فروش مسکونی دهقان ویلا | 150 متری | کد :0260383

فروش مسکونی دهقان ویلا | آپارتمان ۱۵۰ متری لوکس 

اگر به دنبال فروش مسکونی دهقان ویلا با بالاترین استانداردهای کیفی، امکانات ویژه و موقعیت ممتاز هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۵۰ متری در دهقان ویلا (یکی از لوکسترین مناطق کرج) با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و سلطنتی، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، ۲ پارکینگ اختصاصی، کفپوش سنگ طبیعی، کابینت ام دی اف، سه خواب (شامل یک خواب مستر با کلوزت)، طبقه پنجم، جهت جنوبی-جنوبی، پکیج گرمایشی و سن بنا ۱۴۰۳، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال خانه‌ای نوساز، نورگیر و با امکانات کامل در بهترین نقطه کرج می‌گردند.

چرا دهقان ویلا؟

دهقان ویلا بدون شک یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و گران‌ترین مناطق کرج است. این منطقه به دلیل دسترسی سریع به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همواره مورد توجه خانواده‌های بسیار مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری دهقان ویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس بین‌المللی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، زندگی در این محدوده را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است. ساختمان با ۵ طبقه و ۳ واحد در هر طبقه (طراحی استاندارد و مدرن) ساخته شده و واحد مورد نظر در بهترین طبقه (پنجم) قرار دارد.

مشخصات فنی واحد – ۱۵۰ متر، طبقه پنجم، با چشمانداز عالی

• متراژ دقیق: ۱۵۰ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های بزرگ. طراحی هوشمندانه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب (یک مستر)، آشپزخانه مجزا، راهروهای پهن و سرویس‌های متعدد.

• طبقه: پنجم – بالاترین طبقه ساختمان. بهترین طبقه از نظر چشمانداز باز، خلوت کامل، نورگیری فوق‌العاده و دوری از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: جنوبی – جنوبی (رو به جنوب کامل) – این واحد کاملاً رو به جنوب است، یعنی آفتاب از صبح تا غروب (با شدت متفاوت) به داخل خانه می‌تابد. در زمستان، گرمای خورشید هزینه گرمایش را به شدت کاهش می‌دهد و فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند. نورگیر بودن یک مزیت بزرگ است و واحدهایی با جهت جنوبی در دهقان ویلا بسیار پرطرفدارند.

• تعداد خواب: ۳ خواب (شامل یک خواب مستر با کلوزت اختصاصی) – اتاق مستر بزرگ با فضای کافی برای تخت king-size، کمد دیواری اختصاصی (کلوزت) و احتمالاً سرویس بهداشتی مجزا. دو اتاق دیگر استاندارد و بزرگ برای فرزندان یا مهمانان. وجود کلوزت (اتاقک لباس مجزا) در اتاق مستر یک امتیاز لوکس و نادر است.

• سن بنا: سال ۱۴۰۳ – ساختمان در یکی دو سال اخیر ساخته شده و عملاً نوساز کامل است. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) کاملاً نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز است. بدون نیاز به بازسازی.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال فوری در دفترخانه اسناد رسمی. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – فراتر از استاندارد

• کفپوش: سنگ طبیعی – یکی از لوکسترین و باکیفیت‌ترین کفپوش‌ها. سنگ نسبت به سرامیک دوام بسیار بالاتر، زیبایی منحصربه‌فرد و حس لوکس‌تری دارد. تمیزکاری آسان، خنکی مطلوب در تابستان و افزایش ارزش ملک.

• کابینت: ام دی اف – با کیفیت مرغوب، طراحی مدرن و کاربردی.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه پنجم.

• پارکینگ: ۲ پارکینگ اختصاصی – این یک مزیت فوق‌العاده است. در دهقان ویلا که جای پارک بسیار محدود است، داشتن دو پارکینگ برای خانواده‌های با دو خودرو یا برای مهمانان، یک امتیاز طلایی محسوب می‌شود.

• واحد در هر طبقه: ۳ واحد – تراکم متوسط، نه آنقدر شلوغ که آرامش را برهم بزند و نه آنقدر خلوت که هزینه نگهداری بالا باشد.

قیمت و شرایط فروش

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه ذکر نشده است. با توجه به مشخصات فوق‌العاده (۱۵۰ متر، طبقه پنجم، سند شش دانگ، ۲ پارکینگ، کف سنگ، نوساز ۱۴۰۳، مستر با کلوزت، دهقان ویلا)، قیمت آن در محدوده ۲۲ تا ۲۵ میلیارد تومان قابل تخمین است. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). معامله به صورت نقدی انجام می‌شود.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۵۰ متر با ۳ خواب و کلوزت مستر – فضای سلطنتی برای خانواده‌های بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۳) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه پنجم (بالاترین طبقه) با آسانسور – چشمانداز باز، خلوت، نور عالی
✅ جهت جنوبی-جنوبی – نورگیر و گرم در زمستان
✅ ۲ پارکینگ اختصاصی – بسیار نایاب و ارزشمند در دهقان ویلا
✅ کفپوش سنگ طبیعی – لوکس، بادوام، خنک
✅ کابینت ام دی اف – کیفیت قابل قبول
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۵۰ متر و سه اتاق خواب با یک مستر کلوزت‌دار، فضای ایده‌آلی دارد.

• خانواده‌هایی با دو خودرو – وجود ۲ پارکینگ، دغدغه جای پارک را برای همیشه حل می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با کفپوش سنگی و کیفیت نوساز هستند – سنگ طبیعی ارزش ملک را افزایش می‌دهد و ظاهری لوکس ایجاد می‌کند.

• کسانی که خواهان طبقه آخر و چشمانداز باز هستند – طبقه پنجم بهترین طبقه از نظر آرامش و خلوت است.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال نایاب‌ترین واحدها در دهقان ویلا می‌گردند – ترکیب ۲ پارکینگ، طبقه پنجم، کف سنگ و سند شش دانگ بسیار کمیاب است.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده دهقان ویلا اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید (که به دلیل طبقه پنجم و نورگیری عالی، بهتر است در ساعات مختلف روز انجام شود) و اطلاع از قیمت دقیق، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. واحد با ۲ پارکینگ در دهقان ویلا نایاب است – این امتیاز را جدی بگیرید.

2. طبقه پنجم و جهت جنوبی-جنوبی، نورگیری فوق‌العاده‌ای ایجاد می‌کند (آفتاب تمام روز).

3. کفپوش سنگ طبیعی نسبت به سرامیک برتری آشکار دارد – هم از نظر زیبایی و هم از نظر دوام.

4. وجود کلوزت (اتاقک لباس) در اتاق مستر یک ویژگی لوکس است که در بسیاری از آپارتمان‌ها دیده نمی‌شود.

سخن پایانی – اوج لوکس بودن در قلب دهقان ویلا

تصور کنید: عصرهای تابستان در طبقه پنجم یک ساختمان نوساز در دهقان ویلا ایستاده‌اید، از پنجره‌های جنوبی، خورشید در حال غروب را تماشا می‌کنید و شهر زیر پایتان گسترده است. داخل خانه، کف سنگ طبیعی خنک و براق زیر پا، کابینت‌های ام دی اف مرتب، سه اتاق خواب که بزرگ‌ترین آنها یک کلوزت اختصاصی دارد. دو ماشین خود را در دو پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. با آسانسور به طبقه پنجم می‌روید. سند شش دانگ در دست شماست. این فقط یک آپارتمان نیست؛ یک اقامتگاه سلطنتی است که آرامش، نور و رفاه را برای شما به ارمغان می‌آورد. اگر به دنبال بهترین‌ها هستید، این واحد را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.