🔥 فروش ویژه آپارتمان ۱۲۰ متری در گوهردشت (فاز ۲، بلوار کاشفی) – با نمای سنگ و نورگیری عالی

واحد شمالی، ۲ خوابه، آسانسور و پارکینگ | قیمت ۱۴,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان | سند شش دانگ | کفپوش پارکت چوب + کابینت ممبران

۱. موقعیت ممتاز در فاز ۲ گوهردشت – بلوار کاشفی، قلب لوکس و خوش‌آب‌وهوای کرج

اگر به دنبال فروش ۱۲۰ متری گوهردشت با بهترین شرایط هستید، این واحد در فاز ۲ گوهردشت، بلوار کاشفی دقیقاً همان گزینه‌ای است که باید ببینید. گوهردشت به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج شناخته می‌شود و همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. این منطقه در شمال غربی کرج و در دامنه‌های جنوبی رشته‌کوه البرز قرار دارد که به آن هوایی خنک‌تر و مطبوع‌تر نسبت به سایر نقاط کرج بخشیده است.

فاز ۲ گوهردشت در بخش میانی گوهردشت واقع شده و به عنوان قلب گوهردشت شناخته می‌شود. این فاز در امتداد بلوار آزادی و خیابان‌های منشعب از آن قرار گرفته است و به عنوان یکی از خوش‌نقشه‌ترین و پردرخت‌ترین بخش‌های این محله شناخته می‌شود. بلوار کاشفی به عنوان یکی از بهترین و معتبرترین خیابان‌های فاز ۲، دسترسی فوق‌العاده‌ای به بلوارهای اصلی، مراکز خرید معتبر، مدارس غیرانتفاعی، مراکز درمانی و خطوط حمل‌ونقل عمومی فراهم می‌آورد.

بر اساس آمارهای بازار، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در گوهردشت حدود ۵۸ تا ۶۵ میلیون تومان برآورد می‌شود. این واحد با قیمت هر متر حدود ۱۱۹ میلیون تومان، با توجه به امکانات لوکس و موقعیت ممتاز، در محدوده منطقی و رقابتی قرار دارد. همچنین در فاز ۲ گوهردشت، میانگین قیمت هر متر مربع حدود ۱۳۱,۸۰۰,۰۰۰ تومان گزارش شده است که نشان می‌دهد قیمت این واحد کاملاً همسو با نرخ‌های منطقه است.

۲. مشخصات فنی و امکانات کامل واحد مسکونی

۳. تحلیل مزیت‌های بین‌نظیر این واحد

الف) موقعیت ممتاز در بلوار کاشفی، فاز ۲ گوهردشت:
بلوار کاشفی به عنوان یکی از بهترین و معتبرترین خیابان‌های فاز ۲ گوهردشت شناخته می‌شود. این خیابان با دسترسی عالی به بلوارهای اصلی، رفت‌وآمد به نقاط مختلف کرج و تهران را بسیار ساده و سریع کرده است. گوهردشت جزء محلات مرفه‌نشین کرج محسوب می‌شود و امکانات رفاهی فوق‌العاده‌ای از مراکز تجاری تا مراکز تفریحی و ورزشی در آن موجود است.

ب) نمای سنگ – لوکس و بادوام:
وجود نمای سنگ در این ساختمان، یکی از شاخص‌های لوکس‌ترین ساختمان‌های کرج محسوب می‌شود. نمای سنگ علاوه بر زیبایی خیره‌کننده، عایق حرارتی و صوتی بسیار خوبی است و در برابر عوامل جوی مقاومت بالایی دارد. این ویژگی ارزش افزوده چشمگیری به ملک می‌بخشد.

ج) کفپوش پارکت چوب – گرم و شیک:
استفاده از پارکت چوب به جای سرامیک، جلوهای گرم، کلاسیک و طبیعی به فضای داخلی می‌بخشد. پارکت چوب در فصل‌های سرد سال، حس گرما و آرامش را به ساکنان منتقل می‌کند و در مقایسه با کفپوش‌های سرد، برای خانواده‌های دارای کودک بسیار مناسب‌تر است.

د) کابینت ممبران – مدرن و باکیفیت:
کابینت‌های ممبران با روکش مقاوم در برابر رطوبت، خط‌وخش و حرارت، یکی از باکیفیت‌ترین و مدرن‌ترین گزینه‌های موجود در بازار هستند. این کابینت‌ها علاوه بر زیبایی، دوام بالایی دارند و به راحتی تمیز می‌شوند.

ه) سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی:
داشتن هر دو نوع سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی) یک مزیت رقابتی بزرگ است، زیرا هم نیاز خانواده‌های سنتی و هم سلایق مدرن را پوشش می‌دهد و برای میهمانان نیز بسیار کاربردی خواهد بود.

و) سیستم گرمایش شوفاژ و پکیج:
سیستم گرمایش شوفاژ، گرمایی یکنواخت و مطبوع را در تمام فضاهای خانه پخش می‌کند و برخلاف برخی سیستم‌های دیگر، هوای داخل را خشک نمی‌کند. پکیج نیز تأمین‌کننده آب گرم مصرفی به صورت مستقل و قابل تنظیم است.

ز) سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل:
داشتن سند شش دانگ به معنای مالکیت کامل و بدون هرگونه معارض یا مشکل حقوقی است. این ویژگی، امنیت خاطر خریدار را در بالاترین سطح ممکن قرار می‌دهد و فرآیند انتقال سند را بسیار سریع و بدون دغدغه انجام می‌دهد.

۴. بررسی قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری در گوهردشت

قیمت فروش این ملک مبلغ ۱۴,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (چهارده میلیارد و سیصد میلیون تومان) تعیین شده است. با توجه به متراژ ۱۲۰ متر، این قیمت به معنای حدود ۱۱۹ میلیون تومان به ازای هر متر مربع می‌باشد.

بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه، یک واحد ۱۵۰ متری در گوهردشت با قیمت ۱۷,۸۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است. همچنین واحدهای ۱۰۰ متری خاص‌پسند در گوهردشت با قیمت ۱۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده‌اند. یک واحد ۱۲۶ متری در برج ترینیوم گوهردشت با قیمت ۱۹,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معامله می‌شود. همچنین یک واحد ۱۱۹ متری در فاز ۲ گوهردشت با قیمت ۹,۷۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است.

قیمت کاسبی این ملک با توجه به متراژ ۱۲۰ متر، موقعیت ممتاز در بلوار کاشفی فاز ۲ گوهردشت، نمای سنگ، کفپوش پارکت چوب، کابینت ممبران، سیستم گرمایش شوفاژ، آسانسور، پارکینگ، و سند شش دانگ، بسیار رقابتی و مقرون‌به‌صرفه ارزیابی می‌شود. با توجه به اینکه میانگین قیمت هر متر مربع در فاز ۲ گوهردشت حدود ۱۳۱ میلیون تومان است，این واحد با قیمت هر متر حدود ۱۱۹ میلیون تومان، کاملاً منطقی و همسو با نرخ‌های بازار عرضه شده است.

بازار مسکن گوهردشت به دلیل موقعیت ممتاز این محله، بافت اصولی و دسترسی عالی به امکانات شهری، همواره از رشد و تقاضای بالایی برخوردار بوده است. سرمایه‌گذاری در این منطقه نه‌تنها ارزش دارایی شما را در بلندمدت حفظ می‌کند، بلکه به دلیل تقاضای بالا برای خرید آپارتمان در گوهردشت، پتانسیل سودآوری عالی نیز دارد.

۵. این واحد مناسب چه افرادی است؟

• زوج‌های جوان که به دنبال خانه‌ای مدرن، با نور کافی و امکانات کامل در یک منطقه لوکس هستند.

• خانواده‌های کوچک با ۲ تا ۳ نفر که به فضای مناسب، آرامش و کیفیت زندگی بالا اهمیت می‌دهند.

• سرمایه‌گذاران حوزه مسکن که به دنبال ملکی با سند شش دانگ و پتانسیل افزایش قیمت بالا در یک محله پرتقاضا هستند.

• کارمندان و مدیران که به نزدیکی به مراکز اداری، تجاری و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی اهمیت می‌دهند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با نمای سنگ، کفپوش پارکت چوب و کیفیت ساخت بالا هستند.

۶. نکات بازدید و هماهنگی

• برای بازدید حتماً هماهنگ شود تا فروشنده بتواند زمان مناسبی را برای نمایش ملک اختصاص دهد.

• بازدید حضوری به شما کمک می‌کند تا از نزدیک کیفیت ساخت، نمای سنگ، نورگیری واقعی، ابعاد اتاق‌ها و وضعیت کلی واحد را مشاهده کنید.

• مدارک مالکیت (سند شش دانگ) در زمان بازدید قابل ارائه و بررسی است.

• این واحد نیاز به بازسازی ندارد و کاملاً آماده سکونت می‌باشد.

۷. چرا همین حالا اقدام کنید؟

واحدهای ۱۲۰ متری با این مشخصات (نمای سنگ، پارکت چوب، کابینت ممبران، سند شش دانگ) در فاز ۲ گوهردشت بسیار کمیاب هستند. با توجه به افزایش تقاضا برای فروش ۱۲۰ متری گوهردشت و رشد مداوم قیمت مسکن در این محله، این فرصت به سرعت از دست خواهد رفت.

قیمت کاسبی این ملک و شرایط عالی آن (نمای سنگ، نورگیری عالی، موقعیت ممتاز و امکانات کامل)، باعث شده تا استقبال بالایی صورت گیرد. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی، با کیفیت ساخت بالا و قیمت مناسب در بهترین نقطه گوهردشت هستید، این واحد بهترین انتخاب شماست.

برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

⚠️ توجه: این آگهی فقط برای اطلاع‌رسانی منتشر شده است و مسئولیت معامله بر عهده طرفین می‌باشد. توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام، مدارک را به دقت بررسی و بازدید حضوری انجام دهید.

🔑 کلمات کلیدی این آگهی:

فروش ۱۲۰ متری گوهردشت – آپارتمان گوهردشت فاز ۲ – فروش آپارتمان در گوهردشت – قیمت مسکن گوهردشت – آپارتمان ۲ خوابه گوهردشت – نمای سنگ گوهردشت – سند شش دانگ – خرید خانه در کرج – فروش مسکونی گوهردشت