فروش واحد مسکونی اصفهانیها | 95 متری | کد :0260538

فروش واحد مسکونی اصفهانیها | آپارتمان ۹۵ متری بازسازی کامل 

اگر به دنبال فایل فروش واحد مسکونی اصفهانیها با متراژ مناسب، بازسازی کامل و قیمت رقابتی در یکی از مرکزی‌ترین و پرطرفدارترین محله‌های کرج هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۹۵ متری در محله اصفهانیها (منطقه ۲ شهرداری کرج) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با بازسازی کامل، جهت دو کله، کابینت هایگلاس، کفپوش سرامیک، جهت شمالی و بدون نیاز به بازسازی، فرصتی عالی برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی و سرمایه‌گذاران است که به دنبال خانه‌ای با ارزش افزوده بالا در قلب کرج هستند. قیمت این ملک ۱۰ میلیارد و ۶۴۰ میلیون تومان می‌باشد.

چرا محله اصفهانیها؟

محله اصفهانیها در مرکز شهر کرج واقع شده و به دلیل موقعیت استراتژیک، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سکونت در کرج محسوب می‌شود. این محله از شمال با بلوار شهید بهشتی و خیابان فروغی، از شرق با بلوار مدرس و از جنوب با بلوار چمران محدود می‌شود و دسترسی فوق‌العاده‌ای به تمام نقاط شهر و همچنین آزادراه تهران-کرج فراهم کرده است.

سه‌راه شاه‌عباسی و بلوار چمران از نقاط شاخص این محله هستند که تردد را بسیار آسان می‌کنند. نزدیکی به مراکز خرید، مدارس، بیمارستان‌ها و بوستان‌ها، زندگی در اصفهانیها را به تجربه‌ای دلپذیر تبدیل کرده است. همچنین دفتر شهرداری منطقه ۲ در این محله قرار دارد که نشان‌دهنده اهمیت و جایگاه ویژه آن در ساختار شهری کرج است.

میانگین قیمت مسکن در محله اصفهانیها در خرداد ۱۴۰۵ حدوداً متری ۸۵ تا ۹۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. با توجه به بازسازی کامل و مشخصات ویژه این واحد، قیمت آن کاملاً رقابتی و منطقی است. محله اصفهانیها با بیش از ۱۱۹ مکان ثبت‌شده، یکی از بخش‌های پررفت‌وآمد شهر برای کارهای روزمره و خریدهای تخصصی به حساب می‌آید.

مشخصات فنی واحد – بازسازی کامل، دو کله، با نورگیر عالی

• متراژ دقیق: ۹۵ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا.

• وضعیت واحد: بازسازی کامل – واحد به طور کامل با مصالح مدرن بازسازی شده است. کفپوش سرامیک نو، کابینت هایگلاس جدید، دیوارها، تأسیسات برق و لوله‌کشی به‌روز شده‌اند. نیاز به هیچ تعمیر یا بازسازی دیگری ندارد و کاملاً آماده سکونت است.

• جهت واحد: دو کله (نورگیری از دو طرف) – واحد از دو جهت آزاد نور می‌گیرد. این یعنی نورگیری فوق‌العاده در ساعات مختلف روز، تهویه طبیعی عالی و چشم‌اندازی باز و دلنشین. واحدهای دو کله در محله اصفهانیها ارزش بالاتری نسبت به واحدهای معمولی دارند.

• جهت ساختمان: شمالی – ساختمان رو به شمال است. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد.

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• آسانسور: ندارد – ساختمان فاقد آسانسور است. با توجه به موقعیت مرکزی و قیمت مناسب، این موضوع قابل چشم‌پوشی است.

• تعداد خواب: (در اطلاعات ذکر نشده – با توجه به متراژ ۹۵ متر، معمولاً ۲ خواب استاندارد وجود دارد. برای اطلاع دقیق هنگام تماس استعلام بگیرید.)

• سن بنا: (در اطلاعات ذکر نشده – هنگام تماس استعلام بگیرید)

• وضعیت سند: (در اطلاعات ذکر نشده – هنگام تماس استعلام بگیرید)

• سیستم گرمایش و سرمایش: (در اطلاعات ذکر نشده – هنگام تماس استعلام بگیرید)

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد در وضعیت مطلوب و آماده سکونت است.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۰ میلیارد و ۶۴۰ میلیون تومان (۱۰,۶۴۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۱۱۲ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به مشخصات (۹۵ متر، بازسازی کامل، دو کله، کابینت هایگلاس، جهت شمالی) در منطقه اصفهانیها کرج، این قیمت کاملاً رقابتی و مناسب است. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت، جزئیات کامل واحد و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ بازسازی کامل – بدون نیاز به هیچ تعمیر، آماده سکونت فوری
✅ جهت دو کله (نورگیری از دو طرف) – روشن، خوش‌تهویه و دلپذیر
✅ کابینت هایگلاس – مدرن، براق و شیک
✅ کفپوش سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان
✅ موقعیت ممتاز در محله اصفهانیها – مرکز کرج – دسترسی عالی به بلوار چمران، مدرس و بهشتی
✅ قیمت ۱۰ میلیارد و ۶۴۰ میلیون تومان – مناسب برای این متراژ و منطقه
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۹۵ متر برای شروع زندگی مشترک بسیار مناسب است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای در مرکز شهر با دسترسی عالی به تمام امکانات هستند – این واحد در قلب کرج قرار دارد.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای بازسازی شده با این مشخصات در اصفهانیها تقاضای خوبی دارند و ارزش افزوده مناسبی خواهند داشت.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده محله اصفهانیها اشاره شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس، جزئیات کامل واحد و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. بازسازی کامل و جهت دو کله دو ویژگی مهم این واحد هستند که ارزش آن را افزایش داده‌اند.

2. محله اصفهانیها به دلیل موقعیت مرکزی و دسترسی عالی به بلوارهای اصلی، یکی از بهترین مناطق برای سکونت در کرج محسوب می‌شود.

3. قیمت هر متر حدود ۱۱۲ میلیون تومان در مقایسه با میانگین منطقه (۸۵ تا ۹۰ میلیون) با توجه به بازسازی کامل، کاملاً منطقی است.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای خرید خانه‌ای بازسازی شده در قلب کرج

تصور کنید: در محله اصفهانیها، در مرکز کرج، یک آپارتمان ۹۵ متری بازسازی کامل با کابینت هایگلاس و نورگیری دو کله خریداری می‌کنید. بدون نیاز به هیچ بازسازی، فقط با آوردن وسایل شخصی می‌توانید ساکن شوید. دسترسی به بلوار چمران، مدرس و بهشتی، تردد شما را در شهر آسان می‌کند. با قیمت ۱۰ میلیارد و ۶۴۰ میلیون تومان، یکی از بهترین معاملات محله اصفهانیها را ثبت می‌کنید. این فرصت را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.