فروش اپارتمان مسکونی مهرویلا | 107 متری | کد :0260390

فروش آپارتمان مسکونی مهرویلا | واحد ۱۰۷ متری بازسازی شده 

اگر به دنبال فروش آپارتمان مسکونی مهرویلا با قیمت مناسب، بازسازی کامل و موقعیت عالی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۰۷ متری در مهرویلا (بزرگمهر شرقی) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و بدون دردسر، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، پارکینگ اختصاصی (با قابلیت پارک یک خودرو اضافه)، انباری، سه خواب، طبقه اول، جهت شمالی-جنوبی، کابینت هایگلاس و چوب، آشپزخانه گرم و سرد جدا، سینک، گاز و هود ترکیه‌ای، بازسازی کامل و سن بنا ۱۳۸۴، فرصتی عالی برای خانواده‌هایی است که به دنبال خانه‌ای با کمترین هزینه نگهداری و بدون نیاز به بازسازی در یکی از بهترین مناطق کرج هستند.

چرا مهرویلا – بزرگمهر شرقی؟

مهرویلا به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. بزرگمهر شرقی در مهرویلا به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی و بیمارستان‌ها، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. ساختمان با ۶ واحد کل (تعداد کم واحدها، تراکم بسیار پایین) طراحی شده که آرامش و حریم خصوصی فوق‌العاده‌ای را به ارمغان آورده است. واحد مورد نظر در طبقه اول قرار دارد و بازسازی کامل شده، بنابراین بدون هیچ هزینه اضافه‌ای قابل سکونت است.

مشخصات فنی واحد – بازسازی کامل، طبقه اول، با نورگیری عالی

• متراژ دقیق: ۱۰۷ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب، آشپزخانه مجزا با دو بخش گرم و سرد، راهروهای پهن.

• طبقه: اول – دسترسی آسان بدون نیاز به آسانسور (ساختمان آسانسور ندارد). طبقه اول برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند بسیار مناسب است. حمل اثاثیه و خرید روزانه نیز آسان‌تر است.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – واحد دو کله (دو طرف نورگیر) است. از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد، بنابراین هال و اتاق‌ها همگی نورگیر هستند. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل نیز به خوبی برقرار است.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند)

• سن بنا: سال ۱۳۸۴ (حدود ۲۰ سال ساخت) – اما واحد بازسازی کامل شده است. بازسازی شامل کابینت‌های جدید هایگلاس و چوب، سینک، گاز و هود ترکیه‌ای، کفپوش سرامیک، لوله‌کشی و تأسیسات داخلی (پکیج، کولر) می‌شود. عملاً واحد مانند یک نوساز عمل می‌کند و نیاز به بازسازی ندارد.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات ویژه و بازسازی انجام شده

• آشپزخانه: گرم و سرد جدا با دو دست کابینت (هایگلاس و چوب) – طراحی مدرن و کاربردی. بخش گرم محل پخت و پز، بخش سرد محل آماده‌سازی و نگهداری مواد غذایی.

• لوازم ترکیه‌ای: سینک، گاز و هود ساخت ترکیه – کیفیت بالا و ظاهر شیک.

• کابینت: ترکیبی از هایگلاس براق و چوب طبیعی – لاکچری و گرم.

• کفپوش: سرامیک نو – تمیزکاری آسان.

• پارکینگ: دارد (۱ دستگاه) با قابلیت پارک یک خودرو اضافه – عملاً می‌توانید دو خودرو را در فضای پارکینگ (به صورت پشت سر هم یا با چیدمان مناسب) پارک کنید. این یک مزیت بزرگ در منطقه مهرویلا است.

• انباری: دارد – فضای ذخیره‌سازی اختصاصی.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (قابل تبدیل به کولر گازی).

• ساختمان: کلا ۶ واحد – تراکم بسیار پایین، بدون هزینه مشاعات سنگین، محیطی آرام با همسایگان محدود.

• وضعیت بازسازی: هم مشاعات و هم واحد بازسازی کامل شده – یعنی هم راهروها، نمای داخلی مشاعات و هم واحد شخصی نو شده است.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۰ میلیارد تومان (۱۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۹۳.۵ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (مهرویلا – بزرگمهر شرقی)، بازسازی کامل (مانند نوساز)، سند شش دانگ، ۳ خواب، پارکینگ با ظرفیت دو خودرو، انباری و کابینت‌های هایگلاس و چوب، این قیمت بسیار رقابتی و مناسب است. میانگین قیمت در مهرویلا برای واحدهای بازسازی شده بالاتر از این رقم است. فروشنده تهاتر نمیکند. معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۰۷ متر با ۳ خواب – فضای مناسب برای خانواده‌های متوسط و بزرگ
✅ بازسازی کامل (هم مشاعات و هم واحد) – بدون نیاز به بازسازی، آماده سکونت فوری
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ طبقه اول (بدون آسانسور) – دسترسی آسان، مناسب برای سالمندان و کودکان
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو کله) – نورگیر، هال و اتاق‌ها روشن، تهویه عالی
✅ پارکینگ اختصاصی با قابلیت پارک دو خودرو – بسیار نایاب و ارزشمند
✅ انباری – فضای ذخیره‌سازی اضافی
✅ کابینت هایگلاس و چوب + سینک، گاز و هود ترکیه‌ای – کیفیت بالا و مدرن
✅ آشپزخانه گرم و سرد جدا – طراحی کاربردی
✅ ساختمان ۶ واحدی – تراکم پایین، آرامش، هزینه مشاعات کم
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده تحویل فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های با دو یا سه فرزند – ۱۰۷ متر و سه اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با کمترین هزینه نگهداری هستند – بازسازی کامل یعنی تا سال‌ها نیازی به تعمیرات اساسی ندارید.

• کسانی که به طبقه اول و دسترسی آسان اهمیت می‌دهند – بدون نیاز به آسانسور، مناسب برای همه سنین.

• خانواده‌های دو خودرو – پارکینگ با قابلیت پارک دو خودرو، دغدغه جای پارک را حل می‌کند.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال واحد با ارزش افزوده بالا در مهرویلا هستند – قیمت مناسب و بازسازی کامل، فروش مجدد یا اجاره را آسان می‌کند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید (که به دلیل بازسازی کامل و امکانات ویژه، حتماً باید از نزدیک مشاهده شود) و اطلاع از قیمت دقیق، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. واحد با بازسازی کامل و پارکینگ دو خودرو در مهرویلا نایاب است.

2. سند شش دانگ و طبقه اول بدون آسانسور برای بسیاری از خانواده‌ها ایده‌آل است.

3. کابینت‌های هایگلاس و چوب به همراه لوازم ترکیه‌ای کیفیت بالایی را نشان می‌دهند.

4. ساختمان ۶ واحدی به معنای همسایگان محدود، آرامش بیشتر و هزینه مشاعات کمتر است.

سخن پایانی – خانه‌ای بازسازی شده، آماده برای زندگی بدون دغدغه

تصور کنید: در طبقه اول یک ساختمان ۶ واحدی در مهرویلا، وارد خانه‌ای ۱۰۷ متری می‌شوید که کاملاً بازسازی شده است. همه چیز نو است: کابینت‌های هایگلاس براق و چوب گرم، سینک و گاز ترکیه‌ای، کف سرامیک تمیز. آشپزخانه گرم و سرد جدا، فضای پخت و پز و آماده‌سازی را از هم تفکیک کرده است. سه اتاق خواب بزرگ و نورگیر برای اعضای خانواده. پارکینگی دارید که می‌توانید دو خودرو را در آن پارک کنید – یکی از نادرترین امتیازها در مهرویلا. بدون نیاز به آسانسور، به راحتی وارد خانه می‌شوید. سند شش دانگ به نام شماست. این خانه بدون هیچ هزینه بازسازی اضافه، آماده سکونت است. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.