فروش اپارتمان 117 متری | مهرویلا | کد :0260225

فروش آپارتمان ۱۱۷ متری بازسازی شده در مهرویلا 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش اپارتمان 117 متری را در مهرویلا اماده کرده است.

اگر به دنبال یک آپارتمان بازسازی شده، کلید آماده با سند رسمی شش دانگ در یکی از بهترین و خوش‌نام‌ترین محله‌ها  هستید، این آگهی را از دست ندهید.

ملکی که پیش روی شماست، نه  یک واحد مسکونی معمولی، بلکه حاصل یک بازسازی اساسی و هوشمندانه با استفاده از بهترین متریال روز است.

موقعیت مکانی بی‌نظیر

واحد مورد نظر در محله مهرویلا، بلوار بزرگمهر غربی (نزدیک میدان مادر) قرار دارد. این منطقه به دلیل دسترسی عالی به بزرگراه‌های همت، حکیم و چمران، نزدیکی به پارک‌ها و مراکز خرید مدرن (از جمله پارک وی، مهرویلا مال و کوروش) و همچنین فضای آرام و بافرهنگ، یکی از مطلوب‌ترین نقاط تهران برای سکونت خانواده‌ها محسوب می‌شود.

مشخصات فنی و معماری ساختمان

• ساختمان با اسکلت مطمئن: ساختمان در طبقه سوم از یک بنای سال ساخت ۱۳۷۸ با جهت جنوبی قرار دارد. نکته درخشان در مورد این بنا، زمین ۴۲۰ متری آن است. چنین زمین بزرگی در محله مهرویلا کمیاب است و باعث می‌شود تراکم ساختمان پایین، نورگیری عالی و احساس فضای باز بیشتری داشته باشید. سند ریشه شاهنشاهی نیز نشان از اصالت و شفافیت کامل حقوقی ملک دارد. نمای سنگ ساختمان، علاوه بر زیبایی، عایق حرارتی و رطوبتی بسیار خوبی نیز ایجاد کرده است.

آپارتمان ۱۱۷ متری بازسازی شده

• متراژ و چیدمان: ۱۱۷ متر مربع زیربنا، شامل ۳ خواب (اتاق‌های نورگیر با پنجره‌های دوجداره جدید)، یک سالن پذیرایی بزرگ، آشپزخانه مجهز و سرویس‌های بهداشتی مدرن.

• بازسازی کامل: کلیه شیرآلات با برند معروف کلار (Clar) تعویض شده‌اند.

• کابینت‌های آشپزخانه از جنس ام دی اف با یراق‌آلات روز، کف‌پوش تمام واحد سرامیک درجه یک و دیوارها با رنگ‌های نایلون اکرولیک شسته‌شو پوشش داده شده‌اند.

• سیستم گرمایش و سرمایش: گرمایش از طریق موتورخانه مرکزی (با رادیاتورهای شوفاژ) و سرمایش با کولر آبی (که به راحتی قابل تعویض با اسپلیت است).

• امکانات جانبی: یک واحد پارکینگ اختصاصی (در حیاط یا زیرزمین) – انبار ۹ متری – و همچنین راه‌پله‌های مناسب (آسانسور وجود ندارد، اما طبقه سوم با ۴ پله مواجهه معمولی است).

وضعیت سند و معامله

• سند شش دانگ تک برگ رسمی – آماده انتقال در دفترخانه.

• تهاتر: بله – مالک با واحد دیگر (تهاتر ملک به ملک) موافقت می‌کند. اگر شما نیز واحدی برای فروش دارید و می‌خواهید تعویض کنید، این بهترین فرصت است.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً آماده تحویل فوری است.

قیمت و اطلاعات تماس

قیمت کل این ملک با همه ویژگی‌های استثنایی‌اش ۱۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (ده میلیارد تومان) تعیین شده است.

با توجه به نرخ بازار مسکن در مهرویلا (متری بالای ۸۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان برای واحدهای نوساز)، این قیمت برای یک واحد بازسازی شده با زمین ۴۲۰ متری، فوق‌العاده رقابتی است.

برای هماهنگی بازدید و مذاکره دقیق‌تر، لطفاً با شماره زیر تماس بگیرید:

📞09372294350

تذکر: آدرس دقیق ملک به دلیل حفظ حریم خصوصی در آگهی درج نشده است. مسیر و پلاک دقیق هنگام تماس اعلام می‌شود.

خلاصه مشخصات برای مرور سریع

💎 یک نکته طلایی: در بازار امروز تهران، یافتن آپارتمانی با زمین ۴۲۰ متری در منطقه مرفه‌نشین مهرویلا که هم سند رسمی و هم بازسازی لوکس داشته باشد، تقریباً غیرممکن است. بیشتر واحدهای همسایه یا فاقد پارکینگ هستند یا نیاز به بازسازی اساسی دارند. این ملک را همین امروز ببینید تا پشیمان نشوید.