فروش واحد دهقان ویلا | مسکونی | کد:0260423

فروش واحد دهقان ویلا | آپارتمان ۱۱۳ متری نوساز

دپارتمان املاک تیم ملک فایل  فروش واحد دهقان ویلا را اماده کرده است.اگر به دنبال فروش واحد دهقان ویلا با بالاترین استانداردهای ساخت و امکانات رفاهی ممتاز در دهقان ویلای دوم هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۱۳ متری نوساز در ساختمان لوتوس (منطقه ممتاز دهقان ویلا) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و لاکچری، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، کابینت ممبران، کفپوش سرامیک، پکیج گرمایشی، لابی مجلل، سالن اجتماعات، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، طبقه سوم، جهت شمالی-جنوبی و سن بنا ۱۴۰۳، با قیمت ۱۵ میلیارد و ۸۲۰ میلیون تومان، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال خانه‌ای نوساز، آماده سکونت و با ارزش افزوده بالا در قلب دهقان ویلا هستند. همچنین در همین طبقه یک واحد ۷۸ متری دیگر نیز برای فروش موجود است (مناسب برای سرمایه‌گذاری یا خرید برای والدین).

چرا دهقان ویلای دوم – ساختمان لوتوس؟

دهقان ویلا (دهقان ویلای اول و دوم) بدون شک یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و لوکسترین مناطق کرج است. دهقان ویلای دوم به دلیل بافت آرام، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری دهقان ویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. وجود لابی مجلل و سالن اجتماعات در ساختمان لوتوس، ارزش این مجتمع را دوچندان کرده و حس زندگی در یک هتل پنج ستاره را به ساکنین القا می‌کند. واحدهای نوساز با متراژ ۱۱۳ متر در این منطقه بسیار پرتقاضا هستند.

مشخصات فنی واحد – ۱۱۳ متر، طبقه سوم، شمالی-جنوبی

• متراژ دقیق: ۱۱۳ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا، راهروهای پهن و سرویس‌های بهداشتی.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. در همین طبقه یک واحد ۷۸ متری دیگر نیز برای فروش موجود است – گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاران یا خانواده‌هایی که به دو واحد در کنار هم نیاز دارند.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا)

• سن بنا: سال ۱۴۰۳ – ساختمان در یک تا دو سال اخیر ساخته شده و عملاً نوساز کامل است. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) کاملاً نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز است. بدون نیاز به بازسازی.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – باکیفیت و لاکچری

• کابینت: ممبران – کابینت ممبران نسبت به ام دی اف معمولی مقاومت بیشتری در برابر رطوبت و حرارت دارد، قابلیت قالب‌گیری سه‌بعدی (برجسته و فرورفته) را دارد و ظاهری شیک‌تر و لاکچری‌تر به آشپزخانه می‌بخشد.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در دهقان ویلا که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• لابی مجلل و سالن اجتماعات: دارد – ورودی باشکوه و فضایی مناسب برای برگزاری جشن‌ها و دورهمی‌های خانوادگی بدون نیاز به شلوغ کردن واحد شخصی.

• سرویس بهداشتی: ایرانی و فرنگی (هر دو نوع موجود است – رفاه کامل برای سلیقه‌های مختلف و مهمانان)

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۵ میلیارد و ۸۲۰ میلیون تومان (۱۵,۸۲۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به مشخصات (۱۱۳ متر، نوساز ۱۴۰۳، سند شش دانگ، کابینت ممبران، لابی، سالن اجتماعات، سرویس ایرانی و فرنگی، آسانسور و پارکینگ) در منطقه دهقان ویلای دوم، این قیمت کاملاً رقابتی و متناسب با نرخ روز منطقه است. فروشنده تهاتر نمیکند (در آگهی ذکر نشده). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید. همچنین در صورت تمایل می‌توانید واحد ۷۸ متری دیگر در همان طبقه را نیز استعلام کنید – گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری یا خرید برای والدین.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۱۳ متر با ۲ خواب – فضای ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک و متوسط
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ نوساز (سال ۱۴۰۳) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه سوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ کابینت ممبران (لاکچری و بادوام) – باکیفیت‌تر از ام دی اف
✅ لابی مجلل + سالن اجتماعات – امکانات رفاهی عالی
✅ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل برای ساکنان و مهمانان
✅ پکیج اختصاصی + پارکینگ – رفاه و استقلال دمایی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری
✅ قیمت ۱۵.۸۲ میلیارد تومان – رقابتی برای دهقان ویلا

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های با یک یا دو فرزند – ۱۱۳ متر و دو اتاق خواب فضای کافی و راحت را فراهم می‌کند.

• زوج‌های جوان که به دنبال اولین خانه مشترک نوساز و لاکچری در بهترین منطقه کرج هستند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای نوساز در دهقان ویلا با این مشخصات، تقاضای اجاره بسیار بالایی دارند و ارزش افزوده سالانه قابل توجهی خواهند داشت.

• افرادی که به امکانات رفاهی مانند لابی و سالن اجتماعات اهمیت می‌دهند – این مجتمع از این نظر بی‌نظیر است.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک  در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده دهقان ویلای دوم اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از جزئیات بیشتر (از جمله اطلاعات واحد ۷۸ متری)، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکته مهم: در همین طبقه یک واحد ۷۸ متری دیگر نیز برای فروش موجود است – گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری یا خرید برای والدین. هنگام تماس حتماً استعلام کنید.

سخن پایانی – زندگی لاکچری در قلب دهقان ویلای دوم

تصور کنید: در طبقه سوم ساختمان لوتوس در دهقان ویلای دوم، وارد آپارتمانی ۱۱۳ متری با کابینت ممبران و کف سرامیک می‌شوید. نور خورشید از پنجره‌های شمالی و جنوبی به آرامی وارد می‌شود، نسیم مطبوعی در فضا جاری است. لابی مجلل و سالن اجتماعات ساختمان، پذیرایی از مهمانان را به تجربه‌ای باشکوه تبدیل کرده است. سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، رفاه همه اعضای خانواده را فراهم می‌کند. با آسانسور به راحتی به خانه می‌روید و ماشین را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. سند شش دانگ به نام شماست و با قیمت ۱۵.۸۲ میلیارد تومان، یکی از بهترین معاملات دهقان ویلا را انجام داده‌اید. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.

برای هماهنگی بازدید، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.