فروش واحد مسکونی دهقان ویلا | 79 متری | کد :0260399

فروش واحد مسکونی دهقان ویلا | آپارتمان ۷۹ متری 

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی دهقان ویلا با قیمتی استثنایی و امکانات کامل در یکی از لوکسترین مناطق کرج هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۷۹ متری در دهقان ویلای دوم با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای زوج‌های جوان یا سرمایه‌گذاری، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، جهت جنوبی-جنوبی (نورگیر و گرم)، دو خواب، کابینت ام دی اف، پکیج گرمایشی، طبقه دوم و سن بنا ۱۳۸۴ (اما بدون نیاز به بازسازی)، فرصتی عالی برای کسانی است که می‌خواهند در بهترین منطقه کرج با بودجه معقول صاحب خانه شوند.

چرا دهقان ویلای دوم؟

دهقان ویلا (شامل دهقان ویلای اول و دوم) بدون شک یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و لوکسترین مناطق کرج است. دهقان ویلای دوم به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری دهقان ویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. واحد مورد نظر در یک بلوک ۱۰ واحدی با آسانسور و پارکینگ قرار دارد که تراکم مناسبی داشته و هزینه‌های نگهداری را بهینه می‌کند.

مشخصات فنی واحد – طبقه دوم با نورگیر عالی

• متراژ دقیق: ۷۹ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما کاربردی و هوشمندانه. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای مناسب.

• طبقه: دوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه دوم برای خانواده‌های دارای کودک یا سالمند نیز مناسب است.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: جنوبی – جنوبی (رو به جنوب کامل) – این واحد کاملاً رو به جنوب است و از دو جبهه جنوبی نور می‌گیرد. آفتاب از صبح تا غروب (با شدت متفاوت) به داخل خانه می‌تابد. در زمستان، گرمای خورشید هزینه گرمایش را به شدت کاهش می‌دهد و فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند. نورگیر بودن یک مزیت بزرگ است و واحدهای جنوبی در دهقان ویلا بسیار پرطرفدارند. در تابستان با استفاده از کولر آبی و سایبان به راحتی قابل کنترل است.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای زوج‌های جوان یا خانواده‌های کوچک)

• سن بنا: سال ۱۳۸۴ (حدود ۲۰ سال ساخت) – ساختمان با اسکلت محکم و مصالح مرغوب آن سال‌ها ساخته شده است. نکته مهم: واحد نیاز به بازسازی ندارد (طبق آگهی) و در وضعیت مطلوبی قرار دارد. با توجه به سن بنا، قیمت بسیار مناسبی دارد و برای خریدارانی که به دنبال ارزش معاملاتی بالا و سودآوری هستند، گزینه‌ای عالی است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – کاربردی و کارآمد

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه دوم و سایر طبقات.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در دهقان ویلا که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۷ میلیارد تومان (۷,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۸۸.۶ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (دهقان ویلای دوم)، سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ، جهت جنوبی-جنوبی و دو خواب، این قیمت بسیار مناسب و رقابتی است. در دهقان ویلا به ندرت واحدی با این قیمت یافت می‌شود. فروشنده تهاتر نمیکند (در آگهی ذکر نشده). معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۷۹ متر با ۲ خواب – ایده‌آل برای زوج‌های جوان و سرمایه‌گذاری
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ طبقه دوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت جنوبی-جنوبی (رو به جنوب کامل) – نورگیر و گرم در زمستان
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک در دهقان ویلا
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ کابینت ام دی اف و سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری
✅ قیمت ۷ میلیارد تومان – فرصتی استثنایی برای ورود به دهقان ویلا

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان با بودجه محدود – ۷ میلیارد تومان در دهقان ویلا یک فرصت بی‌نظیر است. با این قیمت می‌توانید در یکی از لوکسترین مناطق کرج صاحب خانه شوید.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال واحد با بازدهی اجاره بالا هستند – دهقان ویلا همیشه متقاضی اجاره دارد و این واحد با پارکینگ و آسانسور به سرعت مستأجر پیدا می‌کند.

• خانواده‌های با یک فرزند – ۷۹ متر و دو اتاق خواب فضای کافی و راحت را فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای نوساز با قیمت مناسب نیستند اما کیفیت منطقه برایشان مهم است – با وجود سن بنا، واحد بدون نیاز به بازسازی است و در بهترین نقطه قرار دارد.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده دهقان ویلای دوم اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از جزئیات بیشتر، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. قیمت ۷ میلیارد تومان برای یک واحد ۷۹ متری در دهقان ویلا یک فرصت استثنایی است.

2. سند شش دانگ و پارکینگ و آسانسور در این رنج قیمتی بسیار نایاب هستند.

3. جهت جنوبی-جنوبی نور و گرمای کامل را برای شما به ارمغان می‌آورد.

4. با وجود سن بنا ۱۳۸۴، واحد نیاز به بازسازی ندارد و آماده سکونت است.

سخن پایانی – فرصتی نادر برای مالک شدن در دهقان ویلا با بودجه ۷ میلیاردی

تصور کنید: در دهقان ویلای دوم، در طبقه دوم یک ساختمان ۱۰ واحدی با آسانسور و پارکینگ، صاحب آپارتمانی ۷۹ متری می‌شوید. دو اتاق خواب بزرگ و روشن (به دلیل جهت جنوبی)، کابینت ام دی اف و کف سرامیک تمیز. در زمستان پکیج را روشن می‌کنید و گرمای مطبوعی فضا را پر می‌کند. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. سند شش دانگ در دست شماست. همه اینها با قیمت ۷ میلیارد تومان – در منطقه‌ای که میانگین قیمت هر متر بالای ۱۲۰ میلیون تومان است. اگر تاکنون فکر می‌کردید خرید در دهقان ویلا غیرممکن است، این واحد ثابت می‌کند که اشتباه می‌کردید. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد. اما به دلیل قیمت استثنایی، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود.