فروش واحد مسکونی گلشهر | کد :0260530

فروش واحد مسکونی گلشهر | آپارتمان ۹۳ متری در شهرک بهاران، با آسانسور، پارکینگ و انباری

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی گلشهر در منطقه‌ای آرام، با دسترسی عالی و امکانات کامل هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۹۳ متری در شهرک بهاران، بلوار هوشیار (یکی از بهترین و خوش‌آب‌وهواترین نقاط گلشهر کرج) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک، آماده انتقال به مالک جدید است.

چرا شهرک بهاران – بلوار هوشیار؟

شهرک بهاران در منطقه ممتاز گلشهر کرج واقع شده است. این شهرک به دلیل بافت آرام و مسکونی، دسترسی عالی به مترو گلشهر، آزادراه تهران-کرج و بلوار هوشیار، همواره مورد توجه خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بوده است. بلوار هوشیار به عنوان یکی از معابر اصلی منطقه، دسترسی سریع به مراکز خرید، مدارس، بیمارستان‌ها و سایر امکانات شهری را فراهم می‌کند. گلشهر با بیش از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت، یکی از پرطرفدارترین مناطق کرج برای سرمایه‌گذاری املاک محسوب می‌شود و به دلیل نزدیکی به آزادراه، تنها ۲۰ دقیقه با تهران فاصله دارد.

مشخصات فنی واحد – طبقه سوم، نورگیر، با امکانات کامل

• متراژ دقیق: ۹۳ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت واحد: شمالی – جنوبی و شمالی – شمالی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری)

• سرویس بهداشتی: ایرانی و فرنگی (هر دو نوع موجود است – رفاه کامل برای سلیقه‌های مختلف و مهمانان)

• سن بنا: سال ۱۳۹۸ (حدود ۶ سال ساخت) – ساختمان نسبتاً نوساز، با مصالح مرغوب و تأسیسات سالم.

• وضعیت سند: قولنامه‌ای – سند به صورت قولنامه‌ای است. این وضعیت معمولاً به معنای قیمت پایین‌تر و فرصت نقدینگی بهتر برای خریدار است. توصیه می‌شود با یک مشاور حقوقی یا املاک معتبر بررسی کنید. امنیت معامله با تنظیم مبایعه‌نامه رسمی در بنگاه معتبر تضمین می‌گردد.

امکانات رفاهی و تأسیسات – کاربردی و کامل

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گلشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• انباری: دارد – فضای ذخیره‌سازی اختصاصی برای وسایل اضافی، لوازم فصلی و …

• تراس: دارد – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی یا نگهداری گل و گیاه.

• گاز رو میزی و هود لمسی: دارد – امکانات مدرن و کاربردی در آشپزخانه.

• مشاعات: تمیز و مرتب – ساختمانی با نگهداری مناسب و همسایگان محترم.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان (۷,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۸۰.۶ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به مشخصات (۹۳ متر، آسانسور، پارکینگ، انباری، تراس، دو جبهه نورگیر، پکیج) در منطقه شهرک بهاران گلشهر، این قیمت بسیار رقابتی و مناسب است. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۹۳ متر با ۲ خواب – فضای مناسب برای خانواده‌های کوچک و متوسط
✅ طبقه سوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت دو جبهه (شمالی-جنوبی) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل
✅ پارکینگ اختصاصی + انباری – رفع دغدغه جای پارک و فضای ذخیره‌سازی
✅ تراس + گاز رو میزی + هود لمسی – امکانات مدرن و کاربردی
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ سن بنا ۱۳۹۸ (نسبتاً نوساز) – تعادل قیمت و کیفیت
✅ موقعیت ممتاز در شهرک بهاران – بلوار هوشیار – لوکیشن آرام، نزدیک به مترو و تمام امکانات شهری
✅ مشاعات تمیز و مرتب – کیفیت زندگی مطلوب

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۹۳ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک بسیار مناسب است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با این مشخصات در گلشهر تقاضای اجاره بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با آسانسور، پارکینگ و انباری در منطقه خوب کرج هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده شهرک بهاران، بلوار هوشیار اشاره شده است. لطفاً برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. واحد با آسانسور، پارکینگ، انباری، تراس و سرویس ایرانی و فرنگی – امکانات کامل در یک واحد ۹۳ متری.

2. سند قولنامه‌ای – با تنظیم مبایعه‌نامه رسمی، امنیت معامله تأمین می‌شود.

3. موقعیت شهرک بهاران، بلوار هوشیار – منطقه‌ای آرام با دسترسی عالی به مترو و آزادراه.

4. سن بنا ۱۳۹۸ و بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای خرید خانه‌ای کامل در شهرک بهاران

تصور کنید: در طبقه سوم یک ساختمان با آسانسور در شهرک بهاران، بلوار هوشیار، یک آپارتمان ۹۳ متری با پارکینگ، انباری، تراس، سرویس ایرانی و فرنگی، پکیج و کابینت ام دی اف خریداری می‌کنید. نور خورشید از دو جبهه شمال و جنوب به آرامی وارد می‌شود و نسیم مطبوعی در فضا جاری است. نزدیکی به مترو گلشهر و آزادراه، تردد شما را به آسانی ممکن می‌سازد. این فرصت را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.