فروش اپارتمان دهقان ویلا | مسکونی | کد :0260331

فروش آپارتمان دهقان ویلا 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش اپارتمان مسکونی در دهقان ویلا را اماده کرده است.آیا رویای زندگی در خانهای مدرن، دلباز و با سند رسمی را دارید؟ آیا به دنبال منطقه ای آرام، خوش آب و هوا و در عین حال نزدیک به همه امکانات شهری هستید؟ دهقان ویلا در کرج، یکی از زیباترین و پردرخت ترین محله های  این شهر، پاسخ شماست. در این آگهی قصد داریم شما را با یک فرصت استثنایی برای خرید ملکی بی نظیر آشنا کنیم.

یک آپارتمان ۱۰۱ متری با چیدمانی هوشمندانه و نورگیر عالی

این واحد مسکونی با متراژ دقیق ۱۰۱٫۲۸ متر مربع، در دهقان ویلای دوم (یکی از بهترین بخشهای دهقان ویلا) قرار دارد. اگر از ازدحام تهران خسته شده اید، اما همچنان به دسترسی سریع به جاده مخصوص، آزادراه کرج-قزوین و محله های شمالی کرج مانند مهرشهر و عظیمیه نیاز دارید، دهقان ویلا گزینه ای ایده آل است. نزدیکی به پارک های بزرگ، مراکز خرید معتبر، رستوران های خوب و مدارس غیرانتفاعی، این منطقه را به بهشتی برای خانواده ها تبدیل کرده است.

مشخصات فنی واحد – هر آنچه یک خانه خوب نیاز دارد:

• متراژ: ۱۰۱٫۲۸ متر (فضایی کاملاً مناسب برای یک خانواده ۳ تا ۴ نفره)

• طبقه: اول (دسترسی آسان، بدون نیاز به آسانسور برای مواقع ضروری، اما آسانسور هم دارد)

• جهت واحد: شرقی – غربی – این یعنی از همان ابتدای صبح تا غروب آفتاب، نور طبیعی مهمان خانه شماست. نسیمی خنک از دو جبهه عبور میکند و همیشه هوایی مطبوع در فضا جاری است. جهت شرقی-غربی در اقلیم کرج که تابستانهای گرمی دارد، بسیار هوشمندانه انتخاب شده؛ چرا که از تابش سوزان ظهرگاهی در امان هستید.

• تعداد خواب: ۲خواب (مناسب برای خانوادههای جوان یا زوجهایی که به یک اتاق مهمان یا دفتر کار نیاز دارند)

• سن بنا: تنها ۱۰ سال – عملاً ساختمانی نوساز با استانداردهای روز ساخت و ساز

• وضعیت سند: شش دانگ کامل (تک برگ) – مهمترین مزیت این ملک. برخلاف بسیاری از آپارتمان های دهقان ویلا که هنوز قولنامهای هستند، این واحد سند رسمی و قطعی دارد. خیالتان از بابت هرگونه مشکل حقوقی یا ثبتی راحت باشد.

امکانات رفاهی و تاسیساتی:

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دما، صرفهجویی در مصرف سوخت و عدم وابستگی به موتورخانه پرسر وصدا

• سیستم سرمایش: کولر آبی (با عملکرد عالی و هزینه نگهداری پایین – به راحتی میتوان در آینده به داکت اسپلیت یا کولر گازی تبدیل کرد)

• آسانسور: دارد – تردد راحت برای حمل بار، کودکان و سالمندان

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در دهقان ویلا که جای پارک اغلب مشکل است، داشتن پارکینگ اختصاصی یک مزیت طلایی محسوب میشود.

• کابینت ها: از جنس ام دی اف باکیفیت و طراحی مدرن – آشپزخانهای زیبا و کاربردی

• نوع کف: ذکر شده «سایر» (بازدید میدانی نشان خواهد داد، اما معمولاً در چنین واحدیها از سرامیکهای درجه یک یا پارکت لمینت ضدخش استفاده میشود. میتوانید با مالک هماهنگ کنید.)

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً آماده تحویل است. هیچ نیازی به تعمیرات اساسی، لولهکشی مجدد یا کارهای طاقتفرسای ساختمانی ندارید. وسایل خود را بیاورید و ساکن شوید.

شرایط ویژه بازدید:

  لطفاً قبل از هرگونه مراجعه، با شماره تماس هماهنگ کنید. بهترین زمان بازدید، بعد از ساعت ۱۵ عصر است. خواهشمندیم بدون هماهنگی قبلی مراجعه نکنید تا مزاحمتی برای فروشنده و ساکنین فعلی ایجاد نشود. احترام به وقت یکدیگر، اصل یک معامله خوب است.

قیمت و نحوه معامله:

قیمت کل این واحد مسکونی ۱۲ میلیارد تومان (۱۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به منطقه ممتاز دهقان ویلا، سند شش دانگ، سن کم بنا، آسانسور، پارکینگ و پکیج اختصاصی، این قیمت در مقایسه با میانگین نرخهای منطقه کاملاً رقابتی و حتی پایینتر از نمونه های مشابه است. فروشنده قابلیت تهاتر را ندارد و معامله فقط به صورت نقدی انجام میپذیرد.

چرا دهقان ویلا؟ چرا این واحد؟

• آب و هوای عالی: دهقان ویلا به دلیل ارتفاع بالاتر از سطح شهر، هوایی خنک و آلودگی کمتر نسبت به مرکز کرج دارد.

• دسترسی بینظیر: نزدیکی به آزادراه تهران-کرج، بلوار جمهوری، بلوار مطهری و خیابان اصلی دهقان ویلا. همچنین فاصله کوتاه تا مهرشهر، عظیمیه و گوهردشت.

• امکانات رفاهی اطراف: فروشگاههای زنجیرهای (رفاه، افق کوروش)، هایپراستار کرج، پارک بزرگ دهقان ویلا، باشگاههای ورزشی، بیمارستانها و مراکز درمانی متعدد.

• ارزش سرمایهگذاری: به دلیل سند شش دانگ و موقعیت ممتاز، ارزش این ملک نه تنها کاهش نمییابد، بلکه سالانه با رشد خوبی همراه خواهد بود. هم برای زندگی و هم برای سرمایهگذاری گزینهای ایدهآل است.

مناسب برای چه کسانی است؟

• زوجهای جوانی که اولین خانه مشترک خود را با امنیت حقوقی کامل میخرند.

• خانوادههای دارای یک یا دو فرزند که به دنبال خانهای دلباز و بیدردسر در منطقهای آرام هستند.

• سرمایه گذارانی که میخواهند ملکی با سند رسمی و قیمت مناسب در شمال کرج خریداری کنند و از افزایش قیمت سالیانه بهره ببرند.

• افرادی که قصد مهاجرت از تهران به کرج را دارند اما نمیخواهند از دسترسی به امکانات شهری و کیفیت زندگی مدرن عقب بمانند.

کلام آخر:

این واحد تنها یک آپارتمان نیست؛ فرصتی است برای شروع یک زندگی جدید در یکی از بهترین نقاط کرج. بدون نیاز به بازسازی، با سندی معتبر، در طبقه اولی که نورگیر شرقی-غربی دارد و همه چیز در آن فراهم است. به دلیل استقبال بالا از آپارتمانهای دهقان ویلا با سند شش دانگ، این آگهی مدت دار نخواهد بود. اگر واقعاً به فکر خرید خانه هستید، امروز تماس بگیرید و بازدید خود را برای ساعات بعد از ۳ عصر هماهنگ کنید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر، لطفاً تنها با شماره تماس زیر در تماس باشید:

09372294350