فروش واحد شاهین ویلا | مسکونی | کد : 0260499

فروش واحد شاهین ویلا | پنت‌هاوس ۹۵ متری

اگر به دنبال فروش واحد شاهین ویلا با ویژگی‌های منحصربه‌فرد و قیمت مناسب در منطقه‌ای خوش‌آب‌وهوا هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک پنت‌هاوس ۹۵ متری در شاهین ویلا (طبقه ششم) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و لوکس، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، بازسازی کامل، ۲ سرویس بهداشتی، بالکن، انباری، کابینت هایگلاس، کفپوش سرامیک، پنت‌هاوس بودن، تک واحدی در طبقه، تخلیه فوری و بدون نیاز به بازسازی، فرصتی عالی برای زوج‌های جوان، خانواده‌های کوچک و سرمایه‌گذاران است. (توجه: قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق، لطفاً تماس بگیرید.)

چرا شاهین ویلا؟

شاهین ویلا در شمال غربی کرج، در مجاورت بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و بلوار شهید چمران واقع شده است. این منطقه به دلیل بافت نسبتاً آرام، دسترسی عالی به مراکز شهری و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری شاهین ویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، یکی از مناطق خوب و پرتقاضای کرج محسوب می‌شود. ساختمان با ۶ طبقه و ۲ واحد در هر طبقه طراحی شده، اما واحد مورد نظر در طبقه ششم (پنت‌هاوس) قرار دارد که به صورت تک واحدی است (یعنی در کل طبقه ششم فقط این واحد وجود دارد). این ویژگی، حریم خصوصی کامل و آرامش فوق‌العاده‌ای را به ارمغان می‌آورد. همچنین پنت‌هاوس بودن به معنای چشمانداز باز، خلوت و نورگیری عالی است.

مشخصات فنی واحد – پنت‌هاوس، بازسازی کامل، با امکانات ویژه

• متراژ دقیق: ۹۵ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا. طراحی استاندارد شامل سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا، دو سرویس بهداشتی و راهروهای پهن.

• وضعیت واحد: پنت‌هاوس (طبقه ششم، تک واحدی) – بالاترین طبقه ساختمان. بهترین طبقه از نظر چشمانداز باز، خلوت کامل، نورگیری فوق‌العاده و دوری از سر و صدای خیابان. تک واحدی بودن به این معناست که در کل طبقه ششم فقط شما ساکن هستید و هیچ همسایه طبقه‌ای ندارید.

• بازسازی: کامل – واحد به طور کامل بازسازی شده است. کفپوش سرامیک نو، کابینت هایگلاس جدید، دیوارها، تأسیسات برق و لوله‌کشی به‌روز شده‌اند. نیاز به هیچ تعمیر یا بازسازی دیگری ندارد و کاملاً آماده سکونت است.

• تعداد سرویس بهداشتی: ۲ عدد – رفاه بیشتر برای خانواده و مهمانان. یک مزیت بزرگ در واحد ۹۵ متری.

• بالکن: دارد – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی یا نگهداری گل و گیاه. از بالکن طبقه ششم، منظره‌ای باز و زیبا خواهید داشت.

• انباری: دارد – فضای ذخیره‌سازی اختصاصی برای وسایل اضافی، لوازم فصلی و … یک مزیت بزرگ در آپارتمان‌ها.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه ششم.

• پارکینگ: ندارد – (نکته: واحد فاقد پارکینگ اختصاصی است. با توجه به موقعیت منطقه، احتمالاً پارکینگ‌های عمومی در نزدیکی وجود دارد یا می‌توان از پارکینگ‌های ساختمان‌های همسایه استفاده کرد. برای اطلاع دقیق، هنگام تماس استعلام بگیرید.)

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: جنوبی – جنوبی (رو به جنوب کامل) – واحد کاملاً رو به جنوب است، یعنی آفتاب از صبح تا غروب (با شدت متفاوت) به داخل خانه می‌تابد. در زمستان، گرمای خورشید هزینه گرمایش را به شدت کاهش می‌دهد و فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند. نورگیر بودن یک مزیت بزرگ است. در تابستان با استفاده از کولر آبی و سایبان به راحتی قابل کنترل است.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری)

• سن بنا: حدود ۶ سال (ساخت حدود سال ۱۳۹۷) – ساختمان نسبتاً نوساز، با مصالح مرغوب ساخته شده. نیاز به بازسازی ندارد.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• سیستم گرمایش: آبگرمکن (بخاری) – گرمایش مستقل و مقرون به صرفه. (برای اطلاع از جزئیات دقیق، هنگام تماس استعلام بگیرید.)

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (قابل تبدیل به کولر گازی در صورت تمایل).

• ساختمان: ۶ طبقه، ۲ واحد در هر طبقه (به جز طبقه ششم تک واحدی) – تراکم مناسب.

• وضعیت تخلیه: تخلیه فوری – واحد خالی است و آماده تحویل فوری می‌باشد.

• بازدید: نیم ساعت قبل با مالک هماهنگ شود – لطفاً بدون هماهنگی مراجعه نکنید.

قیمت و شرایط فروش

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه درج نشده است. با توجه به مشخصات (پنت‌هاوس ۹۵ متری، بازسازی کامل، ۲ سرویس، انباری، بالکن، سند شش دانگ) در منطقه شاهین ویلا، قیمت آن در محدوده ۱۲ تا ۱۵ میلیارد تومان قابل تخمین است. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ پنت‌هاوس (طبقه ششم، تک واحدی) – چشمانداز باز، خلوت کامل، حریم خصوصی عالی
✅ بازسازی کامل – بدون نیاز به هیچ تعمیر، آماده سکونت فوری
✅ ۲ سرویس بهداشتی + انباری + بالکن – امکانات کامل و رفاه بیشتر
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ کابینت هایگلاس – مدرن و شیک
✅ آسانسور – تردد آسان به طبقه ششم
✅ جهت جنوبی-جنوبی و نورگیر – روشن و گرم در زمستان
✅ موقعیت ممتاز در شاهین ویلا – لوکیشن خوش‌آب‌وهوا و نزدیک به امکانات
✅ تخلیه فوری – آماده تحویل بلافاصله

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۹۵ متر، دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی برای شروع زندگی مشترک ایده‌آل است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – پنت‌هاوس با سند شش دانگ در شاهین ویلا تقاضای بالایی دارد و ارزش افزوده خوبی خواهد داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با چشمانداز باز (پنت‌هاوس)، بازسازی کامل و بدون نیاز به تعمیرات هستند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده شاهین ویلا اشاره شده است. با توجه به تخلیه فوری، بازدید به راحتی قابل هماهنگی است، اما نیم ساعت قبل با مالک هماهنگ شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق حتماً تماس بگیرید.

2. پنت‌هاوس (طبقه ششم تک واحدی)، بازسازی کامل، ۲ سرویس بهداشتی، انباری و بالکن از مهم‌ترین امتیازات این واحد هستند.

3. پارکینگ اختصاصی ندارد – قبل از تماس، از نیاز خود به پارکینگ اطمینان حاصل کنید یا راهکار جایگزین (پارکینگ عمومی) را بررسی کنید.

4. سند شش دانگ و آسانسور از دیگر مزیت‌های کلیدی هستند.

5. واحد تخلیه فوری است – آماده تحویل بلافاصله پس از قرارداد.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای خرید پنت‌هاوس بازسازی شده در شاهین ویلا

تصور کنید: در طبقه ششم یک ساختمان در شاهین ویلا، در یک پنت‌هاوس ۹۵ متری بازسازی کامل، با ۲ سرویس بهداشتی، انباری، بالکن و کابینت هایگلاس، با سند شش دانگ ساکن می‌شوید. چشمانداز باز، نورگیر عالی، بدون همسایه طبقه‌ای (تک واحدی). بدون نیاز به هیچ بازسازی، فقط با آوردن وسایل شخصی. با آسانسور به راحتی به طبقه ششم می‌روید. برای اطلاع از قیمت دقیق، همین حالا تماس بگیرید و یکی از بهترین معاملات شاهین ویلا را ثبت کنید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید (نیم ساعت قبل هماهنگ کنید).