فروش واحد مهرویلای جنوبی | مسکونی | 114 متری | کد :0260545

فروش واحد مهرویلای جنوبی | آپارتمان ۱۱۴ متری شمالی

اگر به دنبال فروش واحد مهرویلای جنوبی با متراژ مناسب، موقعیت عالی و قیمت رقابتی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۱۴ متری در مهرویلای جنوبی کرج با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌ها، آماده انتقال به مالک جدید است.

چرا مهرویلای جنوبی؟

مهرویلای جنوبی یکی از محله‌های خوش‌آب‌وهوا، پردرخت و لوکس کرج است که در منطقه ۹ شهرداری قرار دارد. این محله از شمال با خیابان خیام غربی، بلوار یادگار امام و خیابان رادفر، از شرق با میدان بسیج و بلوار علامه جعفری، از جنوب با بلوار دانش آموز و بلوار نبوت همسایه است و دسترسی عالی به نقاط مختلف شهر را فراهم کرده است. این موقعیت استراتژیک، تردد به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و مراکز مهم شهر را بسیار آسان کرده است. همچنین نزدیکی به مراکز خرید، مدارس، بیمارستان‌ها و بوستان‌ها، زندگی در این منطقه را به تجربه‌ای دلپذیر تبدیل کرده است.

مشخصات فنی واحد – طبقه سوم، شمالی-شمالی، با امکانات کامل

• متراژ دقیق: ۱۱۴ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: شمالی – شمالی (دو جبهه شمالی) – واحد کاملاً رو به شمال است و از دو جبهه نور می‌گیرد. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. نور شمالی برای فضاهای زندگی بسیار مطلوب و چشمنواز است.

• تعداد خواب: ۳ خواب – سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند.

• سن بنا: سال ۱۳۹۰ (حدود ۱۴ سال ساخت) – ساختمان با اسکلت محکم و مصالح مرغوب آن دوره ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – کاربردی و کارآمد

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرویلای جنوبی که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد در وضعیت مطلوب و آماده سکونت است.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان (۱۷,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۱۵۳.۵ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به مشخصات (۱۱۴ متر، سند شش دانگ، سه خواب، آسانسور، پارکینگ، پکیج، دو جبهه نورگیر) در منطقه مهرویلای جنوبی، این قیمت رقابتی و مناسب است. میانگین قیمت مسکن در مهرویلا حدوداً متری ۸۵ تا ۱۱۰ میلیون تومان است و واحدهای با امکانات کامل مانند این ملک، ارزش بالاتری دارند. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۱۴ متر با ۳ خواب – فضای ایده‌آل برای خانواده‌های متوسط و بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ طبقه سوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت شمالی-شمالی (دو جبهه) – خنک در تابستان، نور یکنواخت
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ کابینت ام دی اف و سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ سن بنا ۱۳۹۰ – تعادل قیمت و کیفیت
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری
✅ موقعیت ممتاز در مهرویلای جنوبی – لوکیشن خوش‌آب‌وهوا با دسترسی عالی به بلوارهای اصلی

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های با دو یا سه فرزند – ۱۱۴ متر و سه اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با سند شش دانگ در مهرویلای جنوبی تقاضای خوبی دارند و ارزش افزوده مناسبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با آسانسور و پارکینگ در منطقه خوب کرج هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

• کسانی که به نورگیر بودن و تهویه عالی اهمیت می‌دهند – جهت شمالی-شمالی بهترین گزینه است.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده مهرویلای جنوبی اشاره شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. سند شش دانگ، آسانسور و پارکینگ از مهم‌ترین امتیازات این ملک هستند.

2. محله مهرویلای جنوبی به دلیل خوش‌آب‌وهوا بودن و دسترسی عالی به بلوارهای اصلی، یکی از بهترین مناطق برای سکونت در کرج محسوب می‌شود.

3. سن بنا ۱۳۹۰ و بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری.

4. حتماً در تماس کد آگهی MRV-114-NZ را ذکر کنید.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای خرید خانه‌ای با آسانسور در مهرویلای جنوبی

تصور کنید: در یکی از بهترین محله‌های کرج – مهرویلای جنوبی – یک آپارتمان ۱۱۴ متری با سه اتاق خواب، آسانسور، پارکینگ اختصاصی و سند شش دانگ خریداری می‌کنید. نور یکنواخت شمالی از دو جبهه به خانه شما می‌تابد و فضایی خنک و دلپذیر را برای شما به ارمغان می‌آورد. با آسانسور به راحتی به طبقه سوم می‌روید و ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. با قیمت ۱۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان، یکی از بهترین معاملات مهرویلای جنوبی را ثبت می‌کنید. این فرصت را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.