فروش آپارتمان مسکونی مهرویلا | 128 متری | کد :026039

فروش آپارتمان مسکونی مهرویلا | واحد ۱۲۸ متری نوساز 

اگر به دنبال فروش آپارتمان مسکونی مهرویلا با موقعیت دو کله، امکانات لوکس و متراژ مناسب هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۲۸ متری در مهرویلا (انوشیروان شرقی) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و رویایی، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد نوساز با ۲ پارکینگ اختصاصی، آسانسور مدرن، لابی مجلل، کولر گازی ۳۶ هزار (گرمایش و سرمایش)، پکیج رادیاتور، حیاط خلوت طراحی شده برای لاندری، بالکن طراحی شده با کابینت و کفپوش، کابینت مدرن ترک، شیرآلات برند، دوربین مداربسته، سقف بلند، دستگیره ورودی تاچ و پسورد دار، کمد دیواری باکس، سالن پرده خور، دو خواب، طبقه اول دو کله (رو به خیابان حیدرخانی)، سن بنا ۱۴۰۴ و قیمت ۱۶ میلیارد و ۸۹۰ میلیون تومان، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های کوچک و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال خانه‌ای نوساز، لاکچری و با بازدهی اجاره (قابلیت رهن تا ۱.۵ میلیارد تومان) در یکی از بهترین مناطق کرج هستند.

چرا انوشیروان شرقی – مهرویلا؟

مهرویلا به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. انوشیروان شرقی به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. این واحد رو به خیابان حیدرخانی و دو کله است، یعنی از دو جهت نور می‌گیرد و کاملاً نورگیر می‌باشد. دسترسی از دو خیابان انوشیروان و حیدرخانی، تردد را بسیار آسان کرده است.

مشخصات فنی واحد – نوساز، طبقه اول دو کله، با امکانات ویژه

• متراژ دقیق: ۱۲۸ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره یا زوج‌های جوان. طراحی خوش‌نقشه، سالن پرده‌خور بزرگ، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا با کابینت مدرن ترک، راهروهای پهن.

• طبقه: اول – بهترین طبقه برای دسترسی آسان، بدون نیاز به انتظار آسانسور (با وجود آسانسور مدرن). واحد طبقه اول دارای حیاط خلوت طراحی شده برای لاندری است – یک فضای اختصاصی و کاربردی که معمولاً در آپارتمان‌ها وجود ندارد. همچنین بالکن طراحی شده با کابینت و کفپوش دارد که فضایی دلنشین برای استراحت ایجاد کرده است.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: دو کله (شمالی-جنوبی یا شرقی-غربی) – واحد از دو طرف نور می‌گیرد و رو به خیابان حیدرخانی است. این یعنی نورگیری فوق‌العاده، تهویه طبیعی عالی و چشم‌اندازی باز و دلنشین. سالن پرده‌خور با نورگیر بودن، فضایی مجلل و روشن دارد.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با کمد دیواری باکس – فضای ذخیره‌سازی عالی و مدرن)

• سن بنا: سال ۱۴۰۴ – ساختمان در حال احداث یا تکمیل شده در سال جاری است و عملاً نوساز کامل می‌باشد. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) با آخرین استانداردهای روز نصب شده‌اند. بدون نیاز به بازسازی.

• وضعیت سند: در حال اقدام (پایان کار دارد) – ساختمان دارای پایان کار رسمی است و مدارک برای اخذ سند تفکیکی در دست اقدام می‌باشد. این وضعیت برای واحدهای نوساز کاملاً رایج و قانونی است. خریدار می‌تواند با مبایعه‌نامه رسمی و تعهد سازنده، ملک را تحویل گرفته و به محض آماده شدن سند، انتقال رسمی انجام شود. امنیت معامله تضمین می‌گردد.

• مالک: ساکن می‌باشد – واحد در حال حاضر تخلیه نیست و مالک در آن سکونت دارد. پس از توافق، ترک تشریفاتی انجام خواهد شد.

امکانات رفاهی و تأسیسات – لوکس، هوشمند و اقتصادی

• کابینت: مدرن ترک – کیفیت بالا، طراحی شیک و کاربردی.

• شیرآلات: برند – دوام و زیبایی.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت لوکس.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی + رادیاتور – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، گرمایش یکنواخت و مطبوع از طریق رادیاتورهای شوفاژ.

• سیستم سرمایش: کولر گازی ۳۶ هزار – یک مزیت ویژه و قدرتمند. کولر گازی ۳۶ هزار BTU هم برای گرمایش و هم برای سرمایش در فضاهای بزرگ (تا ۱۵۰ متر) کارآمد است. سرمایش سریع، بی‌صدا و با مصرف بهینه انرژی. نیازی به کولر آبی پرسر و صدا نیست.

• آسانسور: مدرن (سقف بلند) – تردد لوکس و راحت.

• پارکینگ: ۲ پارکینگ اختصاصی – این یک مزیت فوق‌العاده و نادر است. در مهرویلا که جای پارک بسیار محدود است، داشتن دو پارکینگ برای خانواده‌های با دو خودرو یا برای مهمانان، یک امتیاز طلایی محسوب می‌شود.

• دوربین مداربسته: دارد – امنیت کامل ساختمان.

• لابی مجلل: دارد – ورودی باشکوه و شیک.

• دستگیره ورودی: تاچ و پسورد دار – ورودی هوشمند، بدون نیاز به کلید فیزیکی.

• قابلیت رهن: امکان رهن تا ۱,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان – یعنی اگر بخواهید واحد را اجاره دهید، می‌توانید تا ۱.۵ میلیارد تومان ودیعه از مستاجر دریافت کنید. این یک مزیت عالی برای سرمایه‌گذاران است.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۶ میلیارد و ۸۹۰ میلیون تومان (۱۶,۸۹۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۱۳۲ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (انوشیروان شرقی، دو کله، رو به خیابان حیدرخانی)، نوساز بودن (۱۴۰۴)، ۲ پارکینگ، حیاط خلوت، بالکن طراحی شده، کولر گازی ۳۶ هزار، کابینت ترک، شیرآلات برند، لابی مجلل، دستگیره هوشمند و قابلیت رهن ۱.۵ میلیاردی، این قیمت کاملاً رقابتی و متناسب با ارزش بالای ملک است. فروشنده تهاتر نمیکند (در آگهی ذکر نشده). معامله نقدی است. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۲۸ متر با ۲ خواب – فضای ایده‌آل برای زوج‌های جوان و خانواده‌های کوچک
✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۴) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه اول با آسانسور مدرن – دسترسی آسان، حیاط خلوت و بالکن اختصاصی
✅ جهت دو کله (رو به خیابان حیدرخانی) – نورگیر، خوش‌تهویه، نمای عالی
✅ ۲ پارکینگ اختصاصی – بسیار نایاب و ارزشمند در مهرویلا
✅ کولر گازی ۳۶ هزار (گرمایش و سرمایش) – قدرتمند، کم‌صدا، اقتصادی
✅ پکیج + رادیاتور – گرمایش یکنواخت و مستقل
✅ کابینت مدرن ترک + شیرآلات برند – کیفیت بالا
✅ حیاط خلوت اختصاصی برای لاندری – کاربردی و نادر
✅ بالکن طراحی شده با کابینت و کفپوش – فضای دلنشین
✅ دستگیره تاچ و پسورد دار + دوربین مداربسته + لابی مجلل – ایمنی و لاکچری
✅ قابلیت رهن تا ۱.۵ میلیارد تومان – عالی برای سرمایه‌گذاران
✅ مالک ساکن (ترک تشریفاتی) – آماده تحویل پس از توافق

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان که به دنبال خانه‌ای نوساز، لاکچری و با امکانات هوشمند در مهرویلا هستند – طبقه اول با حیاط خلوت و بالکن، رویای بسیاری است.

• خانواده‌های با یک فرزند – ۱۲۸ متر و دو اتاق خواب فضای کافی و راحت را فراهم می‌کند.

• خانواده‌های دو خودرو – ۲ پارکینگ اختصاصی، دغدغه جای پارک را برای همیشه حل می‌کند.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال واحد با بازدهی اجاره بالا و قابلیت رهن مناسب هستند – رهن ۱.۵ میلیاردی، درآمد عالی دارد.

• افرادی که به فناوری و امنیت اهمیت می‌دهند – دستگیره هوشمند، دوربین، لابی مجلل.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک  در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده اشاره شده است. با توجه به اینکه مالک ساکن است، لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید (که به دلیل امکانات ویژه و حیاط خلوت، حتماً باید از نزدیک مشاهده شود) و اطلاع از جزئیات سند و شرایط پرداخت، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. ۲ پارکینگ و حیاط خلوت اختصاصی در یک آپارتمان ۱۲۸ متری طبقه اول در مهرویلا بسیار نایاب است.

2. کولر گازی ۳۶ هزار و پکیج رادیاتور، سیستم سرمایش و گرمایش کامل و مدرن را فراهم کرده‌اند.

3. قابلیت رهن تا ۱.۵ میلیارد تومان برای سرمایه‌گذاران یک مزیت بزرگ است.

4. دستگیره هوشمند تاچ و پسورد دار و دوربین مداربسته امنیت و آسایش را تضمین می‌کنند.

سخن پایانی – خانه‌ای با حیاط خلوت و دو پارکینگ در قلب مهرویلا

تصور کنید: در طبقه اول یک ساختمان نوساز در انوشیروان شرقی مهرویلا، وارد آپارتمانی ۱۲۸ متری با حیاط خلوت اختصاصی و بالکن طراحی شده می‌شوید. صبح‌ها در حیاط خلوت وسایل خود را بشویید و عصرها در بالکن با کابینت‌های مدرن قهوه بنوشید. دو ماشین خانواده را در دو پارکینگ اختصاصی پارک کنید – دیگر دغدغه جای پارک ندارید. کولر گازی ۳۶ هزار، تابستان را به خنکای بهاری تبدیل می‌کند و پکیج رادیاتور، زمستان را گرم و دلپذیر. کابینت‌های ترک و شیرآلات برند، آشپزخانه را لوکس جلوه داده‌اند. با دستگیره لمسی و پسورد وارد خانه شوید و از امنیت دوربین‌ها لذت ببرید. سند در حال اقدام، اما پایان کار رسمی، امنیت معامله را تضمین می‌کند. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری هستید، این واحد را می‌توانید با رهن ۱.۵ میلیاردی اجاره دهید. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.