اجاره واحد مسکونی درختی | اپارتمان 90 متری | کد :0260412

اجاره واحد مسکونی درختی | آپارتمان ۹۰ متری

اگر به دنبال اجاره واحد مسکونی درختی در منطقه لوکس گلشهر کرج هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۹۰ متری در بلوار درختی (گلشهر) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای سکونت یا سرمایه‌گذاری، آماده واگذاری به اجاره است. این واحد با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، دو خواب، کابینت هایگلاس، جهت شمالی-شمالی و طبقه سوم، با شرایط اجاره فوق‌العاده (رهن ۱.۲ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۳۶ میلیون تومان) ارائه می‌شود. نکته مهم: واحد در حال حاضر دارای مستاجر است که تا پایان خرداد در آن سکونت دارد، اما به محض پیدا شدن مستاجر جدید، تخلیه فوری انجام می‌شود.

چرا بلوار درختی – گلشهر؟

بلوار درختی در منطقه لوکس گلشهر کرج، به دلیل خیابان‌های عریض و درختکاری‌شده، بافت آرام و دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و خیابان مطهری، یکی از بهترین و خوش‌آب‌وهواترین نقاط کرج محسوب می‌شود. نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گلشهر)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، زندگی در این محدوده را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است. واحد مورد نظر در نبش خیابان حافظ (روبروی خیابان حافظ) واقع شده که دسترسی فوق‌العاده‌ای به امکانات محلی دارد.

مشخصات فنی واحد – طبقه سوم با نور شمالی دلپذیر

• متراژ دقیق: ۹۰ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره مناسب.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – شمالی (دو جبهه شمالی) – واحد کاملاً رو به شمال است و از دو جبهه شمالی نور می‌گیرد. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. در زمستان نیز با وجود موتورخانه گرمایشی، فضایی مطبوع خواهید داشت. نور شمالی برای فضاهای زندگی مانند اتاق نشیمن و خواب بسیار مطلوب و چشمنواز است.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری)

• سن بنا: ۲۰ سال (ساخت حدود سال ۱۳۸۴) – ساختمان با اسکلت محکم ساخته شده و سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی دارد که هزینه نگهداری نسبتاً مقرون به صرفه است.

• وضعیت سند و مجوز: (برای اجاره، نیاز به استعلام نیست، اما واحد دارای مجوزهای لازم است)

امکانات رفاهی و تأسیسات – کاربردی و باکیفیت

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: موتورخانه مرکزی – گرمایش یکنواخت در کل ساختمان، بدون نیاز به پکیج شخصی. هزینه نگهداری به صورت اشتراکی و معمولاً مقرون به صرفه است.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. برای روزهای بسیار گرم، به راحتی قابل تکمیل با کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در بلوار درختی که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری و بزرگ برای اجاره کنندگان.

شرایط اجاره – فوق‌العاده منعطف

• مبلغ رهن: ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان (۱,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰) – این مبلغ به عنوان ودیعه نزد موجر می‌ماند و در پایان قرارداد عیناً به مستاجر بازگردانده می‌شود.

• مبلغ اجاره ماهانه: ۳۶ میلیون تومان (۳۶,۰۰۰,۰۰۰) – این مبلغ به صورت ماهانه پرداخت می‌شود.

• قابلیت تبدیل: بله – امکان تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) با توافق طرفین وجود دارد.

• وضعیت واحد در حال حاضر: واحد دارای مستاجر تا پایان خرداد است. اما مالک اعلام کرده است: به محض پیدا شدن مشتری جدید، تخلیه فوری انجام می‌شود. بنابراین جای هیچ نگرانی بابت تداخل قرارداد نیست. شما می‌توانید قرارداد خود را منعقد کنید و پس از تخلیه، بلافاصله وارد شوید.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً آماده سکونت است و نیاز به هیچ گونه تعمیرات اساسی ندارد.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۹۰ متر با ۲ خواب – فضای مناسب برای زوج‌های جوان یا خانواده‌های کوچک
✅ موقعیت ممتاز در بلوار درختی (گلشهر) – یکی از بهترین و خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج
✅ آسانسور و پارکینگ اختصاصی – رفاه کامل برای ساکنین
✅ کابینت هایگلاس و کف سرامیک – کیفیت قابل قبول و ظاهر مدرن
✅ جهت شمالی-شمالی – خنک در تابستان، نور یکنواخت و مطبوع
✅ موتورخانه مرکزی – گرمایش یکنواخت و بی‌دغدغه
✅ تخلیه فوری پس از عقد قرارداد – بدون فاصله زمانی
✅ قابلیت تبدیل شرایط اجاره – انعطاف برای توافق بهتر

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان که به دنبال خانه‌ای اجاره‌ای با امکانات کامل (پارکینگ، آسانسور) در منطقه لوکس گلشهر هستند.

• خانواده‌های با یک فرزند – ۹۰ متر و دو اتاق خواب فضای کافی و راحت را فراهم می‌کند.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال اجاره دادن واحد خود نیستند، بلکه خود مستاجر هستند – با شرایط عالی رهن و اجاره.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با نور شمالی و خنک در تابستان هستند – جهت شمالی-شمالی، آسایش در گرمترین روزها.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک  در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده بلوار درختی اشاره شده است. با توجه به وجود مستاجر فعلی، لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید تا مزاحمتی برای ایشان ایجاد نشود. برای هماهنگی بازدید (پس از تخلیه یا هماهنگی با مستاجر فعلی) و اطلاع از جزئیات بیشتر، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. این آگهی برای اجاره واحد مسکونی است، نه فروش. قیمت درج شده (۱.۲ میلیارد) مربوط به مبلغ رهن است، نه قیمت فروش.

2. واحد در حال حاضر مستاجر دارد اما تخلیه فوری پس از عقد قرارداد با مستاجر جدید انجام می‌شود.

3. شرایط قابلیت تبدیل (تبدیل بخشی از رهن به اجاره یا بالعکس) وجود دارد – قابل مذاکره است.

4. پارکینگ و آسانسور دو امتیاز بزرگ برای این واحد محسوب می‌شوند.

سخن پایانی – خانه‌ای در بهترین نقطه گلشهر، با شرایط عالی اجاره

تصور کنید: در بلوار درختی گلشهر، در طبقه سوم یک ساختمان با آسانسور و پارکینگ اختصاصی، وارد آپارتمانی ۹۰ متری با دو اتاق خواب می‌شوید. کابینت‌های هایگلاس براق در آشپزخانه می‌درخشند و نور ملایم شمالی از پنجره‌ها به داخل می‌تابد. در تابستان، هوای خانه به طور طبیعی خنک است و در زمستان، گرمای موتورخانه یکنواخت فضا را پر می‌کند. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به خانه می‌روید. با رهن ۱.۲ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۳۶ میلیون تومان، می‌توانید در یکی از بهترین مناطق کرج ساکن شوید. واحد در حال حاضر مستاجر دارد، اما به محض عقد قرارداد با شما، تخلیه فوری انجام می‌شود – بدون هیچ فاصله زمانی. این رویا با اجاره این واحد به واقعیت می‌پیوندد.