فروش واحد مسکونی گلشهر | 117 متری | کد :0260488

فروش واحد مسکونی گلشهر | آپارتمان ۱۱۷ متری

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی گلشهر در منطقه ممتاز ۴۵ متری با قیمت مناسب و سند رسمی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۱۷ متری در گلشهر (منطقه ۴۵ متری) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک و متوسط، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، پارکینگ اختصاصی، کابینت هایگلاس، کمد دیواری بزرگ، کفپوش سرامیک، جهت شمالی-شمالی (دو جبهه)، طبقه اول و بدون نیاز به بازسازی، فرصتی عالی برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال خانه‌ای با ارزش افزوده بالا در یکی از بهترین مناطق کرج هستند. (توجه: قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق، لطفاً تماس بگیرید.)

چرا ۴۵ متری گلشهر؟

منطقه ۴۵ متری گلشهر در قلب گلشهر کرج، به دلیل خیابان‌بندی منظم، دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گلشهر)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. ساختمان با ۲ طبقه و مجموعاً ۳ واحد تک واحدی طراحی شده که تراکم بسیار پایین و آرامش فوق‌العاده‌ای را به ارمغان می‌آورد. واحد مورد نظر در طبقه اول قرار دارد که دسترسی آسان را فراهم می‌کند (آسانسور ندارد، اما طبقه اول نیازی به آسانسور ندارد).

مشخصات فنی واحد – طبقه اول، دو جبهه شمالی، با امکانات کامل

• متراژ دقیق: ۱۱۷ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: اول – بهترین طبقه برای دسترسی آسان، بدون نیاز به آسانسور (ساختمان آسانسور ندارد). طبقه اول برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند بسیار مناسب است.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: شمالی – شمالی (دو جبهه شمالی) – واحد کاملاً رو به شمال است و از دو جبهه نور می‌گیرد. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. نور شمالی برای فضاهای زندگی بسیار مطلوب و چشمنواز است.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – به همراه یک کمد دیواری بزرگ که فضای ذخیره‌سازی عالی را فراهم می‌کند)

• سن بنا: سال ۱۳۹۰ (حدود ۱۴ سال ساخت) – ساختمان با اسکلت محکم و مصالح مرغوب ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد. این سن، تعادل خوبی بین قیمت و کیفیت ایجاد کرده است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• کمد دیواری بزرگ: دارد – فضای ذخیره‌سازی عالی برای لباس‌ها و وسایل.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گلشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری. (انباری ندارد)

• سیستم گرمایش: آبگرمکن + بخاری – سیستم گرمایشی موجود و قابل استفاده.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (قابل تبدیل به کولر گازی در صورت تمایل).

• وضعیت واحد: مالک ساکن است – مالک در حال حاضر در واحد سکونت دارد. به محض عقد قرارداد فروش، تخلیه و تحویل انجام می‌شود.

• ساختمان: ۲ طبقه، ۳ واحد تک واحدی – تراکم بسیار پایین، آرامش و حریم خصوصی عالی.

قیمت و شرایط فروش

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه درج نشده است. با توجه به مشخصات (۱۱۷ متر، سند شش دانگ، پارکینگ، کابینت هایگلاس، کمد دیواری بزرگ، طبقه اول) در منطقه ۴۵ متری گلشهر، قیمت آن در محدوده ۱۳ تا ۱۶ میلیارد تومان قابل تخمین است. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۱۷ متر با ۲ خواب و کمد دیواری بزرگ – فضای مناسب و ذخیره‌سازی عالی
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ طبقه اول (بدون آسانسور، دسترسی آسان) – مناسب برای همه سنین
✅ جهت شمالی-شمالی (دو جبهه) – خنک در تابستان، نور یکنواخت
✅ کابینت هایگلاس و کف سرامیک – مدرن و شیک
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ ساختمان ۲ طبقه، ۳ واحدی – تراکم پایین، آرامش و حریم خصوصی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت پس از تخلیه
✅ موقعیت ممتاز در ۴۵ متری گلشهر – لوکیشن لاکچری و خوش‌آب‌وهوا

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۱۱۷ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک بسیار مناسب است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با سند شش دانگ در گلشهر تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به طبقه اول و پارکینگ اهمیت می‌دهند و نیازی به آسانسور ندارند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده ۴۵ متری گلشهر اشاره شده است. با توجه به سکونت مالک، بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق حتماً تماس بگیرید.

2. سند شش دانگ و پارکینگ و کابینت هایگلاس از مهم‌ترین امتیازات این ملک هستند.

3. مالک ساکن است – تخلیه پس از فروش انجام می‌شود.

4. آسانسور ندارد، اما طبقه اول این نیاز را برطرف می‌کند.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای خرید خانه‌ای با سند شش دانگ در ۴۵ متری گلشهر

تصور کنید: در طبقه اول یک ساختمان ۲ طبقه با تنها ۳ واحد در ۴۵ متری گلشهر، وارد آپارتمانی ۱۱۷ متری با دو اتاق خواب، کابینت هایگلاس براق، کمد دیواری بزرگ و پارکینگ اختصاصی می‌شوید. نور شمالی خنک و یکنواخت، خانه شما را روشن نگه می‌دارد. با سند شش دانگ در دست، امنیت کامل دارید. مالک ساکن است و پس از فروش تخلیه می‌کند. برای اطلاع از قیمت دقیق، همین حالا تماس بگیرید و یکی از بهترین معاملات گلشهر را ثبت کنید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.