فروش واحد بلوار ارم | آپارتمان ۸۰ متری نوساز | کد:0260341

فروش واحد بلوار ارم | آپارتمان ۸۰ متری نوساز با چیلر 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد در لاوار ارم را فراهم کرده است.اگر به دنبال  واحد  مسکونی در بلوار ارم با مشخصات نوساز، موقعیت عالی و امکان تهاتر هستید، این آگهی را تا انتها مطالعه کنید. یک آپارتمان ۸۰ متری در بلوار ارم (نرسیده به امیرکبیر ) با تمام امکانات یک خانه مدرن و بی‌دغدغه، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با پایان کار در دست اقدام، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سیستم چیلر (گرمایش و سرمایش مرکزی کم‌صدا)، در طبقه اول و با امکان تهاتر با ملک در مهرویلا و دهقان ویلا، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های جوان و سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.

چرا بلوار ارم (نرسیده به امیرکبیر)؟

بلوار ارم در شمال غربی کرج، در مجاورت مهرشهر، عظیمیه و بلوار جمهوری واقع شده است. این منطقه به دلیل خیابان‌های عریض و درختکاری‌شده، دسترسی سریع به آزادراه تهران-کرج، بلوار امیرکبیر و همچنین نزدیکی به مراکز خرید بزرگ (مانند ایرانمال، هایپراستار، پارک سپاه)، بیمارستان‌های معتبر (فردیس، تأمین اجتماعی)، مدارس غیرانتفاعی و رستوران‌های لاکچری، همواره یکی از گزینه‌های اول خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. یاس شرقی به خصوص، با بافت مسکونی آرام و دسترسی به مجتمع یاس، از نقاط پرتقاضا و با ارزش بلوار ارم محسوب می‌شود. زندگی در این محدوده یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی مدرن با دسترسی آنی به تمام امکانات شهری.

مشخصات فنی واحد – نوساز، طبقه اول، آماده سکونت

• متراژ دقیق: ۸۰ متر مربع – فضایی جمع و جور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های کوچک با یک فرزند، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا. هر متر آن کاربردی و بدون هدررفت فضا است.

• طبقه: اول – دسترسی آسان و بدون نیاز به انتظار آسانسور (البته ساختمان آسانسور دارد). طبقه اول برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله‌های زیاد خسته می‌شوند بسیار مناسب است. در مواقع اضطراری نیز خیال شما راحت خواهد بود.

جهت ساختمان

• جهت واحد: شمالی – شمالی (هر دو جبهه شمالی). واحد کاملاً رو به شمال است. این جهت به معنای نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. در زمستان نیز با وجود پنجره‌های دوجداره و سیستم چیلر گرمایشی، فضایی مطبوع خواهید داشت. همچنین نور شمالی برای فضاهای زندگی مانند اتاق نشیمن و خواب بسیار مطلوب و چشمنواز است. این جهت برای افرادی که به دنبال آرامش بصری و دمایی هستند، ایده‌آل است.

• تعداد خواب: ۲ خواب (اتاق خواب‌های استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد)

• سن بنا: سال ۱۴۰۲ – ساختمان در دو سال اخیر ساخته شده و عملاً نوساز است. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، نمای ساختمان، پنجره‌های دوجداره) در بهترین وضعیت ممکن قرار دارند. شما در یکی از نخستین سال‌های بهره‌برداری سکونت خواهید کرد.

• وضعیت سند: در حال اقدام (پایان کار دارد) – ساختمان دارای پایان کار رسمی از شهرداری است و مدارک برای اخذ سند تفکیکی در دست اقدام می‌باشد. این وضعیت برای واحدهای نوساز در بلوار ارم بسیار رایج است و به هیچ وجه به معنی مشکل حقوقی نیست. خریدار می‌تواند با قرارداد قولنامه‌ای یا وکالتی معتبر، ملک را تحویل گرفته و به محض آماده شدن سند تفکیکی (معمولاً ظرف چند ماه تا یک سال)، انتقال رسمی در دفترخانه انجام شود. امنیت معامله با وجود پایان کار و مبایعه‌نامه رسمی تضمین می‌گردد.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً آماده سکونت است. دیوارها، کف، تأسیسات برق و گاز، لوله‌کشی، پنجره‌ها و… همگی نو و بدون نقص هستند. تنها با آوردن وسایل شخصی می‌توانید از روز اول زندگی کنید.

امکانات رفاهی و تأسیسات – مدرن و اقتصادی

• سیستم گرمایش و سرمایش: چیلر (مرکزی) – این یکی از برتری‌های خاص این ملک نسبت به بسیاری از آپارتمان‌های مشابه است. سیستم چیلر مرکزی (به همراه فن کویل در هر واحد) هم برای گرمایش و هم برای سرمایش کاربرد دارد. مزایا: بسیار کم‌صدا (هیچ صدای کولر یا پکیجی ندارید)، پربازده، سرمایش یکنواخت در تمام فضاها، و کاهش مصرف انرژی نسبت به کولرهای گازی متعدد. در توضیحات همچنین کولر آبی ذکر شده، اما احتمالاً چیلر سیستم اصلی است. با این سیستم، تابستان‌های گرم و زمستان‌های سرد کرج را با آسایش کامل سپری خواهید کرد.

• آسانسور: دارد – آسانسوری مدرن و باکیفیت برای تردد آسان به طبقه اول (و سایر طبقات).

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در منطقه بلوار ارم که تراکم خودرو بالاست، داشتن پارکینگ اختصاصی یک مزیت حیاتی محسوب می‌شود. خودروی خود را بدون دغدغه جای پارک، در محل امن پارک کنید.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت مرغوب و طرح مدرن – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد روزانه.

• جنس کابینت: ام دی اف با طراحی شیک و مدرن – آشپزخانه‌ای کاربردی و زیبا با فضای کافی برای لوازم.

 قیمت و شرایط استثنایی – امکان تهاتر با ملک در مهرویلا و دهقان ویلا

قیمت کل این واحد مسکونی ۱۰ میلیارد تومان (۱۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به موقعیت ممتاز (بلوار ارم، یاس شرقی، جنب مجتمع یاس)، نوساز بودن (سال ۱۴۰۲)، امکانات کامل (آسانسور، پارکینگ، چیلر، سرامیک، کابینت ام دی اف)، طبقه اول بدون نیاز به بازسازی، این قیمت کاملاً رقابتی و منطقی ارزیابی می‌شود.

یکی از جذاب‌ترین نکات این آگهی، امکان تهاتر (معاوضه) است. فروشنده اعلام کرده است: بله، تهاتر میکند – به ویژه با ملک در مهرویلا و دهقان ویلا. یعنی اگر شما ملکی در منطقه مهرویلا یا دهقان ویلا (از مناطق لوکس و گران کرج) دارید، می‌توانید با توافق کارشناسی، این واحد را به صورت پایاپای خریداری کنید. همچنین احتمالاً سایر دارایی‌های ارزشمند نیز قابل تهاتر است. این یک فرصت بی‌نظیر برای کسانی است که نقدینگی کامل ندارند اما صاحب ملک دیگری در مناطق خوب کرج هستند.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۲) – بدون نیاز به بازسازی، سکونت فوری
✅ پایان کار دارد – در دست اقدام برای سند، امنیت حقوقی بالا
✅ طبقه اول با آسانسور – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده
✅ جهت شمالی-شمالی (دو جبهه شمالی) – خنک در تابستان، نور یکنواخت و مطبوع
✅ پارکینگ اختصاصی – حل معضل همیشگی جای پارک در بلوار ارم
✅ سیستم چیلر مرکزی (گرمایش و سرمایش) – کم‌صدا، پربازده، اقتصادی
✅ کابینت ام دی اف و سرامیک – کیفیت مناسب و زیبا
✅ موقعیت جنب مجتمع یاس – دسترسی به امکانات رفاهی و تجاری
✅ امکان تهاتر با ملک در مهرویلا و دهقان ویلا – انعطاف در پرداخت

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان که به دنبال اولین خانه مشترک با استانداردهای روز، بدون دردسر تعمیرات و با امکانات کامل (به ویژه چیلر کم‌صدا) هستند. طبقه اول و آسانسور زندگی را برای شروع آسان می‌کند.

• خانواده‌های کوچک با یک فرزند که فضای ۸۰ متری و ۲ خواب برایشان کافی است. منطقه بلوار ارم دسترسی خوبی به مدارس و پارک‌ها دارد.

• سرمایه‌گذاران که می‌خواهند ملکی نوساز با قابلیت تهاتر و بازدهی اجاره بالا (به دلیل موقعیت عالی و امکانات مدرن) خریداری کنند. بلوار ارم هر سال رشد قیمت قابل توجهی دارد و واحدهای نوساز کمیاب هستند.

• افرادی که ملکی در مهرویلا یا دهقان ویلا دارند و می‌خواهند با تهاتر، دارایی خود را به واحدی نوساز و مدرن در بلوار ارم تبدیل کنند. این یک روش هوشمندانه برای بازآرایی سبد دارایی بدون نیاز به نقد کردن است.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09372294350

نکات مهم:

1. واحدهای نوساز با سیستم چیلر، پارکینگ و آسانسور در بلوار ارم – یاس شرقی – بسیار پرتقاضا هستند. به دلیل استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود.

2. امکان تهاتر با ملک در مهرویلا و دهقان ویلا، این معامله را منحصربه‌فرد کرده است. اگر شما چنین ملکی دارید، می‌توانید بدون نیاز به فروش جداگانه، مستقیماً صاحب این آپارتمان شوید.

3. وضعیت سند «در حال اقدام (پایان کار دارد)» برای واحدهای نوساز کاملاً رایج و قانونی است. با تنظیم مبایعه‌نامه رسمی در بنگاه معتبر، امنیت معامله تضمین می‌شود.

سخن پایانی – زندگی مدرن در بلوار ارم با آرامش کامل

تصور کنید: وارد یک آپارتمان ۸۰ متری نوساز در طبقه اول یک ساختمان لوکس در بلوار ارم، یاس شرقی می‌شوید. هوای خنک و مطبوع سیستم چیلر بدون کوچکترین صدا شما را در برگرفته است. در تابستان خبری از صدای آزاردهنده کولر نیست، در زمستان گرمایی یکنواخت و دلچسب دارید. از پنجره‌های شمالی، نوری یکنواخت و بدون خیرگی به داخل می‌تابد. دو اتاق خواب بزرگ برای شما و فرزندتان کافی است. آشپزخانه با کابینت‌های ام دی اف براق، دلپذیر است. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور (یا فقط چند پله) به خانه می‌رسید. همه اینها در کنار مجتمع یاس، با دسترسی به فروشگاه، کافی شاپ و مراکز خدماتی. و اگر ملکی در مهرویلا یا دهقان ویلا دارید، حتی نیازی به فروش آن و پرداخت نقدی ندارید؛ با تهاتر، صاحب این خانه مدرن می‌شوید. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد. اما برای تصمیم‌گیری عجله کنید؛ چنین فرصت‌هایی در فروش واحد بلوار ارم هر روز کمیاب‌تر می‌شود.

همین حالا با شماره 09372294350 تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.