فروش واحد مسکونی گوهردشت | 114 متری | کد :0260546

فروش واحد مسکونی گوهردشت | آپارتمان ۱۱۴ متری 

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی گوهردشت در منطقه‌ای خوش‌آب‌وهوا و با امکانات کامل هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۱۴ متری در فاز ۲ گوهردشت کرج با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک و متوسط، آماده انتقال به مالک جدید است.

چرا گوهردشت فاز ۲؟

گوهردشت (رجایی‌شهر) در شمال شهر کرج واقع شده و به دلیل آب‌وهوای خنک کوهپایه‌ای، یکی از خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج محسوب می‌شود. فاز ۲ گوهردشت در امتداد بلوار آزادی (خیابان اصلی گوهردشت) قرار گرفته و به عنوان قلب گوهردشت، از موقعیتی ممتاز و دسترسی‌های عالی برخوردار است. دسترسی به این منطقه از طریق بلوار موذن، بلوار جمهوری، بلوار رستاخیز و خیابان دکتر حسابی بسیار آسان است. کوچه‌بندی منظم، فضای سبز فراوان و نزدیکی به مراکز خرید و خدمات ضروری، زندگی را برای ساکنین این محله لذت‌بخش کرده است. میانگین قیمت مسکن در گوهردشت-فاز دو در خرداد ۱۴۰۵ حدوداً متری ۱۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود و این واحد با قیمت هر متر حدود ۱۵۰ میلیون تومان، با توجه به امکانات کامل و سند تک برگ، ارزشی فراتر از میانگین منطقه دارد.

مشخصات فنی واحد – فول امکانات، آماده سکونت

• متراژ دقیق: ۱۱۴ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری)

• تعداد سرویس بهداشتی: ۲ عدد – رفاه بیشتر برای خانواده و مهمانان.

• بالکن: دارد – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی یا نگهداری گل و گیاه.

• سن بنا: سال ۱۳۹۶ (حدود ۹ سال ساخت) – ساختمان با اسکلت محکم و مصالح مرغوب ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد.

• وضعیت سند: سند تک برگ (شش دانگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – فول امکانات

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گوهردشت که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• ساختمان: ۵ طبقه، ۲ واحد در هر طبقه – تراکم پایین، آرامش و حریم خصوصی عالی.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۷ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان (۱۷,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع ۱۵۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به مشخصات (۱۱۴ متر، سند تک برگ، دو سرویس بهداشتی، بالکن، آسانسور، پارکینگ، پکیج، دو جبهه نورگیر) در منطقه فاز ۲ گوهردشت، این قیمت کاملاً رقابتی و متناسب با ارزش بالای ملک است. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید (نیم ساعت قبل با مالک هماهنگ شود)، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۱۴ متر با ۲ خواب و ۲ سرویس – فضای مناسب با رفاه بیشتر
✅ سند تک برگ (شش دانگ) – امنیت حقوقی کامل
✅ طبقه سوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ بالکن + پارکینگ اختصاصی – رفاه و فضای باز دلنشین
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ کابینت ام دی اف و سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ سن بنا ۱۳۹۶ – تعادل قیمت و کیفیت
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری
✅ موقعیت ممتاز در فاز ۲ گوهردشت – لوکیشن خوش‌آب‌وهوا با دسترسی عالی

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های با یک یا دو فرزند – ۱۱۴ متر و دو اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• زوج‌های جوان – به دنبال اولین خانه مشترک با سند رسمی و امکانات کامل در منطقه لوکس.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با سند تک برگ در گوهردشت تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با آسانسور، پارکینگ و بالکن در منطقه خوب کرج هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده فاز ۲ گوهردشت اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی و نیم ساعت قبل انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. سند تک برگ و دو سرویس بهداشتی و بالکن از مهم‌ترین امتیازات این ملک هستند.

2. فاز ۲ گوهردشت به عنوان قلب گوهردشت، از موقعیتی ممتاز و دسترسی‌های عالی برخوردار است.

3. قیمت هر متر ۱۵۰ میلیون تومان با توجه به فول امکانات و سند تک برگ، کاملاً رقابتی است.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای خرید خانه‌ای فول امکانات در فاز ۲ گوهردشت

تصور کنید: در طبقه سوم یک ساختمان ۵ طبقه با آسانسور در فاز ۲ گوهردشت، یک آپارتمان ۱۱۴ متری با دو سرویس بهداشتی، بالکن، پارکینگ اختصاصی و سند تک برگ خریداری می‌کنید. نور خورشید از دو جبهه شمال و جنوب به آرامی وارد می‌شود و نسیم مطبوعی در فضا جاری است. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به طبقه سوم می‌روید. پکیج اختصاصی گرمای زمستان و کولر آبی خنکای تابستان را برای شما فراهم می‌کند. با قیمت ۱۷ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان، یکی از بهترین معاملات فاز ۲ گوهردشت را ثبت می‌کنید. این فرصت را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.