فروش واحد دهقان ویلا | مسکونی | کد :0260373

فروش واحد دهقان ویلا | آپارتمان ۲۰۲ متری لوکس 

اگر به دنبال فروش واحد دهقان ویلا با متراژ فوق‌العاده، امکانات بی‌نظیر و موقعیت ممتاز هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۲۰۲ متری در دهقان ویلای اول (خیابان دوازدهم) با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و سلطنتی، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سیستم چیلر مرکزی (گرمایش و سرمایش کم‌صدا و پربازده)، سه خواب (شامل یک خواب مستر)، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، لابی مجلل، قابلیت پارک ماشین جدا از پارکینگ، طبقه دوم، جهت جنوبی-جنوبی و سن بنا ۱۴۰۴، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های بزرگ و مرفه است که به دنبال خانه‌ای با بالاترین استانداردهای روز در یکی از لوکسترین مناطق کرج می‌گردند.

چرا دهقان ویلای اول – خیابان دوازدهم؟

دهقان ویلای اول (دهقان ویلا یک) بدون شک یکی از لوکسترین، خوش‌آب‌وهواترین و پردرخت‌ترین مناطق کرج است. خیابان دوازدهم در دهقان ویلای اول به دلیل خیابان‌های عریض و درختکاری‌شده، بافت مسکونی کم‌تراکم و دسترسی سریع به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همواره مورد توجه خانواده‌های بسیار مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. ساختمان با ۵ طبقه و مجموعاً ۱۰ واحد (۲ واحد در هر طبقه) طراحی شده که تراکم بسیار پایین و حریم خصوصی عالی را به ارمغان آورده است. لابی مجلل ساختمان، حس لوکس بودن را از همان ورودی القا می‌کند. نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری دهقان ویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس بین‌المللی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، زندگی در این محدوده را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است.

مشخصات فنی واحد – ۲۰۲ متر با چیدمان سلطنتی

• متراژ دقیق: ۲۰۲ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل، مناسب برای خانواده‌های بزرگ یا کسانی که به دنبال فضای پذیرایی گسترده هستند. طراحی هوشمندانه، سالن‌های متعدد (احتمالاً دو سالن مجزا)، سه اتاق خواب بزرگ (یک مستر)، آشپزخانه وسیع، راهروهای پهن و سرویس‌های متعدد.

• طبقه: دوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه دوم برای خانواده‌های دارای سالمند یا کودک نیز مناسب است.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: جنوبی – جنوبی (رو به جنوب کامل) – این واحد کاملاً رو به جنوب است، یعنی آفتاب از صبح تا غروب (با شدت متفاوت) به داخل خانه می‌تابد. در زمستان، گرمای خورشید هزینه گرمایش را به شدت کاهش می‌دهد و فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند. نورگیر بودن یک مزیت بزرگ است.

• تعداد خواب: ۳ خواب (شامل یک خواب مستر) – اتاق مستر بزرگ با سرویس بهداشتی اختصاصی (فرنگی) و کمد دیواری جادار. دو اتاق دیگر استاندارد و بزرگ. هر سه اتاق از نور جنوبی بهره می‌برند.

• سرویس بهداشتی: ایرانی و فرنگی (هر دو نوع موجود است – رفاه کامل برای سلیقه‌های مختلف و مهمانان)

• سن بنا: سال ۱۴۰۴ – ساختمان در یک تا دو سال اخیر ساخته شده و عملاً نوساز کامل است. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره، سیستم چیلر) کاملاً نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز است. بدون نیاز به بازسازی.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال فوری در دفترخانه.

امکانات رفاهی و تأسیسات – فراتر از استاندارد

• سیستم گرمایش و سرمایش: چیلر مرکزی (کم‌صدا و پربازده) – سیستم چیلر (به همراه فن کویل در هر واحد) هم برای گرمایش و هم برای سرمایش بسیار کم‌صدا، یکنواخت و اقتصادی عمل می‌کند. دیگر خبر از صدای کولر یا پکیج نیست. این سیستم برای واحدهای بزرگ و لوکس بسیار مناسب است.

• لابی مجلل: دارد – ورودی باشکوه و شیک که ارزش ساختمان را دوچندان می‌کند و حس لوکس بودن را از همان ابتدا منتقل می‌کند.

• قابلیت پارک ماشین جدا از پارکینگ: این یک مزیت ویژه است. علاوه بر پارکینگ اختصاصی (یک دستگاه)، فضای جداگانه‌ای برای پارک خودروی دوم یا خودروی مهمانان وجود دارد (احتمالاً در حیاط یا محوطه باز ساختمان).

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه دوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در دهقان ویلا که جای پارک محدود است، این یک مزیت ضروری است. با اضافه شدن قابلیت پارک جداگانه، عملاً جای پارک دو خودرو را دارید.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت لوکس (طرح‌های مدرن)

• کابینت: ندارد (واحد خام از نظر کابینت) – شما می‌توانید کابینت دلخواه خود (ممبران، هایگلاس، ام دی اف) را مطابق سلیقه سفارش دهید. این فرصت مناسبی برای شخصی‌سازی آشپزخانه است.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۲۸ میلیارد تومان (۲۸,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۱۳۸.۶ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (دهقان ویلای اول – خیابان دوازدهم)، متراژ ۲۰۲ متر، نوساز بودن (سال ۱۴۰۴)، سند شش دانگ، طبقه دوم با آسانسور، جهت جنوبی-جنوبی، سه خواب با مستر، سرویس ایرانی و فرنگی، سیستم چیلر، لابی مجلل و قابلیت پارک جداگانه، این قیمت بسیار رقابتی و متناسب با ارزش واقعی ملک است. فروشنده تهاتر نمیکند. معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۲۰۲ متر (بسیار بزرگ و نایاب) – فضای سلطنتی برای خانواده‌های بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۴) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه دوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت جنوبی-جنوبی – نورگیر و گرم در زمستان
✅ ۳ خواب شامل یک خواب مستر – فضای خصوصی و لوکس برای والدین
✅ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل
✅ سیستم چیلر (گرمایش و سرمایش مرکزی) – کم‌صدا، یکنواخت، اقتصادی
✅ لابی مجلل – ورودی باشکوه
✅ پارکینگ اختصاصی + قابلیت پارک جداگانه – عملاً جای پارک دو خودرو
✅ ۱۰ واحد در ۵ طبقه (۲ واحد در هر طبقه) – تراکم پایین، حریم خصوصی عالی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت (فقط نصب کابینت دلخواه)

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های بسیار پرجمعیت با ۳ فرزند یا بیشتر – ۲۰۲ متر و سه اتاق خواب (با یک مستر) فضای کافی برای همه اعضای خانواده، پدربزرگ و مادربزرگ یا حتی خدمه فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با امکانات نادر (چیلر، لابی مجلل، پارکینگ اضافی) هستند – این واحد از بسیاری از آپارتمان‌های همسایه متمایز است.

• کسانی که خواهان نوساز کامل و بدون نیاز به بازسازی هستند – سال ۱۴۰۴ یعنی عملاً امروزی‌ترین استانداردها.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال نایاب‌ترین واحدها در دهقان ویلا هستند – واحد ۲۰۲ متری با این امکانات به سرعت ارزش افزوده پیدا می‌کند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک   در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود. مالک آماده نشان دادن واحد با هماهنگی تلفنی است.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکته مهم: واحدهای ۲۰۲ متری نوساز با چیلر، لابی مجلل و قابلیت پارک جداگانه در دهقان ویلا بسیار نایاب هستند. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی و بی‌نظیر می‌گردید، این واحد را از دست ندهید. به دلیل وسعت بسیار بالای متراژ، این فرصت ممکن است برای مدت طولانی تکرار نشود.

سخن پایانی – خانه‌ای به وسعت ۲۰۲ متر در قلب دهقان ویلا

تصور کنید: وارد یک آپارتمان ۲۰۲ متری در طبقه دوم یک ساختمان نوساز در بهترین نقطه دهقان ویلا می‌شوید. با دیدن لابی مجلل، از همان ابتدا حس می‌کنید وارد خانه‌ای خاص شده‌اید. وارد واحد می‌شوید، نور جنوبی از پنجره‌های بزرگ همه جا را روشن کرده است. سه اتاق خواب، یکی مستر با سرویس اختصاصی فرنگی. دو سرویس دیگر (ایرانی و فرنگی). سالن‌های متعدد برای پذیرایی از مهمانان. آشپزخانه وسیع آماده برای سفارش کابینت رویایی شما. سیستم چیلر بی‌صدا، دمای خانه را مطبوع نگه می‌دارد. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و اگر خودروی دیگری دارید، جای پارک جداگانه نیز در انتظار شماست. سند شش دانگ در دست شماست. این فقط یک آپارتمان نیست؛ یک اقامتگاه سلطنتی در قلب دهقان ویلاست. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.

همین حالا با شماره

09355821863

تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.