فروش اپارتمان خیام شرقی | مسکونی | کد: 0260395

فروش آپارتمان خیام شرقی | واحد ۱۳۰ متری

اگر به دنبال فروش آپارتمان خیام شرقی در منطقه لوکس مهرویلا با مشخصات نوساز و امکانات مدرن هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۳۰ متری در خیام شرقی (مهرویلا) با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و کلید نخورده، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد  تازه احداث شده، با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، دو خواب، کابینت ممبران، کفپوش سرامیک، پکیج گرمایشی، کولر گازی، طبقه پنجم، جهت شمالی-شمالی (دو جبهه شمالی)، سن بنا ۱۴۰۴ و قیمت ۱۸.۲ میلیارد تومان، فرصتی استثنایی برای زوج‌های جوان، خانواده‌های کوچک و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال خانه‌ای نوساز، خنک و با کیفیت در یکی از بهترین مناطق کرج هستند. نکته ویژه: امکان تهاتر نیز وجود دارد.

چرا خیام شرقی – مهرویلا؟

مهرویلا بدون شک یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج است. خیام شرقی به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. واحدهای نوساز با متراژ ۱۳۰ متر در این محدوده کمیاب هستند و ارزش سرمایه‌گذاری بالایی دارند. طبقه پنجم و جهت شمالی-شمالی، آرامش و خنکی بی‌نظیری را به ارمغان می‌آورد.

مشخصات فنی واحد – نوساز، طبقه پنجم، دو جبهه شمالی

• متراژ دقیق:۱۳۰ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره یا زوج‌های جوان با چیدمان باز. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه:پنجم – یکی از بهترین طبقات به دلیل چشمانداز باز، خلوت کامل و دوری از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه پنجم همچنین نورگیری خوبی دارد و از دید همسایگان مزاحم در امان است.

• جهت ساختمان:شمالی

• جهت واحد:شمالی – شمالی (دو جبهه شمالی) – این واحد کاملاً رو به شمال است و از دو جبهه شمالی نور می‌گیرد. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. در زمستان نیز با وجود پکیج گرمایشی و پنجره‌های دوجداره، فضایی مطبوع خواهید داشت. نور شمالی برای فضاهای زندگی مانند اتاق نشیمن و خواب بسیار مطلوب و چشمنواز است و از ایجاد حرارت اضافی جلوگیری می‌کند. همچنین تهویه متقابل در دو جبهه شمالی به خوبی برقرار است.

• تعداد خواب:۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی یا به عنوان دفتر کار خانگی)

• سن بنا:سال ۱۴۰۴ – کلید نخورده – ساختمان در حال احداث یا تکمیل شده در سال جاری است و هیچ کس در آن زندگی نکرده است. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) با آخرین استانداردهای روز نصب شده‌اند. بدون نیاز به بازسازی.

• وضعیت سند:در حال اقدام (بدون پایان کار در حال حاضر) – پروژه در دست ساخت است و مجوزهای لازم در حال طی شدن می‌باشد. پس از اتمام ساختمان و اخذ پایان کار، سند تفکیکی صادر خواهد شد. این وضعیت برای خرید آپارتمان‌های نوساز به صورت پیش‌فروش یا در حین ساخت کاملاً رایج است. خریدار می‌تواند با قرارداد رسمی و تعهد سازنده (آقای زارع) نسبت به خرید اقدام کند. امنیت معامله با وجود مبایعه‌نامه رسمی و شناخت از سازنده تضمین می‌گردد.

امکانات رفاهی و تأسیسات – مدرن و اقتصادی

• کابینت: ممبران – کابینت ممبران نسبت به ام دی اف معمولی مقاومت بیشتری در برابر رطوبت و حرارت دارد، قابلیت قالب‌گیری سه‌بعدی (برجسته و فرورفته) را دارد و ظاهری شیک‌تر و لاکچری‌تر به آشپزخانه می‌بخشد.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت خوب – تمیزکاری آسان و خنک.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر گازی – یک مزیت ویژه. برخلاف بسیاری از واحدهای نوساز که کولر آبی دارند، این واحد به کولر گازی مدرن مجهز است. سرمایش سریع، بی‌صدا و با مصرف بهینه انرژی. با توجه به جهت شمالی واحد که خود خنک است، کولر گازی به راحتی دمای مطبوع را در روزهای گرم تأمین می‌کند.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه پنجم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرویلا که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

قیمت و شرایط ویژه – امکان تهاتر

قیمت کل این واحد ۱۸ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان (۱۸,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع ۱۴۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (خیام شرقی – مهرویلا)، نوساز بودن (۱۴۰۴ کلید نخورده)، طبقه پنجم با آسانسور، کابینت ممبران، کولر گازی، پکیج و پارکینگ، این قیمت رقابتی و مناسب است.

امکان تهاتر: فروشنده اعلام کرده است بله، تهاتر میکند. یعنی اگر شما ملک دیگری (در هر منطقه‌ای)، خودرو، طلا، ارز یا هر دارایی ارزشمند دیگر دارید، می‌توانید با توافق کارشناسی، بخشی یا تمام مبلغ را به صورت پایاپای پرداخت کنید. این یک فرصت عالی برای کسانی است که نقدینگی کامل ندارند اما دارای دارایی‌های قابل تبدیل هستند.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۳۰ متر با ۲ خواب – فضای ایده‌آل برای زوج‌های جوان و خانواده‌های کوچک
✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۴) – کلید نخورده – اولین ساکن باشید
✅ طبقه پنجم با آسانسور – چشمانداز باز، خلوت، خنک
✅ جهت شمالی-شمالی (دو جبهه شمالی) – خنک در تابستان، نور یکنواخت، بدون تابش مستقیم
✅ کابینت ممبران (لاکچری و بادوام) – باکیفیت‌تر از ام دی اف
✅ کولر گازی + پکیج اختصاصی – سرمایش و گرمایش مدرن، کم‌صدا
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ امکان تهاتر – انعطاف فوق‌العاده در پرداخت
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان که به دنبال اولین خانه مشترک نوساز و کلید نخورده با امکانات مدرن (کولر گازی، کابینت ممبران) در منطقه لوکس مهرویلا هستند.

• خانواده‌های با یک فرزند – ۱۳۰ متر و دو اتاق خواب فضای کافی و راحت را فراهم می‌کند.

• سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند با تهاتر، دارایی خود را به یک ملک نوساز در مهرویلا تبدیل کنند – بدون نیاز به نقدینگی.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با نور شمالی و خنک در تابستان هستند – دو جبهه شمالی، آسایش در گرمترین روزها.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست سازنده، آدرس دقیق پلاک (خیام شرقی) در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید از پروژه (که به دلیل کلید نخورده و طبقه پنجم، حتماً باید از نزدیک مشاهده شود) و مذاکره برای تهاتر، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. واحد با جهت شمالی-شمالی (دو جبهه شمالی) و طبقه پنجم، خنک‌ترین و آرام‌ترین گزینه در تابستان است.

2. کولر گازی و کابینت ممبران امکاناتی هستند که در بسیاری از واحدهای نوساز منطقه دیده نمی‌شوند.

3. امکان تهاتر برای کسانی که نقدینگی کامل ندارند یک مزیت بزرگ است.

4. سن بنا ۱۴۰۴ کلید نخورده یعنی شما اولین ساکن هستید.

سخن پایانی – زندگی در طبقه پنجم با هوایی همیشه خنک

تصور کنید: در طبقه پنجم یک ساختمان نوساز و کلید نخورده در خیام شرقی مهرویلا، وارد آپارتمانی ۱۳۰ متری با دو جبهه شمالی می‌شوید. آفتاب هرگز مستقیماً به داخل نمی‌تابد، اما نور یکنواخت و دلنشینی همه جا را روشن کرده است. در گرمترین روزهای تابستان، بدون نیاز به کولر پرسر و صدا، هوای خانه به طور طبیعی خنک است. کولر گازی را فقط برای روزهای استثنایی روشن می‌کنید. کابینت‌های ممبران براق، آشپزخانه را لوکس جلوه داده‌اند. با آسانسور به راحتی به خانه می‌روید و ماشین را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. اگر ملک دیگری دارید، با تهاتر بدون پرداخت نقدی صاحب این خانه می‌شوید. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.