فروش واحد مسکونی عظیمیه |75 متری | کد :0260368

فروش واحد مسکونی عظیمیه | آپارتمان ۷۵ متری مدرن 

اگر به دنبال  واحد مسکونی عظیمیه با متراژ اقتصادی، امکانات مدرن و موقعیت استثنایی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۷۵ متری در پاسداران شرقی، عظیمیه (کرج) با تمام ویژگی‌های یک خانه لوکس و کم‌مصرف، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سیستم چیلر مرکزی (گرمایش و سرمایش)، پکیج اختصاصی، کفپوش پارکت، کابینت هایگلاس، طبقه پنجم، جهت شمالی-شمالی و سن بنا ۱۴۰۰، فرصتی عالی برای زوج‌های جوان، سرمایه‌گذاران یا خانواده‌های کوچک است که به دنبال خانه‌ای مدرن با کمترین هزینه نگهداری در قلب عظیمیه هستند.

چرا عظیمیه – پاسداران شرقی؟

عظیمیه بدون شک یکی از لوکسترین، خوش‌آب‌وهواترین و پرتقاضاترین مناطق کرج است. پاسداران شرقی به دلیل قرار گرفتن در نزدیکی بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و خیابان مطهری، دسترسی فوق‌العاده‌ای به مرکز شهر و تهران دارد. همچنین در فاصله کوتاهی از این منطقه، مراکز خرید معتبر (هایپراستار، ایرانمال، مجتمع تجاری پالادیوم)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری قرار گرفته‌اند. ساختمان ۵ طبقه با ۴ واحد در هر طبقه (جمعاً ۲۰ واحد) طراحی شده که تراکم متوسطی دارد و آسانسور نیز موجود است. زندگی در این محدوده یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی ممتاز با دسترسی آنی به تمام امکانات شهری.

مشخصات فنی واحد – طبقه پنجم با نور شمالی دلپذیر

• متراژ دقیق: ۷۵ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های با یک فرزند، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا. هر متر آن کاربردی و بدون هدررفت فضا است.

• طبقه: پنجم – بالاترین طبقه ساختمان. بهترین طبقه از نظر دید باز، خلوت و دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. از طبقه پنجم، نورگیری و تهویه عالی خواهید داشت.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – شمالی (دو جبهه شمالی) – این واحد کاملاً رو به شمال است. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. در زمستان نیز با وجود پنجره‌های دوجداره و سیستم چیلر گرمایشی، فضایی مطبوع خواهید داشت. نور شمالی برای فضاهای زندگی مانند اتاق نشیمن و خواب بسیار مطلوب و چشمنواز است و از ایجاد حرارت اضافی جلوگیری می‌کند.

• تعداد خواب: ۲ خواب (اتاق‌های استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری)

• سن بنا: سال ۱۴۰۰ (حدود ۴ سال ساخت) – ساختمان عملاً نوساز است. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره، سیستم چیلر) در بهترین وضعیت ممکن قرار دارند. شما نیازی به هیچ گونه تعمیر اساسی ندارید.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• وضعیت واحد: فوق‌العاده و آماده سکونت – واحد نیاز به بازسازی ندارد و با دکوراسیون مدرن (کابینت هایگلاس، کف پارکت، کمدهای دیواری) تحویل داده می‌شود.

امکانات رفاهی و تأسیسات – مدرن، کم‌صدا و اقتصادی

• سیستم گرمایش و سرمایش: چیلر مرکزی + پکیج اختصاصی – ترکیبی فوق‌العاده. سیستم چیلر مرکزی (به همراه فن کویل در هر واحد) هم برای گرمایش و هم برای سرمایش بسیار کم‌صدا، پربازده و اقتصادی عمل می‌کند. دیگر خبر از صدای کولر یا پکیج نیست. علاوه بر آن، پکیج اختصاصی نیز وجود دارد (احتمالاً برای تأمین آب گرم مصرفی یا به عنوان پشتیبان). این یعنی شما هم از گرمایش و سرمایش یکنواخت و کم‌صدای مرکزی بهره‌مند می‌شوید و هم استقلال کامل برای مواقع ضروری دارید.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه پنجم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در عظیمیه که جای پارک بسیار محدود است، این یک مزیت حیاتی است.

• کفپوش: پارکت (لمینت یا چوبی) – ظاهری گرم و مدرن، عایق صدا و انرژی، تمیزکاری نسبتاً آسان.

• جنس کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان و منعکس‌کننده نور.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان (۱۴,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۱۹۳ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (عظیمیه – پاسداران شرقی)، نوساز بودن (سال ۱۴۰۰)، سند شش دانگ، طبقه پنجم با آسانسور، جهت شمالی-شمالی، دو خواب، پارکینگ، سیستم چیلر + پکیج، کابینت هایگلاس و کف پارکت، این قیمت کاملاً رقابتی و متناسب با نرخ روز عظیمیه است. فروشنده تهاتر نمیکند. معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۷۵ متر با ۲ خواب – ایده‌آل برای زوج‌های جوان و سرمایه‌گذاری
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ نوساز (سال ۱۴۰۰) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه پنجم (بالاترین طبقه) با آسانسور – دید باز، خلوت، آرامش
✅ جهت شمالی-شمالی (دو جبهه شمالی) – خنک در تابستان، نور یکنواخت
✅ سیستم چیلر مرکزی + پکیج – گرمایش و سرمایش مدرن، کم‌صدا
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک در عظیمیه
✅ کابینت هایگلاس و کف پارکت – مدرن، شیک و باکیفیت
✅ ساختمان ۵ طبقه با آسانسور – دسترسی مناسب
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان که به دنبال اولین خانه مشترک با سند رسمی و بدون دردسر بازسازی در بهترین منطقه کرج هستند. طبقه پنجم با آسانسور و چیلر، آرامش و رفاه را به ارمغان می‌آورد.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال واحد کوچک با بازدهی اجاره بالا هستند – عظیمیه همواره متقاضی اجاره دارد و واحد ۷۵ متری با این امکانات به سرعت مستأجر پیدا می‌کند.

• خانواده‌های با یک فرزند که فضای ۷۵ متری و دو خواب برایشان کافی است.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با کمترین هزینه نگهداری (سیستم چیلر) و متریال مدرن هستند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک  در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده پاسداران شرقی اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. بازدید فقط با هماهنگی قبلی و نیم ساعت قبل از بازدید انجام می‌شود. خواهشمند است زمان دقیق را از قبل هماهنگ کنید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکته مهم: آپارتمان‌های ۷۵ متری با سیستم چیلر، کابینت هایگلاس، پارکت و سند شش دانگ در عظیمیه بسیار نایاب هستند. این واحد به دلیل طبقه پنجم و دو جبهه شمالی، از خنکی و آرامش فوق‌العاده‌ای برخوردار است. اگر به دنبال خانه‌ای مدرن، کم‌دردسر و با ارزش افزوده بالا در قلب عظیمیه هستید، این فرصت را از دست ندهید.

سخن پایانی – زندگی مدرن در طبقه پنجم عظیمیه

تصور کنید: عصرهای تابستان در طبقه پنجم یک ساختمان نوساز در پاسداران شرقی عظیمیه نشسته‌اید. سیستم چیلر بدون کوچکترین صدا، هوای خنکی را در خانه پخش می‌کند. کفپوش پارکت گرم و دلپذیر زیر پایتان است. کابینت‌های هایگلاس براق در آشپزخانه می‌درخشند. دو اتاق خواب روشن و دلباز برای شما و همسرتان. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به طبقه پنجم می‌روید. سند شش دانگ در دست شماست. همه اینها در منطقه‌ای که دسترسی به آزادراه، مراکز خرید، رستوران‌ها و پارک‌ها در کمتر از چند دقیقه میسر است. این خانه، رویای زندگی شهری مدرن با کمترین دغدغه است. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.