🔥 فروش مسکونی دهقانویلا – طبقه ۳ با نورگیری عالی

واحد شمالی، ۲ خوابه، آسانسور و پارکینگ | قیمت ۱۱,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان | پایان کار دارد

۱.فروش مسکونی دهقانویلا– یکی از اصیل‌ترین محله‌های کرج

اگر به دنبال فایل فروش مسکونی دهقانویلا با بهترین شرایط هستید، این واحد ۱۰۵ متری در دهقان ویلای دوم (یکی از معتبرترین و خوش‌آب‌وهواترین محله‌های کرج) دقیقاً همان گزینه‌ای است که باید ببینید. دهقان ویلا به عنوان یکی از اصیل‌ترین و لوکسترین محله‌های کرج، در منطقه ۵ شهرداری کرج واقع شده است. این محله به دو بخش دهقان ویلای اول و دوم تقسیم می‌شود که دهقان ویلای دوم به دلیل بافت آرام، دسترسی عالی به بلوارهای اصلی و خیابان‌های درختکاری‌شده، یکی از پرطرفدارترین مناطق برای سکونت محسوب می‌شود.

دهقان ویلا از شمال به کوی قائم، از جنوب به خیابان گلشهر محدود می‌شود و دسترسی فوق‌العاده‌ای به بلوار شهید بهشتی و بلوار سرداران دارد. این موقعیت استراتژیک، رفت‌وآمد به نقاط مختلف کرج و حتی تهران را بسیار ساده و سریع کرده است. همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر، مدارس غیرانتفاعی، دانشگاه‌ها و مراکز درمانی، زندگی در دهقان ویلای دوم را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است. خیابان‌های درختکاری‌شده و هوای خنک و مطبوع این محله， آرامش و طراوت را برای ساکنان به ارمغان می‌آورد.

۲. مشخصات فنی و امکانات کامل واحد مسکونی

۳. تحلیل مزیت‌های بین‌نظیر این واحد

الف) موقعیت ممتاز در دهقان ویلای دوم:
دهقان ویلای دوم به دلیل بافت آرام، خیابان‌های درختکاری‌شده و دسترسی عالی به امکانات شهری، یکی از لوکسترین مناطق کرج محسوب می‌شود. این محله با فضای سبز مناسب و تراکم ساختمانی پایین، آرامش و کیفیت زندگی بالایی را برای ساکنان به ارمغان می‌آورد. سرمایه‌گذاری در این منطقه نه‌تنها ارزش دارایی شما را حفظ می‌کند، بلکه به دلیل تقاضای بالا، پتانسیل سودآوری عالی نیز دارد.

ب) نورگیری عالی با جهت شمالی و نور از پشت:
واحدهای شمالی در فصل تابستان از گرمای مستقیم خورشید در امان هستند و هوای خنک‌تری دارند. این واحد با نورگیری مطلوب و نور از پشت (همانطور که در توضیحات تأکید شده)، فضایی روشن، با انرژی مثبت و تهویه مناسب را برای ساکنان فراهم می‌آورد. این ویژگی باعث می‌شود در تمام ساعات روز، نور طبیعی به داخل خانه نفوذ کند.

ج) کابینت های گلاس – لوکس و مدرن:
استفاده از کابینت های گلاس (با سطح براق و صیقلی) یکی از شاخص‌های مدرن‌ترین آشپزخانه‌هاست. این کابینت‌ها علاوه بر زیبایی خیره‌کننده، در برابر خط‌وخش، رطوبت و لکه‌ها بسیار مقاوم هستند و به راحتی تمیز می‌شوند. این ویژگی ارزش افزوده بالایی به ملک می‌بخشد.

د) سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی:
داشتن هر دو نوع سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی) یک مزیت رقابتی بزرگ است، زیرا هم نیاز خانواده‌های سنتی و هم سلایق مدرن را پوشش می‌دهد و برای میهمانان نیز بسیار کاربردی خواهد بود.

ه) ساختمان نوساز با امکانات کامل:
سال ساخت ۱۴۰۱ و عدم نیاز به بازسازی، به معنای ورود بدون دردسر به یک خانه مدرن و استاندارد است. تأسیسات ساختمان (لوله‌کشی، برق‌کشی و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی) بر اساس آخرین استانداردها اجرا شده و نیازی به صرف هزینه‌های اضافی ندارد.

و) پکیج و کولر آبی:
سیستم گرمایش و سرمایش مستقل (پکیج و کولر آبی) به ساکنان این امکان را می‌دهد که دمای مطلوب خود را در هر فصل به راحتی تنظیم کنند، بدون اینکه به سیستم مرکزی ساختمان وابسته باشند. پکیج همچنین تأمین‌کننده آب گرم مصرفی است.

۴. بررسی قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری در دهقان ویلای دوم

قیمت فروش این ملک مبلغ ۱۱,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (یازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان) تعیین شده است. با توجه به متراژ ۱۰۵ متر، این قیمت به معنای حدود ۱۱۲ میلیون تومان به ازای هر متر مربع می‌باشد. با در نظر گرفتن امکانات کامل این واحد (آسانسور، پارکینگ، کابینت های گلاس، سیستم پکیج، نوساز بودن و موقعیت ممتاز در دهقان ویلای دوم)، این قیمت در مقایسه با میانگین قیمت مسکن دهقان ویلا بسیار رقابتی و مناسب ارزیابی می‌شود.

قیمت کاسبی این ملک به گونه‌ای تعیین شده که برای خریداران بسیار مقرون‌به‌صرفه باشد. واحدهای مشابه در دهقان ویلا با متراژ کمتر و امکانات ضعیف‌تر، قیمت‌های بالاتری دارند. بنابراین این ملک یک فرصت عالی برای خریدارانی است که به دنبال خانه‌ای با موقعیت عالی و قیمت مناسب در یکی از بهترین محله‌های کرج هستند.

وضعیت سند: این ملک دارای پایان کار است و مدارک در حال اقدام برای دریافت سند رسمی می‌باشد. این به معنای شفافیت کامل حقوقی و امکان انتقال سریع ملک است.

۵. این واحد مناسب چه افرادی است؟

• زوج‌های جوان که به دنبال خانه‌ای مدرن، با نور کافی و امکانات کامل در یک منطقه ممتاز هستند.

• خانواده‌های کوچک با ۲ تا ۳ نفر که به فضای مناسب و آرامش نیاز دارند.

• سرمایه‌گذاران حوزه مسکن که به دنبال ملکی با پتانسیل افزایش قیمت بالا در یک محله پرتقاضا هستند.

• کارمندان و مدیران که به نزدیکی به مراکز اداری، تجاری و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی اهمیت می‌دهند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای نوساز و بدون نیاز به بازسازی هستند.

۶. نکات بازدید و هماهنگی

• برای بازدید حتماً هماهنگ شود تا فروشنده بتواند زمان مناسبی را برای نمایش ملک اختصاص دهد.

• بازدید حضوری به شما کمک می‌کند تا از نزدیک کیفیت ساخت، نورگیری واقعی، ابعاد اتاق‌ها و وضعیت کلی واحد را مشاهده کنید.

• مدارک ملک (پایان کار و مدارک در حال اقدام) در زمان بازدید قابل ارائه و بررسی است.

• این واحد کاملاً آماده سکونت است و نیازی به هیچگونه تغییرات و بازسازی ندارد.

۷. چرا همین حالا اقدام کنید؟

واحدهای ۱۰۵ متری با این مشخصات (۲ خواب، آسانسور، پارکینگ، کابینت های گلاس و نوساز) در دهقان ویلای دوم بسیار کمیاب هستند. با توجه به افزایش تقاضا برای فروش مسکونی دهقانویلا و رشد مداوم قیمت مسکن در این محله，این فرصت به سرعت از دست خواهد رفت. قیمت کاسبی این ملک و شرایط عالی آن، باعث شده تا استقبال بالایی صورت گیرد. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی و در عین حال منطقی از نظر هزینه در بهترین نقطه دهقان ویلای دوم هستید، این واحد بهترین انتخاب شماست.

برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

شماره تماس:

⚠️ توجه: این آگهی فقط برای اطلاع‌رسانی منتشر شده است و مسئولیت معامله بر عهده طرفین می‌باشد. توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام، مدارک را به دقت بررسی و بازدید حضوری انجام دهید.

🔑 کلمات کلیدی این آگهی:

فروش مسکونی دهقانویلا – آپارتمان دهقان ویلای دوم – فروش آپارتمان در دهقان ویلا – قیمت مسکن دهقان ویلا – آپارتمان ۲ خوابه دهقان ویلا – خرید خانه در کرج – فروش واحد مسکونی دهقان ویلا