فروش واحد دهقان ویلا | مسکونی | کد:0260442

فروش واحد دهقان ویلا | آپارتمان ۱۷۰ متری دو نبش 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد دهقان ویلا با موقعیتی عالی را فراهم کرده است.اگر به دنبال فروش واحد دهقان ویلا با بالاترین استانداردهای لوکس و امکانات رفاهی بی‌نظیر هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۷۰ متری نوساز در دهقان ویلا   با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و سلطنتی، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سه خواب، کابینت ممبران، جکوزی، سه دستگاه کولر گازی (دو دستگاه ۲۴ هزار و یک دستگاه ۱۲ هزار)، لابی مجلل، باشگاه ورزشی (جیم)، سالن اجتماعات، کلوزت و کمدهای دیواری باکس شده با درب کشویی آینه‌ای، تی‌وی وال، درب حمام سکوریت، دیوارهای قاب‌بندی شده، طبقه سوم، جهت دو نبش و سن بنا ۱۴۰۳، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال خانه‌ای با لوکس‌ترین امکانات در یکی از گران‌ترین مناطق کرج هستند. امکان تهاتر با واحد کوچکتر نیز وجود دارد.

چرا دهقان ویلا – خیابان دوازدهم، نبش نسترن؟

دهقان ویلا (دهقان ویلای اول و دوم) بدون شک یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و لاک‌ترین مناطق کرج است که اغلب با نام مهرویلا نیز شناخته می‌شود. خیابان دوازدهم، نبش نسترن به دلیل قرار گرفتن در موقعیت نبش (دو طرفه)، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری دهقان ویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. ساختمان با ۵ طبقه و مجموعاً ۱۰ واحد (۲ واحد در هر طبقه) طراحی شده که تراکم بسیار پایین و حریم خصوصی عالی را به ارمغان آورده است. لابی مجلل، باشگاه ورزشی و سالن اجتماعات درون ساختمان، امکاناتی هستند که این مجتمع را به سطح یک هتل پنج ستاره رسانده‌اند.

مشخصات فنی واحد – دو نبش، طبقه سوم، با نورگیری فوق‌العاده

• متراژ دقیق: ۱۷۰ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی هوشمندانه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب (یک مستر)، آشپزخانه مجزا، راهروهای پهن، کلوزت و کمدهای دیواری باکس شده.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت ساختمان: دو بر (دو نبش)

• جهت واحد: دو نبش – این مهم‌ترین ویژگی این ملک است. واحد شما از دو جهت آزاد (نبش خیابان دوازدهم و نسترن) نور می‌گیرد. این یعنی نورگیری فوق‌العاده در ساعات مختلف روز، تهویه طبیعی عالی و چشم‌اندازی باز و دلنشین. واحدهای دو نبش در دهقان ویلا بسیار نایاب هستند و ارزش بالاتری نسبت به واحدهای معمولی دارند.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد شامل یک کلوزت (اتاقک لباس مجزا) و کمد دیواری باکس شده با درب کشویی آینه‌ای. طراحی مدرن و شیک، حداکثر استفاده از فضا.

• سن بنا: سال ۱۴۰۳ – ساختمان در یک تا دو سال اخیر ساخته شده و عملاً نوساز کامل است. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) کاملاً نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز است. بدون نیاز به بازسازی.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – امنیت حقوقی کامل. انتقال فوری در دفترخانه.

امکانات رفاهی و تأسیسات – فراتر از تصور

• کابینت: ممبران – کابینت ممبران نسبت به ام دی اف معمولی مقاومت بیشتری در برابر رطوبت و حرارت دارد، قابلیت قالب‌گیری سه‌بعدی (برجسته و فرورفته) را دارد و ظاهری شیک‌تر و لاکچری‌تر به آشپزخانه می‌بخشد.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت لوکس – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه.

• سیستم سرمایش: سه دستگاه کولر گازی (دو دستگاه ۲۴ هزار BTU و یک دستگاه ۱۲ هزار BTU) – پوشش کامل سرمایش کل واحد با قدرت بالا، بی‌صدا و با مصرف بهینه انرژی.

• جکوزی: دارد – یک امتیاز لوکس و نادر در آپارتمان. برای استراحت و آرامش بعد از یک روز کاری.

• تی‌وی وال: دارد – طراحی اختصاصی دیوار تلویزیون، مدرن و شیک.

• درب حمام: سکوریت (شیشه‌ای) – مدرن و لوکس.

• دیوارها: قاب‌بندی شده – دکوراسیون داخلی کلاسیک و مجلل.

• لابی مجلل، باشگاه ورزشی (جیم)، سالن اجتماعات – امکانات رفاهی درون ساختمان که ارزش ملک را دوچندان کرده است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در دهقان ویلا که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• تعداد واحد در کل ساختمان: ۱۰ واحد در ۵ طبقه (۲ واحد در هر طبقه) – تراکم بسیار پایین، آرامش و حریم خصوصی عالی.

قیمت و شرایط ویژه – امکان تهاتر

قیمت کل این واحد ۲۸ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان (۲۸,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به مشخصات فوق‌العاده (۱۷۰ متر، دو نبش، نوساز ۱۴۰۳، سند شش دانگ، جکوزی، سه کولر گازی، لابی، باشگاه، سالن اجتماعات، کابینت ممبران) در منطقه دهقان ویلا، این قیمت کاملاً رقابتی و متناسب با ارزش بالای ملک است. امکان تهاتر با واحد کوچکتر وجود دارد – یعنی اگر واحدی با متراژ کمتر در مناطق خوب کرج دارید، می‌توانید با توافق کارشناسی، مابه‌التفاوت را پرداخت کرده و صاحب این واحد لوکس شوید. بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۷۰ متر با ۳ خواب و کلوزت – فضای سلطنتی برای خانواده‌های بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ نوساز (سال ۱۴۰۳) – بدون نیاز به بازسازی
✅ جهت دو نبش (نبش خیابان دوازدهم و نسترن) – نایاب، روشن، خوش‌تهویه
✅ جکوزی + سه کولر گازی + پکیج – لوکس و مدرن
✅ کابینت ممبران + سرامیک + دیوارهای قاب‌بندی شده + درب سکوریت – کیفیت بی‌نظیر
✅ لابی مجلل + باشگاه + سالن اجتماعات – امکانات رفاهی کامل
✅ ۱۰ واحد در ۵ طبقه (۲ واحد در هر طبقه) – تراکم پایین، حریم خصوصی عالی
✅ امکان تهاتر با واحد کوچکتر – انعطاف در پرداخت
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت مرفه که به دنبال خانه‌ای با تمام امکانات لوکس (جکوزی، باشگاه، سالن اجتماعات، کولر گازی قدرتمند) هستند.

• افرادی که به نورگیر بودن و تهویه عالی اهمیت می‌دهند – واحد دو نبش بهترین انتخاب است.

• کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری با ارزش افزوده بالا در دهقان ویلا هستند – نوساز، سند شش دانگ، امکانات نادر.

• افرادی که واحد کوچکتری دارند و می‌خواهند به واحدی بزرگ‌تر و لوکس‌تر تبدیل کنند – با استفاده از تهاتر.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک  در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از شرایط تهاتر، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. واحد دو نبش با جکوزی و سه کولر گازی در دهقان ویلا بسیار نایاب است.

2. امکانات لابی مجلل، باشگاه و سالن اجتماعات در ساختمان، این مجتمع را به سطح یک هتل پنج ستاره رسانده است.

3. امکان تهاتر با واحد کوچکتر – فرصتی عالی برای ارتقای سطح زندگی بدون نیاز به نقدینگی کامل.

4. سن بنا ۱۴۰۳ و سند شش دانگ، امنیت و کیفیت را تضمین می‌کند.

سخن پایانی – اوج لوکس بودن در قلب دهقان ویلا

تصور کنید: در نبش خیابان دوازدهم و نسترن دهقان ویلا، وارد یک آپارتمان ۱۷۰ متری نوساز، دو نبش، در طبقه سوم یک ساختمان ۵ طبقه با لابی مجلل، باشگاه و سالن اجتماعات می‌شوید.

اگر واحد کوچکتری دارید، با تهاتر می‌توانید به این خانه رویایی نقل مکان کنید. این فقط یک آپارتمان نیست؛ یک اقامتگاه سلطنتی است. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.