فروش واحد مسکونی خیام | 130 متری | کد:0260369

فروش واحد مسکونی خیام | آپارتمان ۱۳۰ متری در مهرویلا شمالی 

اگر به دنبال  واحد مسکونی در خیام با متراژ مناسب، موقعیت عالی و بازدهی فوری هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۳۰ متری در خیام غربی، مهرویلا شمالی (نزدیک حافظ شمالی) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و سکونت، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، کابینت هایگلاس، سه خواب (یک خواب مستر)، طبقه سوم، جهت شمالی-جنوبی و سن بنا ۱۳۹۶، فرصتی استثنایی برای کسانی است که به دنبال خرید ملکی با درآمد اجاره (مستاجر تا برج ۶) و ارزش افزوده بالا هستند.

چرا خیام غربی – مهرویلا شمالی؟

منطقه خیام غربی در مجاورت مهرویلا شمالی و حافظ شمالی، یکی از خوش‌آب‌وهواترین و پردرخت‌ترین محدوده‌های کرج است. این منطقه به دلیل دسترسی سریع به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و خیابان مطهری، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، زندگی در این محدوده را بسیار دلپذیر ساخته است. کوچه مهتاب نیز از کوچه‌های آرام و فرعی این منطقه است که آرامش را به ارمغان می‌آورد. ساختمان آوین در این محدوده قرار دارد و واحد مورد نظر در طبقه سوم است.

مشخصات فنی واحد – طبقه سوم با نورگیری عالی

• متراژ دقیق: ۱۳۰ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۴ تا ۵ نفره. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب (شامل یک خواب مستر)، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۳ خواب (شامل یک خواب مستر) – اتاق مستر بزرگ با سرویس بهداشتی اختصاصی (فرنگی) و کمد دیواری جادار. دو اتاق دیگر استاندارد و مناسب برای فرزندان یا مهمان.

• سن بنا: سال ۱۳۹۶ (حدود ۹ سال ساخت) – ساختمان با مصالح مرغوب ساخته شده و تأسیسات آن در وضعیت بسیار مطلوبی قرار دارد. واحد نیاز به بازسازی ندارد و فوری قابل سکونت یا واگذاری به مستاجر است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود.

امکانات رفاهی و تأسیسات – راحتی و امنیت

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان و منعکس‌کننده نور.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت خوب – تمیزکاری آسان و خنک.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (قابل تبدیل به کولر گازی در صورت تمایل).

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در این منطقه که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• دوربین مداربسته: دارد – امنیت بیشتر برای ساکنین و خودروها.

• آنتن مرکزی: دارد – دسترسی آسان به شبکه‌های تلویزیونی.

وضعیت ویژه – درآمد اجاره و شرایط مالی عالی

• وضعیت واحد: دارای مستاجر تا برج ۶ – این واحد در حال حاضر اجاره داده شده است و تا برج ۶ (حدود ۲ ماه دیگر) مستاجر دارد. خریدار می‌تواند از درآمد اجاره بهره‌مند شود یا با توافق با مستاجر، واحد را تخلیه کند. این یک مزیت بزرگ برای سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.

• قابلیت رهن و وام: قابل رهن تا ۱,۵۰۰ میلیون تومان و دارای وام تا ۱,۲۰۰ میلیون تومان – این شرایط بسیار عالی است. شما می‌توانید با استفاده از تسهیلات بانکی، بخشی از مبلغ را تأمین کنید و بازدهی سرمایه خود را افزایش دهید.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۳ میلیارد تومان (۱۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع ۱۰۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (خیام غربی – مهرویلا شمالی)، متراژ ۱۳۰ متر، سند شش دانگ، طبقه سوم با آسانسور، جهت شمالی-جنوبی، سه خواب با مستر، کابینت هایگلاس، پارکینگ، دوربین مداربسته و آنتن مرکزی، این قیمت بسیار رقابتی و مناسب است. وجود مستاجر و قابلیت رهن و وام نیز ارزش این معامله را دوچندان کرده است. فروشنده تهاتر نمیکند. معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۳۰ متر با ۳ خواب و یک خواب مستر – فضای عالی برای خانواده‌ها
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ سن بنا ۱۳۹۶ (۹ سال ساخت) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه سوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ کابینت هایگلاس و سرامیک – مدرن و شیک
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ دوربین مداربسته + آنتن مرکزی – امنیت و رفاه
✅ دارای مستاجر تا برج ۶ – درآمدزایی فوری
✅ قابل رهن تا ۱.۵ میلیارد و وام ۱.۲ میلیارد – شرایط مالی عالی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده تحویل

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که به دنبال ملک با درآمد اجاره و شرایط رهن و وام عالی هستند – این واحد از همان ماه اول برای شما بازدهی دارد.

• خانواده‌های با ۲ یا ۳ فرزند – ۱۳۰ متر و سه خواب (با یک مستر) فضای کافی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خرید ملک در منطقه لوکس مهرویلا شمالی با قیمت هر متر ۱۰۰ میلیون تومان هستند – این قیمت بسیار رقابتی است.

• کسانی که می‌خواهند از تسهیلات بانکی برای خرید استفاده کنند – با قابلیت رهن ۱.۵ میلیاردی و وام ۱.۲ میلیاردی.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در  این آگهی درج نشده است. مالک محترم ابتدا از مشتری می‌خواهد عکس‌ها را ببیند و در صورت پسندیدن منطقه (مهرویلا شمالی – خیام غربی)، آخرسر بازدید می‌دهد. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای دریافت عکس و اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

 نکته مهم: این واحد با شرایط استثنایی (مستاجر تا برج ۶، رهن ۱.۵ میلیاردی، وام ۱.۲ میلیاردی) یک فرصت سرمایه‌گذاری کم‌نظیر است. اگر به دنبال خرید ملکی هستید که بلافاصله برای شما درآمد داشته باشد و بتوانید از تسهیلات بانکی استفاده کنید، این واحد را از دست ندهید.

سخن پایانی – سرمایه‌گذاری هوشمند با درآمد اجاره و تسهیلات بانکی

تصور کنید: یک آپارتمان ۱۳۰ متری در بهترین نقطه مهرویلا شمالی خریداری می‌کنید. واحد مستاجر دارد و تا ۲ ماه دیگر هر ماه برای شما درآمد دارد. شما می‌توانید با استفاده از رهن ۱.۵ میلیاردی و وام ۱.۲ میلیاردی، بخش قابل توجهی از مبلغ را از بانک تأمین کنید و بازدهی سرمایه خود را به حداکثر برسانید. سه اتاق خواب با یک مستر، کابینت‌های هایگلاس براق، آسانسور و پارکینگ اختصاصی. دوربین مداربسته امنیت را تضمین می‌کند. همه اینها با قیمت هر متر ۱۰۰ میلیون تومان – یک فرصت عالی. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.