اجاره شهرک صنعتی چهاردانگه | چهاردانگه | کد :0210224

اجاره شهرک صنعتی چهاردانگه  | ۷۰ متر بنا + ۳۵ متر بالکن 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل اجاره ملک تجاری صنعتی را برای شما عزیزان فراهم کرده است.اگر به دنبال یک واحد صنعتی کامل و آماده بهره‌برداری با متراژ جمع‌وجور و امکاناتی فراتر از انتظار در منطقه استراتژیک چهاردانگه هستید، این آگهی را تا انتها بخوانید. این ملک نه یک کارگاه معمولی، بلکه یک فرصت طلایی برای شروع یا توسعه کسب‌وکار شماست.

موقعیت مکانی فوق‌العاده

شهرک صنعتی چهاردانگه، در جاده اسلامشهر و با دسترسی مستقیم به اتوبان ساوه و جاده قدیم قم، یکی از قطب‌های اصلی صنایع کوچک و متوسط در استان تهران محسوب می‌شود. نزدیکی به بازارهای مصرف جنوب غرب تهران، سهولت در حمل‌ونقل کالا و وجود واحدهای صنعتی همجوار، این منطقه را به بهشتی برای صنعتگران تبدبل کرده است.

مشخصات فنی و امکانات رفاهی واحد

این واحد صنعتی با طراحی هوشمندانه، از دو بخش اصلی تشکیل شده است:

• فضای داخلی (کارگاه): به مساحت ۷۰ متر مربع، با پلانی باز و قابل تقسیم‌بندی متناسب با نوع تولید شما. کفپوش صنعتی مقاوم، نورگیری مناسب و دیوارهای آماده برای نصب تجهیزات، از ویژگی‌های این بخش است.

• بالکن اختصاصی: ۳۵ متر مربع بالکن روباز یا سقف‌دار (بسته به موقعیت دقیق ملک) – این فضا را می‌توانید به عنوان انبار موقت، جای پارک خودروی کارکنان، فضای بارگیری یا حتی محوطه استراه کارگران استفاده کنید. در واحدهای صنعتی چهاردانگه، داشتن چنین فضای اضافی یک مزیت رقابتی بزرگ است.

  زیرساخت‌های حیاتی (موجود و فعال):

  • آب شهری با فشار مناسب

  • برق سه فاز صنعتی (مهمترین ویژگی) – مناسب برای راه‌اندازی دستگاه‌های سنگین، موتورهای صنعتی، جوشکاری و تجهیزات تولیدی بدون افت ولتاژ

  • گاز شهری – برای استفاده در صنایع غذایی، خشک‌کنی، گرمایش کارگاه یا هر فرآیندی که نیاز به حرارت دارد

داشتن همزمان این سه اشتراک، به این معناست که شما صفر تا صد راه‌اندازی را بدون هزینه دیرگدازی و انتظار برای اخذ انشعابات پشت سر خواهید گذاشت.

مناسب چه کسب‌وکارهایی؟

این واحد به دلیل متراژ متعادل و وجود بالکن، گزینه ایده‌آلی برای مشاغل زیر است:

• صنایع چوب و مبلمان (نجاری کوچک، مونتاژ، روکشی)

• صنایع فلزی سبک (جوشکاری، برش لیزر، تراشکاری)

• صنایع تبدیلی خوراکی (بسته‌بندی خشکبار، قنادی صنعتی کوچک)

• کارگاه بسته‌بندی و توزیع

• دفتر کار صنعتی به همراه انبار

شرایط اجاره و قیمت
قیمت اجاره به صورت توافقی تعیین می‌شود، اما نسبت به میانگین اجاره واحدهای صنعتی در چهاردانگه (که با توجه به نرخ‌های بازار برای واحدهای ۱۰۰ تا ۱۵۰ متری بین ۱۲ تا ۲۰ میلیون تومان در ماه است) بسیار منطقی خواهد بود. با توجه به کوچک بودن واحد و داشتن بالکن، این ملک برای شروع کسب‌وکار با سرمایه محدود کاملاً به‌صرفه است.

وضعیت سند و قرارداد اجاره

• سند مالکیت: قولنامه‌ای رسمی با قابلیت تنظیم اجاره‌نامه رسمی

• دوره اجاره: حداقل یک سال (قابل تمدید با توافق)

• ودیعه و اجاره: به صورت نقدی و چک‌های تضمینی

آیا نیاز به بازسازی دارد؟
خیر – واحد کاملاً آماده تحویل است. فقط کافی است تجهیزات خود را بیاورید و کار را شروع کنید. چندین واحد مشابه در این شهرک با نرخ بالاتری اجاره داده شده‌اند و این فرصت ممکن است مدت زیادی روی میز نماند.

برای بازدید و هماهنگی تماس بگیرید
مشاور املاک صنعتی: 09372294350

خلاصه مشخصات برای مرور سریع

💡 نکته نهایی: واحدهای صنعتی کوچک با برق سه فاز و بالکن در چهاردانگه، جزء کمیاب‌ترین و پرتقاضاترین گزینه‌ها هستند. اگر این آگهی را می‌بینید، بدانید که جای پارک (در بالکن) و امکان استفاده از برق صنعتی دو عاملی هستند که بیشتر صنعتگران برای آن حاضر به پرداخت اجاره بالاتر هم هستند. برای رزرو بازدید امروز اقدام کنید – فردا دیر است.