فروش اپارتمان مهرویلای جنوبی | مسکونی | کد :0260392

فروش آپارتمان مهرویلا جنوبی | واحد ۱۲۵ متری نوساز 

اگر به دنبال فروش آپارتمان مهرویلا جنوبی با مشخصات نوساز، موقعیت ممتاز و بازدهی اجاره هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۲۵ متری در مهرویلا جنوبی (بزرگمهر غربی) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و سرمایه‌ای سودآور، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سه خواب، طبقه دوم، جهت شمالی-جنوبی و سن بنا ۱۴۰۱، فرصتی عالی برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران است. واحد در حال حاضر دارای مستاجر تا برج ۶ می‌باشد – یعنی تا حدود ۲ ماه دیگر از درآمد اجاره بهره‌مند خواهید شد و پس از آن می‌توانید برای سکونت یا تمدید قرارداد اقدام کنید.

چرا مهرویلا جنوبی – بزرگمهر غربی؟

مهرویلا به عنوان یکی از لوکسترین، خوش‌آب‌وهواترین و مدرن‌ترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. مهرویلا جنوبی و به ویژه بزرگمهر غربی به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی و سرمایه‌گذاری دارد. واحدهای نوساز با سن بنا ۱۴۰۱ در این منطقه کمیاب هستند و ارزش افزوده بالایی دارند.

مشخصات فنی واحد – نوساز، طبقه دوم، نورگیر

• متراژ دقیق: ۱۲۵ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۴ تا ۵ نفره. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: دوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه دوم برای خانواده‌های دارای کودک یا سالمند نیز مناسب است.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند)

• سن بنا: سال ۱۴۰۱ (حدود ۳ تا ۴ سال ساخت) – ساختمان نسبتاً نوساز، با مصالح مرغوب و تأسیسات سالم. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت عالی قرار دارد.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات

• کفپوش: سرامیک با کیفیت خوب – تمیزکاری آسان و خنک.

• جنس کابینت: (ذکر نشده – با توجه به نوساز بودن، احتمالاً ام دی اف یا هایگلاس. برای اطلاع دقیق هنگام بازدید استعلام بگیرید.)

• سیستم گرمایش و سرمایش: (در اطلاعات ذکر نشده – با توجه به سن بنا، احتمالاً پکیج و کولر آبی یا کولر گازی. هنگام بازدید استعلام بگیرید.)

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه دوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرویلا جنوبی که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

وضعیت ویژه – درآمد اجاره تا برج ۶

• وضعیت واحد: دارای مستاجر تا برج ۶ (حدود ۲ ماه دیگر تا پایان قرارداد اجاره). این یک مزیت بزرگ برای سرمایه‌گذاران است. شما بلافاصله پس از خرید، از درآمد اجاره ماهانه بهره‌مند می‌شوید (برای اطلاع از مبلغ دقیق اجاره و شرایط، با فروشنده تماس بگیرید). پس از پایان قرارداد، می‌توانید یا قرارداد را تمدید کنید یا واحد را تخلیه کرده و خود ساکن شوید یا با مستاجر جدید با نرخ به‌روز اجاره دهید.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۳ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان (۱۳,۷۵۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۱۱۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (مهرویلا جنوبی – بزرگمهر غربی)، نوساز بودن (۱۴۰۱)، سند شش دانگ، طبقه دوم با آسانسور، جهت شمالی-جنوبی، سه خواب، پارکینگ و وجود مستاجر، این قیمت کاملاً رقابتی و مناسب است. فروشنده تهاتر نمیکند. معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۲۵ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های متوسط و بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ نوساز (سال ۱۴۰۱) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه دوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ دارای مستاجر تا برج ۶ – درآمدزایی فوری
✅ موقعیت مهرویلا جنوبی – بزرگمهر غربی – منطقه‌ای لوکس و پردرخت
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت یا اجاره

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های با دو یا سه فرزند – ۱۲۵ متر و سه اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال واحد با درآمد اجاره هستند – مستاجر فعلی تا ۲ ماه دیگر، بلافاصله بازدهی دارید.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای نوساز و آماده سکونت در مهرویلا هستند – سن بنا ۱۴۰۱، کیفیت بالا.

• کسانی که طبقه دوم با آسانسور را ترجیح می‌دهند – دسترسی آسان، مناسب برای همه سنین.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک (بزرگمهر غربی) در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده اشاره شده است. با توجه به وجود مستاجر، لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید تا مزاحمتی ایجاد نشود. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از جزئیات اجاره، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. واحد نوساز (۱۴۰۱) با مستاجر فعلی در مهرویلا جنوبی یک فرصت سرمایه‌گذاری عالی است.

2. سند شش دانگ و طبقه دوم با آسانسور، ارزش ملک را تضمین می‌کنند.

3. جهت شمالی-جنوبی، نور و تهویه عالی را برای سکونت فراهم می‌کند.

سخن پایانی – سرمایه‌گذاری هوشمند با درآمد از روز اول

تصور کنید: یک آپارتمان ۱۲۵ متری نوساز در بهترین نقطه مهرویلا جنوبی خریداری می‌کنید. طبقه دوم، آسانسور، پارکینگ، سه اتاق خواب. همین حالا یک مستاجر محترم در آن زندگی می‌کند و تا دو ماه دیگر هر ماه اجاره را به حساب شما واریز می‌کند. شما بدون هیچ دردسر یافتن مستاجر، از روز اول درآمد دارید. پس از پایان قرارداد، می‌توانید خودتان ساکن شوید یا با نرخ جدید اجاره دهید. سند شش دانگ به نام شماست. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.