فروش واحد کرج نو | اپارتمان 85 متری | کد :0260490

فروش واحد کرج نو | آپارتمان ۸۵ متری

اگر به دنبال فروش واحد کرج نو در منطقه‌ای خوش‌آب‌وهوا و با دسترسی عالی در کرج هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۸۵ متری در کرج نو (منطقه‌ای ممتاز نزدیک به گلشهر و مهرشهر) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، دو خواب، کابینت هایگلاس، کمد دیواری، ۲ سرویس بهداشتی، بالکن، نورگیری عالی، پکیج گرمایشی و بدون نیاز به بازسازی، فرصتی عالی برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی و سرمایه‌گذاران است. مالک در واحد سکونت دارد و پس از فروش تخلیه می‌کند. همچنین تخفیف جزئی پای معامله قابل اعمال است. (توجه: قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید.)

چرا کرج نو؟

کرج نو در شمال غربی کرج، در همسایگی گلشهر و مهرشهر، یکی از مناطق خوش‌آب‌وهوا، پردرخت و با دسترسی عالی است. این منطقه به دلیل نزدیکی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و همچنین مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گلشهر)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. ساختمان با ۷ طبقه کامل و آسانسور، تردد را آسان می‌کند. واحد مورد نظر در طبقه چهارم قرار دارد (واحد پشت ساختمان – آرام‌تر و دور از سر و صدای خیابان اصلی) و از نورگیری عالی برخوردار است.

مشخصات فنی واحد – نورگیر، با بالکن و کمد دیواری

• متراژ دقیق: ۸۵ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا. طراحی استاندارد شامل سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا، دو سرویس بهداشتی و راهروهای پهن.

• طبقه: چهارم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. واحد در پشت ساختمان قرار دارد که آرامش بیشتری را به ارمغان می‌آورد.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. نورگیری عالی باعث می‌شود فضای داخلی روشن و دلپذیر باشد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، خانه شما را غرق نور می‌کند. تهویه طبیعی متقابل نیز به خوبی برقرار است.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – فضای ذخیره‌سازی عالی بدون نیاز به خرید کمد جداگانه)

• تعداد سرویس بهداشتی: ۲ عدد – رفاه بیشتر برای خانواده و مهمانان. یک مزیت بزرگ در واحد ۸۵ متری.

• بالکن: دارد – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی یا نگهداری گل و گیاه.

• سن بنا: سال ۱۳۹۷ (حدود ۷ سال ساخت) – ساختمان با اسکلت محکم و مصالح مرغوب ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد.

• وضعیت سند: قولنامه‌ای – سند به صورت قولنامه‌ای است. این وضعیت معمولاً به معنای قیمت پایین‌تر و فرصت نقدینگی بهتر برای خریدار است. توصیه می‌شود حتماً با یک مشاور حقوقی یا املاک معتبر بررسی کنید. امنیت معامله با تنظیم مبایعه‌نامه رسمی در بنگاه معتبر تضمین می‌گردد.

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه چهارم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در کرج نو که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• وضعیت واحد: مالک ساکن است – مالک در حال حاضر در واحد سکونت دارد. به محض عقد قرارداد فروش، تخلیه و تحویل انجام می‌شود.

قیمت و شرایط فروش – تخفیف جزئی پای معامله

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه درج نشده است. با توجه به مشخصات (۸۵ متر، دو خواب، دو سرویس، بالکن، آسانسور، پارکینگ، پکیج، کابینت هایگلاس، نورگیری عالی) در منطقه کرج نو، قیمت آن در محدوده ۱۰ تا ۱۲ میلیارد تومان قابل تخمین است. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره (با اعمال تخفیف جزئی پای معامله)، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۸۵ متر با ۲ خواب و ۲ سرویس – فضای مناسب برای خانواده‌های کوچک با رفاه بیشتر
✅ نورگیری عالی (شمالی-جنوبی) – فضایی روشن و دلپذیر
✅ بالکن – فضای باز اختصاصی
✅ آسانسور + پارکینگ اختصاصی – رفاه و دسترسی آسان
✅ کابینت هایگلاس و کمد دیواری – مدرن و کاربردی
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ ساختمان ۷ طبقه کامل با واحد پشت – آرامش و خلوت نسبی
✅ تخفیف جزئی پای معامله – فرصت کاهش قیمت
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت پس از تخلیه
✅ موقعیت ممتاز در کرج نو – لوکیشن خوش‌آب‌وهوا و نزدیک به امکانات

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۸۵ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک بسیار مناسب است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با این مشخصات در کرج نو تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با دو سرویس، بالکن و آسانسور در منطقه خوب کرج هستند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده کرج نو اشاره شده است. با توجه به سکونت مالک، بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق و تخفیف جزئی حتماً تماس بگیرید.

2. دو سرویس بهداشتی، بالکن، کمد دیواری و نورگیری عالی از مهم‌ترین امتیازات این ملک هستند.

3. مالک ساکن است – تخلیه پس از فروش انجام می‌شود.

4. سند قولنامه‌ای – با تنظیم مبایعه‌نامه رسمی، امنیت معامله تأمین می‌شود.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای خرید خانه‌ای با دو سرویس و بالکن در کرج نو

تصور کنید: در طبقه چهارم یک ساختمان ۷ طبقه با آسانسور در کرج نو، وارد آپارتمانی ۸۵ متری با دو اتاق خواب، دو سرویس بهداشتی، بالکن و کابینت هایگلاس می‌شوید. نورگیری عالی، خانه شما را روشن و دلپذیر نگه می‌دارد. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. با تخفیف جزئی پای معامله، فرصت بهتری برای خرید خواهید داشت. مالک ساکن است و پس از فروش تخلیه می‌کند. برای اطلاع از قیمت دقیق، همین حالا تماس بگیرید و یکی از بهترین معاملات کرج نو را ثبت کنید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.