فروش واحد مسکونی مهرشهر | 144 متری | کد :0260367

فروش واحد مسکونی مهرشهر | آپارتمان ۱۴۴ متری در فاز ۴ 

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی مهرشهر با متراژ مناسب، امکانات مدرن و موقعیت ممتاز هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۴۴ متری در فاز ۴ مهرشهر (خیابان ۴۰۱) با تمام ویژگی‌های یک خانه لوکس و کم‌نظیر، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سیستم چیلر مرکزی (گرمایش و سرمایش)، پکیج اختصاصی، طبقه چهارم، جهت شمالی-جنوبی و سن بنا ۱۴۰۰، فرصتی عالی برای خانواده‌هایی است که به دنبال خرید ملکی با کیفیت و آرامش در یکی از بهترین مناطق کرج هستند. واحد در حال حاضر مستاجر دارد (تا برج ۱۱) و بازدید با هماهنگی قبلی و پس از تأیید لوکیشن و عکس انجام می‌شود.

چرا مهرشهر فاز ۴ 

مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و ویلایی‌ترین مناطق کرج شناخته می‌شود. فاز ۴ مهرشهر   به دلیل خیابان‌بندی منظم، فضای سبز فراوان، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بیمارستان‌ها (فردیس)، مدارس غیرانتفاعی و بوستان‌های بزرگ، همواره یکی از لوکسترین و پرتقاضاترین نقاط کرج محسوب می‌شود. ساختمان با ۴ طبقه و مجموعاً ۶ واحد (۲ طبقه ۲ واحدی و ۲ طبقه تک واحدی) طراحی شده که تراکم بسیار پایین و حریم خصوصی عالی را برای ساکنین به ارمغان آورده است. زندگی در این محدوده یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی ممتاز با دسترسی آنی به تمام امکانات شهری.

مشخصات فنی واحد – طبقه چهارم با نورگیری عالی

• متراژ دقیق: ۱۴۴ متر مربع – فضایی بسیار مناسب برای خانواده‌های ۴ تا ۶ نفره. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: چهارم – بالاترین طبقه ساختمان (با توجه به ۴ طبقه بودن). بهترین طبقه از نظر دید باز، خلوت و دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. مزیت ویژه: ۲ طبقه از ساختمان تک واحدی هستند – احتمالاً طبقه چهارم نیز تک واحدی است یا حداقل تراکم بسیار پایین دارد.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری)

• سن بنا: سال ۱۴۰۰ (حدود ۴ سال ساخت) – ساختمان نسبتاً نوساز، با مصالح مرغوب و تأسیسات سالم. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود.

• وضعیت واحد: دارای مستاجر (تا برج ۱۱) – این واحد در حال حاضر اجاره داده شده است. خریدار می‌تواند تا پایان قرارداد از درآمد اجاره بهره‌مند شود یا با توافق با مستاجر، واحد را تخلیه کند. این یک مزیت برای سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.

امکانات رفاهی و تأسیسات – مدرن و اقتصادی

• سیستم گرمایش و سرمایش: چیلر مرکزی + پکیج اختصاصی – ترکیبی فوق‌العاده. سیستم چیلر مرکزی (به همراه فن کویل در هر واحد) هم برای گرمایش و هم برای سرمایش بسیار کم‌صدا، پربازده و اقتصادی عمل می‌کند. علاوه بر آن، پکیج اختصاصی نیز وجود دارد (احتمالاً برای تأمین آب گرم مصرفی یا به عنوان پشتیبان). این یعنی شما هم از گرمایش و سرمایش یکنواخت و کم‌صدای مرکزی بهره‌مند می‌شوید و هم استقلال کامل برای مواقع ضروری دارید.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه چهارم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت مناسب – تمیزکاری آسان و خنک.

• جنس کابینت: ام دی اف – کاربردی و نسبتاً مدرن.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۶ میلیارد و ۵۶۰ میلیون تومان (۱۶,۵۶۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع ۱۱۵ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (فاز ۴ مهرشهر )، نوساز بودن (سال ۱۴۰۰)، سند شش دانگ، طبقه چهارم با آسانسور، جهت شمالی-جنوبی، سه خواب، پارکینگ و سیستم چیلر + پکیج، این قیمت کاملاً رقابتی و منطقی است. وجود مستاجر تا برج ۱۱ نیز برای سرمایه‌گذاران یک مزیت درآمدزایی محسوب می‌شود. فروشنده تهاتر نمیکند. معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۴۴ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ نوساز (سال ۱۴۰۰) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه چهارم (بالاترین طبقه) با آسانسور – دید باز، خلوت، آرامش
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ سیستم چیلر مرکزی + پکیج – گرمایش و سرمایش مدرن، کم‌صدا
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ کابینت ام دی اف و سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ ساختمان با تراکم پایین (۶ واحد در ۴ طبقه) – حریم خصوصی عالی
✅ دارای مستاجر تا برج ۱۱ – درآمدزایی فوری برای سرمایه‌گذار
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده انتقال

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های بزرگ با ۲ یا ۳ فرزند – ۱۴۴ متر و سه اتاق خواب، فضای کافی برای همه اعضای خانواده فراهم می‌کند.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال ملک با درآمد اجاره هستند – وجود مستاجر تا برج ۱۱، بلافاصله پس از خرید، بازدهی دارد.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با سیستم سرمایش و گرمایش پیشرفته (چیلر) هستند – چیلر بسیار کم‌صدا و پربازده است.

• کسانی که طبقات بالا و خلوت را ترجیح می‌دهند – طبقه چهارم و تراکم پایین ساختمان، آرامش فوق‌العاده‌ای ایجاد می‌کند.

• خانواده‌هایی که دسترسی به آزادراه و مراکز شهری برایشان اولویت دارد – فاز ۴ مهرشهر موقعیت ممتازی دارد.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. بازدید فقط با هماهنگی قبلی و پس از تأیید لوکیشن و عکس انجام می‌شود. با توجه به وجود مستاجر، خواهشمند است زمان بازدید را از قبل هماهنگ کنید تا مزاحمتی برای ایشان ایجاد نشود.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکته مهم: واحدهای با سیستم چیلر، طبقه چهارم و تراکم پایین در مهرشهر فاز ۴ طرفداران زیادی دارند. وجود مستاجر تا برج ۱۱ یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال بازدهی فوری هستند. اگر به دنبال خریدی مطمئن با درآمد اجاره هستید، این واحد را از دست ندهید.

سخن پایانی – سرمایه‌گذاری هوشمندانه با درآمد اجاره

تصور کنید: یک آپارتمان ۱۴۴ متری در بهترین نقطه مهرشهر فاز ۴ خریداری می‌کنید. واحد مستاجر دارد و تا برج ۱۱ هر ماه برای شما درآمد دارد. شما بدون دغدغه خالی ماندن واحد، از همان ماه اول بازدهی دریافت می‌کنید. در ضمن، سیستم چیلر مرکزی هزینه‌های گرمایش و سرمایش را بهینه کرده و آرامش را به ارمغان آورده است. طبقه چهارم، دید باز و خلوت. سه اتاق خواب برای خانواده شما. سند شش دانگ در دستتان. اگر خودتان قصد سکونت ندارید، تا پایان اجاره از درآمد آن استفاده کنید و بعد از آن تصمیم بگیرید. این یک سرمایه‌گذاری ایده‌آل است. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.