فروش واحد دهقان ویلا اول | مسکونی | کد :0260359

فروش واحد دهقان ویلا اول | آپارتمان ۱۲۹ متری  

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد دهقان ویلا اول را اماده کرده است. اگر به دنبال  واحد دهقان ویلا اول با مشخصات نوساز، نورگیر بی‌نظیر و قابلیت سفارشی‌سازی کامل هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۲۹ متری در منطقه لوکس دهقان ویلای اول (دهقان ویلا یک) با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و کلید نخورده، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سیستم چیلر مرکزی (گرمایش و سرمایش)، پکیج اختصاصی، طبقه دوم، جهت شمالی-جنوبی و سن بنا ۱۴۰۳، فرصتی استثنایی برای کسانی است که می‌خواهند خانه خود را از پایه و مطابق سلیقه شخصی طراحی کنند. واحد به صورت خام اما با زیرساخت‌های کامل (سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی نصب شده، کمد دیواری کشویی، کف سرامیک) تحویل داده می‌شود و فقط نیاز به نصب کابینت و دکوراسیون داخلی دارد.

چرا دهقان ویلای اول؟

دهقان ویلای اول (دهقان ویلا یک) در شمال غربی کرج، در مجاورت بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و خیابان مطهری واقع شده است. این منطقه به دلیل خیابان‌های درختکاری‌شده، بافت آرام و کم‌تراکم، نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری دهقان ویلا)، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و پارک‌های بزرگ، همواره یکی از لوکسترین و گران‌قیمت‌ترین نقاط کرج محسوب می‌شود. زندگی در دهقان ویلای اول یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی ممتاز با دسترسی آنی به تمام امکانات شهری. واحدهای نوساز با متراژ ۱۲۹ متر و چیلر مرکزی در این محدوده کمیاب هستند.

مشخصات فنی واحد – خام اما آماده برای سلیقه شما

• متراژ دقیق: ۱۲۹ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. ابعاد استاندارد اتاق‌ها و سالن، قابلیت چیدمان دلخواه را به شما می‌دهد.

• طبقه: دوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه دوم برای خانواده‌های دارای کودک یا سالمند نیز مناسب است.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد غرق نور است. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل (باد از دو جبهه) هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد. سالن پرده خور عالی و قابل چیدمان به شما اجازه می‌دهد دکوراسیون داخلی رویایی داشته باشید.

• تعداد خواب: ۲ خواب (اتاق‌های بزرگ با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری کشویی – کمدها قبلاً نصب شده‌اند، بنابراین نیازی به خرید کمد ندارید)

• سن بنا: سال ۱۴۰۳ – ساختمان در یک تا دو سال اخیر ساخته شده و عملاً نوساز کامل و کلید نخورده (هیچ کس در آن زندگی نکرده است). کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره، سیستم چیلر) کاملاً نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• وضعیت واحد: خام – اما نه کاملاً خالی. سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی نصب شده است. کمد دیواری کشویی در اتاق‌ها تعبیه شده. کف سرامیک کشیده شده. فقط کابینت آشپزخانه نصب نشده و دیوارها آماده رنگ یا کاغذ دیواری هستند. این یعنی شما آزادی کامل برای انتخاب کابینت، کانتر، لوستر، پرده و دکوراسیون دارید، اما از زحمت نصب سرویس و کمد معاف هستید.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد نیاز به بازسازی ندارد، فقط تکمیل داخلی (نصب کابینت و دکوراسیون) نیاز دارد. تأسیسات اصلی سالم و نو هستند.

امکانات رفاهی و تأسیسات – مدرن و بی‌نظیر

• سیستم گرمایش و سرمایش: چیلر مرکزی + پکیج اختصاصی – ترکیبی فوق‌العاده. سیستم چیلر مرکزی (به همراه فن کویل در هر واحد) هم برای گرمایش و هم برای سرمایش بسیار کم‌صدا، پربازده و اقتصادی عمل می‌کند. دیگر خبر از صدای کولر یا پکیج نیست. علاوه بر آن، پکیج اختصاصی نیز وجود دارد (احتمالاً برای تأمین آب گرم مصرفی یا به عنوان پشتیبان). این یعنی شما هم از گرمایش و سرمایش یکنواخت و کم‌صدای مرکزی بهره‌مند می‌شوید و هم استقلال کامل برای مواقع ضروری دارید.

• آسانسور: دارد – آسانسوری مدرن و باکیفیت.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در دهقان ویلای اول که جای پارک بسیار محدود است، این یک مزیت حیاتی است.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت ساده (قابل استفاده یا روی آن پارکت یا سرامیک دلخواه نصب کنید)

• کابینت: ندارد – شما می‌توانید کابینت مورد علاقه خود (ام دی اف، هایگلاس، ممبران و …) سفارش دهید.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۷ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان (۱۷,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۱۳۸.۷ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (دهقان ویلای اول)، نوساز بودن (سال ۱۴۰۳ – کلید نخورده)، سند شش دانگ، طبقه دوم، جهت شمالی-جنوبی غرق نور، سیستم چیلر + پکیج، کمد دیواری کشویی، سرویس ایرانی و فرنگی، و پارکینگ و آسانسور، این قیمت کاملاً رقابتی و متناسب با نرخ روز منطقه است. فروشنده تهاتر نمیکند. معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۳) – کلید نخورده – اولین ساکن باشید
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری
✅ طبقه دوم با آسانسور – دسترسی آسان، ارتفاع مناسب
✅ جهت شمالی-جنوبی، غرق نور – نورگیرترین حالت ممکن، تهویه عالی
✅ ۱۲۹ متر با ۲ خواب و کمد دیواری کشویی – بدون نیاز به خرید کمد
✅ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی نصب شده – رفاه کامل
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ سیستم چیلر مرکزی + پکیج – گرمایش و سرمایش مدرن، کم‌صدا، اقتصادی
✅ واحد خام (فقط بدون کابینت) – آزادی کامل در طراحی آشپزخانه و دکوراسیون
✅ سالن پرده خور قابل چیدمان – مناسب برای هر سبک دکوراسیون
✅ بدون نیاز به بازسازی اساسی – فقط نصب کابینت و دکوراسیون

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• افرادی که می‌خواهند خانه خود را از صفر و مطابق با سلیقه شخصی طراحی کنند – واحد خام با زیرساخت‌های کامل (سرویس، کمد، کف) بهترین گزینه است، زیرا هزینه دکوراسیون قبلی را نمی‌پردازید و فقط کابینت را خودتان انتخاب می‌کنید.

• خانواده‌های کوچک (زوج‌های جوان یا خانواده با یک فرزند) – ۱۲۹ متر و دو خواب با کمدهای کشویی جادار، فضای ایده‌آلی دارد.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید ملک نوساز با سند شش دانگ در دهقان ویلای اول هستند – کلید نخورده و نوساز بودن، ارزش افزوده بالایی در آینده ایجاد می‌کند.

• کسانی که به دنبال خانه‌ای با سیستم سرمایش و گرمایش مدرن (چیلر) هستند – چیلر بسیار کم‌صدا و پربازده است و آرامش را به ارمغان می‌آورد.

• افرادی که نورگیر بودن و تهویه عالی برایشان اولویت دارد – جهت شمالی-جنوبی و غرق نور، این واحد را از بسیاری از آپارتمان‌ها متمایز می‌کند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک (کوچه ششم) در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده دهقان ویلای اول مراجعه نکنید. بازدید فقط با هماهنگی قبلی و پس از تماس تلفنی انجام می‌شود. مالک آماده نشان دادن واحد در ساعات مقرر است.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09372294350

نکته مهم: واحد کلید نخورده نوساز با چیلر، سند شش دانگ و طبقه دوم در دهقان ویلای اول بسیار نایاب است. قیمت هر متر ۱۳۸.۷ میلیون تومان با این امکانات (کمد دیواری، سرویس ایرانی و فرنگی، چیلر) کاملاً رقابتی است. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی با قابلیت شخصی‌سازی و بدون دردسر بازسازی هستید، این فرصت را از دست ندهید.

سخن پایانی – خانه‌ای که فقط به کابینت نیاز دارد

تصور کنید: وارد یک آپارتمان ۱۲۹ متری نوساز و کلید نخورده در دهقان ویلای اول می‌شوید. هیچ کس قبلاً در آن زندگی نکرده است. نور خورشید از دو جبهه شمال و جنوب به داخل می‌تابد، سالن آنقدر روشن است که به چراغ نیاز ندارید. کمدهای دیواری کشویی در اتاق‌ها نصب شده، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی آماده استفاده است، کف سرامیک تمیز و صاف. فقط آشپزخانه بدون کابینت است – شما می‌توانید کابینت رویایی خود را با هر رنگی سفارش دهید. در زمستان، چیلر بدون کوچکترین صدا گرمای یکنواختی پخش می‌کند و در تابستان خنکای مطبوع. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به طبقه دوم می‌روید. سند شش دانگ به نام شماست. این فقط یک آپارتمان نیست؛ یک بوم سفید برای نقاشی زندگی شماست. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.

برای هماهنگی بازدید، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.