فروش مهرویلای جنوبی | کد :0260598

🔹 فروش  مهرویلای جنوبی | ۱۳۳ متر، ۲ خواب، با آسانسور و پارکینگ

🏡 مهرویلای جنوبی؛ آرامش یک محله ویلایی در قلب کرج

مهرویلای جنوبی یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و بااصالت‌ترین محله‌های کرج است که در منطقه ۹ شهرداری واقع شده است. این محله که روزگاری بافتی ویلایی داشت، امروز به منطقه‌ای مدرن و پرطرفدار تبدیل شده و همچنان چنارهای کهنسال و خیابان‌های سرسبز، فضایی دلنشین و آرامش‌بخش را برای ساکنین خود حفظ کرده است.

از نظر دسترسی، مهرویلای جنوبی موقعیت فوق‌العاده‌ای دارد. این محله از شمال با خیابان خیام غربی، بلوار یادگار امام و خیابان رادفر، از شرق با میدان بسیج و بلوار علامه جعفری و از جنوب با بلوار دانش‌آموز و بلوار نبوت همسایه است و به بلوار جمهوری و آزادراه تهران-کرج دسترسی مستقیم دارد. همچنین مراکز خرید معتبر، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری در اطراف این محله قرار دارند که زندگی در آن را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است.

میانگین قیمت مسکن در مهرویلا در تیر ۱۴۰۵ حدوداً متری ۱۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود و واحدهای نوسان با امکانات کامل در این منطقه از تقاضای بسیار بالایی برخوردارند.

✨ مشخصات فنی – کلید نخورده، نوسان، با امکانات کامل

🔹 امکانات و ویژگی‌های برجسته

✅ کلید نخورده و نوسان (سال ۱۴۰۳) – این واحد هیچ‌کس در آن زندگی نکرده است. شما اولین ساکن خواهید بود. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) کاملاً نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز است. بدون نیاز به بازسازی.

✅ سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – امنیت حقوقی کامل، بدون هیچ معارض یا مشکل ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود.

✅ آفتاب‌گیر (جهت شرقی-غربی) – واحد از دو طرف شرق و غرب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی طلایی از شرق و آفتاب عصرگاهی نارنجی از غرب، فضایی رویایی در طول روز ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را به ارمغان می‌آورد. تمام پنجره‌ها رو به نما هستند که نور و دید بهتری را فراهم کرده است.

✅ ساختمان ۴ طبقه ۲ واحدی – تراکم بسیار پایین، همسایگان محدود، آرامش و حریم خصوصی عالی. در هر طبقه تنها ۲ واحد قرار دارد.

✅ آسانسور و پارکینگ اختصاصی – رفاه و دسترسی آسان، رفع دغدغه جای پارک.

✅ انباری – فضای ذخیره‌سازی اختصاصی برای وسایل اضافی، لوازم فصلی و … یک مزیت بزرگ که در بسیاری از آپارتمان‌ها یافت نمی‌شود.

✅ کابینت ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

✅ پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

🔹 تحلیل قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری

قیمت کل این واحد ۲۰ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان (۲۰,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه، یک واحد ۱۱۲ متری در مهرویلا با قیمت ۱۷,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و یک واحد ۱۰۰ متری با قیمت ۱۵,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده‌اند. با توجه به متراژ ۱۳۳ متر، نوسان بودن (سال ۱۴۰۳)، کلید نخورده بودن، آسانسور، پارکینگ، انباری و موقعیت عالی، قیمت این واحد کاملاً رقابتی و منطقی است. فروشنده تهاتر نمیکند. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

🔹 چرا این واحد را بخریم؟

1. کلید نخورده و نوسان (سال ۱۴۰۳) – اولین ساکن باشید، بدون نیاز به بازسازی.

2. سند شش دانگ (تک برگ) – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری در دفترخانه.

3. آفتاب‌گیر (جهت شرقی-غربی با پنجره‌های رو به نما) – نورگیری عالی و فضایی روشن و دلپذیر.

4. آسانسور، پارکینگ اختصاصی و انباری – رفاه کامل و رفع دغدغه‌های روزمره.

5. ساختمان ۴ طبقه ۲ واحدی – تراکم پایین، آرامش و حریم خصوصی عالی.

6. موقعیت ممتاز در مهرویلای جنوبی – یکی از خوش‌آب‌وهواترین و بااصالت‌ترین محله‌های کرج.

7. قیمت رقابتی – با توجه به امکانات کامل و نوسان بودن، قیمت این واحد بسیار مناسب است.

🔹 این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۱۳۳ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک ایده‌آل است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای نوسان و کلید نخورده با سند شش دانگ در مهرویلا تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با آسانسور، پارکینگ، انباری و نورگیر عالی در منطقه خوب کرج هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

🔹 نحوه هماهنگی بازدید

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده مهرویلای جنوبی اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکته مهم: واحدهای نوسان، کلید نخورده با آسانسور، پارکینگ و انباری در مهرویلای جنوبی بسیار پرتقاضا هستند. با توجه به قیمت مناسب و استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.