را جلب می‌کند، نورگیری عالی از دو جبهه شمالی-جنوبی است. سه اتاق خواب بزرگ، پارکینگ اختصاصی، انباری برای وسایل اضافی. و اما جاروبرقی مرکزی – دیگر نیازی به حمل جاروبرقی سنگین از اتاقی به اتاق دیگر نیست؛ فقط شلنگ را به سوکت دیواری وصل می‌کنید و تمام خانه را در کمترین زمان تمیز می‌کنید. این خانه با قیمت هر متر ۸۱.۵ میلیون تومان، یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه است. اگر به دنبال خانه‌ای نوساز با قیمت مناسب در منطقه شاهین ویلا هستید، این فرصت را از دست ندهید.