فروش مسکونی کارمندان جنوبی | 148 متری | کد :0260388

فروش مسکونی کارمندان جنوبی | آپارتمان ۱۴۸ متری دو نبش 

اگر به دنبال فروش مسکونی کارمندان جنوبی با مشخصات کم‌نظیر و موقعیت ممتاز هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۴۸ متری در منطقه کارمندان جنوبی کرج با تمام ویژگی‌های یک خانه لوکس و چشمگیر، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور دو لاین (۲ دستگاه)، پارکینگ اختصاصی با جک بالا بر، کابینت ممبران، کفپوش پارکت، سه خواب، طبقه هشتم، جهت دو نبش و سن بنا ۱۳۹۳، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال خانه‌ای با نورگیر فوق‌العاده، حریم خصوصی عالی و امکانات ویژه در یکی از مناطق خوب کرج هستند.

چرا کارمندان جنوبی؟

منطقه کارمندان جنوبی در کرج (نزدیک به بلوار جمهوری، خیابان مطهری و میدان سپاه) به دلیل بافت مسکونی نسبتاً آرام، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید (هایپراستار، مجتمع تجاری کارمندان)، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و ادارات دولتی، یکی از مناطق پرتقاضا و ارزشمند کرج محسوب می‌شود. ساختمان ۸ طبقه و ۳ واحد در هر طبقه (مجموعاً ۲۴ واحد) طراحی شده که تراکم متوسطی دارد و با ۲ دستگاه آسانسور دو لاین، تردد در ساعات پیک هرگز با مشکل مواجه نمی‌شود. واحد مورد نظر در طبقه هشتم (بالاترین طبقه) قرار دارد و جهت دو نبش آن، نور و تهویه‌ای بی‌نظیر را به ارمغان می‌آورد.

مشخصات فنی واحد – دو نبش، طبقه هشتم، با امکانات ویژه

• متراژ دقیق: ۱۴۸ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: هشتم – بالاترین طبقه ساختمان. بهترین طبقه از نظر چشمانداز باز، خلوت کامل، نورگیری فوق‌العاده و دوری از سر و صدای خیابان. دسترسی با ۲ دستگاه آسانسور (دو لاین) به راحتی انجام می‌شود و هرگز معطل آسانسور نخواهید ماند.

• جهت ساختمان: دو بر (دو نبش) – دو کله – ساختمان در موقعیتی قرار دارد که دو جبهه آن آزاد است.

• جهت واحد: دو نبش – این مهم‌ترین ویژگی این ملک است. واحد شما از دو جهت آزاد نور می‌گیرد (احتمالاً شرق-غرب یا شمال-جنوب). این یعنی نورگیری فوق‌العاده در ساعات مختلف روز، تهویه طبیعی عالی و چشم‌اندازی باز و دلنشین. واحدهای دو نبش در کارمندان جنوبی بسیار نایاب هستند و ارزش بالاتری نسبت به واحدهای معمولی دارند.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند)

• سن بنا: سال ۱۳۹۳ (حدود ۱۲ سال ساخت) – ساختمان با مصالح مرغوب و اسکلت محکم ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد. این سن، تعادل خوبی بین قیمت و کیفیت ایجاد کرده است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود.

امکانات رفاهی و تأسیسات – فراتر از استاندارد

• کابینت: ممبران – کابینت ممبران نسبت به ام دی اف معمولی مقاومت بیشتری در برابر رطوبت و حرارت دارد، قابلیت قالب‌گیری سه‌بعدی (برجسته و فرورفته) را دارد و ظاهری شیک‌تر و لاکچری‌تر به آشپزخانه می‌بخشد.

• کفپوش: پارکت (لمینت یا چوبی) – ظاهری گرم و مدرن، عایق صدا و انرژی، تمیزکاری نسبتاً آسان. پارکت نسبت به سرامیک حس لوکس‌تری به فضا می‌بخشد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: ۲ دستگاه (دو لاین) – تردد آسان و بدون انتظار به طبقه هشتم. برای ساختمان ۸ طبقه با ۳ واحد در هر طبقه، وجود دو آسانسور یک مزیت بزرگ است.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی با جک بالا بر – پارکینگ دارای جک بالا بر (جک خودرو) یک امتیاز ویژه است که امکان پارک دو خودرو در یک فضای عمودی (توی هم) را فراهم می‌کند. عملاً شما فضای پارک دو خودرو را در یک پارکینگ دارید.

• ساختار ساختمان: ۸ طبقه، ۳ واحدی – تراکم متوسط، مدیریت ساختمان آسان‌تر.

قیمت و شرایط فروش

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه ذکر نشده است. با توجه به مشخصات (۱۴۸ متر، طبقه هشتم، دو نبش، ۲ آسانسور، پارکینگ جک‌دار، کابینت ممبران، پارکت) در منطقه کارمندان جنوبی، قیمت معمول بین ۱۵ تا ۱۸ میلیارد تومان برآورد می‌شود. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). معامله به صورت نقدی انجام می‌شود.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۴۸ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ طبقه هشتم (بالاترین طبقه) با ۲ آسانسور (دو لاین) – دید باز، خلوت، بدون انتظار
✅ جهت دو نبش (نورگیری از دو جهت) – نایاب، روشن، خوش‌تهویه
✅ پارکینگ اختصاصی با جک بالا بر – قابلیت پارک دو خودرو در یک فضای پارکینگ
✅ کابینت ممبران – باکیفیت‌تر و لاکچری‌تر از ام دی اف
✅ کفپوش پارکت – گرم، مدرن و عایق
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ سن بنا ۱۳۹۳ (۱۲ سال ساخت) – تعادل قیمت و کیفیت
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۴۸ متر و سه اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با نورگیر عالی (دو نبش) هستند – واحدهای دو نبش در کارمندان جنوبی کمیاب و باارزش هستند.

• کسانی که به تراکم پایین آسانسور (دو لاین) و پارکینگ جک‌دار اهمیت می‌دهند – دیگر دغدغه جای پارک و انتظار آسانسور ندارید.

• خانواده‌هایی که دسترسی به مراکز شهری و آرامش را همزمان می‌خواهند – کارمندان جنوبی موقعیت ممتازی دارد.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال واحدهای خاص و نادر هستند – ترکیب طبقه هشتم، دو نبش، ۲ آسانسور و پارکینگ جک‌دار بسیار کمیاب است.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده کارمندان جنوبی اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید (که به دلیل طبقه هشتم و دو نبش بودن، بهتر است در ساعات مختلف روز انجام شود) و اطلاع از قیمت دقیق، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. واحد دو نبش در طبقه هشتم با ۲ آسانسور و پارکینگ جک‌دار، ترکیبی نادر و فوق‌العاده است.

2. کابینت ممبران و کف پارکت کیفیت داخلی بالایی را نشان می‌دهند.

3. وجود ۲ آسانسور (دو لاین) در یک ساختمان ۸ طبقه ۲۴ واحدی، ترافیک آسانسور را به حداقل می‌رساند.

4. پارکینگ جک بالا بر عملاً جای پارک دو خودرو را در یک فضای پارکینگ فراهم می‌کند – برای خانواده‌های دو خودرو ایده‌آل است.

سخن پایانی – زندگی در ارتفاع با دو نبش نور

تصور کنید: در طبقه هشتم یک ساختمان مجهز با دو آسانسور، وارد خانه‌ای ۱۴۸ متری دو نبش می‌شوید. نور خورشید از دو جهت صبح و عصر به داخل می‌تابد، نسیم مطبوعی در فضا جاری است. کابینت‌های ممبران براق و کفپوش پارکت گرم، حس لوکس بودن را القا می‌کنند. سه اتاق خواب بزرگ برای اعضای خانواده. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی با جک بالا بر پارک می‌کنید – دو خودرو در یک پارکینگ. با آسانسورهای دو لاین به سرعت به خانه می‌رسید. سند شش دانگ در دست شماست. این خانه‌ای است که آرامش، نور و رفاه را همزمان برای شما به ارمغان می‌آورد. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.

برای هماهنگی بازدید، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.