فروش 98 متری کرج نو | کد :0260609

🔹 فروش  ۹۸ متری  کرج نو | آسانسور، پارکینگ، نمای رومی

🔹 کرج نو؛ منطقه‌ای استراتژیک در همسایگی گلشهر

کرج نو در شمال غربی کرج و در مجاورت گلشهر، یکی از مدرن‌ترین و خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج واقع شده است. این منطقه به دلیل دسترسی عالی به بلوارهای اصلی، نزدیکی به اتوبان تهران-کرج و همسایگی با محله‌های لوکس، همواره مورد توجه خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بوده است.

واحد مورد نظر در ۴۵ متری گلشهر واقع شده که یکی از بهترین و پرطرفدارترین نقاط این محدوده محسوب می‌شود. این موقعیت، دسترسی فوق‌العاده‌ای به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مرکز تجاری گلشهر)، مراکز درمانی (بیمارستان مریم)، مدارس غیرانتفاعی، بوستان‌های بزرگ و رستوران‌های لاکچری را فراهم کرده است. همچنین ایستگاه مترو گلشهر در نزدیکی این واحد قرار دارد که تردد به سایر نقاط کرج و تهران را بسیار آسان کرده است.

بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه، یک واحد ۹۸ متری در گلشهر با قیمت ۹,۶۰۴,۰۰۰,۰۰۰ تومان (متری ۹۸ میلیون تومان) آگهی شده است. همچنین یک واحد ۱۰۵ متری در گلشهر با قیمت ۹,۲۴۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است. با توجه به نوساز بودن، آسانسور، پارکینگ و نمای رومی، قیمت این واحد کاملاً رقابتی و منطقی است.

✨ مشخصات فنی واحد – نوساز، با امکانات کامل

🔹 امکانات و ویژگی‌های برجسته

✅ نوساز (سال ۱۴۰۰) – ساختمان با مصالح مرغوب و استانداردهای روز ساخته شده. بدون نیاز به بازسازی، آماده سکونت فوری.

✅ نمای رومی – نمای کلاسیک و شیک که ارزش و زیبایی ساختمان را دوچندان کرده است. نمای رومی به دلیل طراحی منحصربه‌فرد و متریال باکیفیت، همواره مورد توجه خریداران است.

✅ کولر گازی – برخلاف بسیاری از واحدهای مشابه که کولر آبی دارند، این واحد به کولر گازی مدرن مجهز است. سرمایش سریع، بی‌صدا و با مصرف بهینه انرژی.

✅ پکیج و رادیاتور – گرمایش یکنواخت و مطبوع در سراسر واحد. ترکیب پکیج و رادیاتور، استقلال کامل در تنظیم دمای خانه را به همراه دارد و هزینه‌های مصرفی را بهینه می‌کند.

✅ آسانسور – تردد آسان برای همه ساکنین، به ویژه طبقات بالاتر. یکی از امتیازات ارزشمند در ساختمان‌های مسکونی.

✅ پارکینگ اختصاصی – در کرج نو و گلشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری و ارزشمند.

✅ آیفون تصویری – امنیت و رفاه بیشتر برای ساکنین.

✅ سینک و هود – امکانات مدرن و کاربردی در آشپزخانه، بدون نیاز به هزینه اضافی برای خرید.

✅ نورگیر (جهت شمالی-جنوبی) – واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

✅ موقعیت ممتاز در ۴۵ متری گلشهر – یکی از بهترین نقاط کرج نو با دسترسی عالی به اتوبان، مترو، مراکز خرید و تمام امکانات شهری.

🔹 تحلیل قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری

قیمت کل این واحد ۱۰ میلیارد تومان (۱۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه:

• یک واحد ۹۸ متری در گلشهر با قیمت ۹,۶۰۴,۰۰۰,۰۰۰ تومان (متری ۹۸ میلیون تومان) آگهی شده است.

• یک واحد ۱۰۵ متری ۲ خوابه در گلشهر با قیمت ۹,۲۴۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است.

• یک واحد ۱۰۰ متری در کرج نو با قیمت ۱۰,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.

• یک واحد ۹۱ متری در کرج نو با قیمت ۱۰,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است.

با توجه به نوساز بودن (سال ۱۴۰۰)، نمای رومی، کولر گازی، پکیج و رادیاتور، آسانسور، پارکینگ اختصاصی و موقعیت ممتاز در ۴۵ متری گلشهر، قیمت این واحد کاملاً رقابتی و منطقی است. فروشنده تهاتر نمیکند. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

🔹 چرا این واحد را بخریم؟

1. نوساز (سال ۱۴۰۰) – بدون نیاز به بازسازی، آماده سکونت فوری.

2. نمای رومی – نمای کلاسیک و شیک، ارزش و زیبایی ساختمان را دوچندان کرده است.

3. کولر گازی و پکیج با رادیاتور – سرمایش و گرمایش مدرن، کم‌صدا و کارآمد در تمام فصول.

4. آسانسور و پارکینگ اختصاصی – رفاه و دسترسی آسان، رفع دغدغه جای پارک.

5. آیفون تصویری – امنیت و رفاه بیشتر برای ساکنین.

6. نورگیر (جهت شمالی-جنوبی) – فضایی روشن، دلپذیر و خوش‌تهویه.

7. موقعیت ممتاز در ۴۵ متری گلشهر – یکی از بهترین نقاط کرج نو با دسترسی عالی به اتوبان، مترو، مراکز خرید و تمام امکانات شهری.

8. قیمت رقابتی – با توجه به امکانات کامل و نوساز بودن، قیمت این واحد بسیار مناسب است.

🔹 این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۹۸ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک ایده‌آل است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای نوساز با این امکانات در کرج نو تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با نمای رومی، کولر گازی و آسانسور در منطقه خوب کرج هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

🔹 نحوه هماهنگی بازدید

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده ۴۵ متری گلشهر – کرج نو اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکته مهم: سند این واحد به صورت قولنامه‌ای می‌باشد. توصیه می‌شود قبل از هرگونه معامله، نسبت به استعلام وضعیت ثبتی و تنظیم مبایعه‌نامه رسمی با مشاور املاک معتبر اقدام فرمایید. واحدهای نوساز ۹۸ متری با نمای رومی، کولر گازی، پکیج و رادیاتور در کرج نو بسیار پرتقاضا هستند. با توجه به قیمت مناسب و استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.