رهن واحد مسکونی گوهردشت | 210 متری | کد :0260559

رهن واحد مسکونی گوهردشت | آپارتمان ۲۱۰ متری لاکچری 

وضعیت: تخلیه فوری – قابل تبدیل رهن و اجاره – آماده عقد قرارداد

اگر به دنبال رهن واحد مسکونی گوهردشت با فضایی بسیار بزرگ، امکانات لوکس و شرایط عالی در یکی از بهترین مناطق کرج هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۲۱۰ متری در فاز ۲ گوهردشت با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و سلطنتی، آماده واگذاری به اجاره است.

چرا گوهردشت فاز ۲؟

گوهردشت (رجایی‌شهر) در شمال شهر کرج واقع شده و به دلیل آب‌وهوای خنک کوهپایه‌ای، یکی از خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج محسوب می‌شود. فاز ۲ گوهردشت در امتداد بلوار آزادی (خیابان اصلی گوهردشت) قرار گرفته و به عنوان قلب گوهردشت، از موقعیتی ممتاز و دسترسی‌های عالی برخوردار است. دسترسی به این منطقه از طریق بلوار موذن، بلوار جمهوری، بلوار رستاخیز و خیابان دکتر حسابی بسیار آسان است. کوچه‌بندی منظم، فضای سبز فراوان و نزدیکی به مراکز خرید و خدمات ضروری، زندگی را برای ساکنین این محله لذت‌بخش کرده است. ساختمان با ۴ طبقه و ۲ واحد در هر طبقه (مجموعاً ۶ واحد) طراحی شده که تراکم بسیار پایین و آرامش عالی را به ارمغان آورده است. نمای سنگ ساختمان، ارزش و زیبایی آن را دوچندان کرده است. واحد مورد نظر در طبقه سوم قرار دارد و تک واحدی است (در کل طبقه فقط این واحد وجود دارد – حریم خصوصی کامل و آرامش محض).

مشخصات فنی واحد – تک واحدی، با دو بالکن و سالن بزرگ

• متراژ دقیق: ۲۱۰ متر مربع – فضایی فوق‌العاده وسیع و مجلل برای خانواده‌های بزرگ. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا، راهروهای پهن و سرویس‌های بهداشتی.

• تک واحدی: در کل طبقه فقط این واحد وجود دارد – شما همسایه طبقه‌ای ندارید و از حریم خصوصی کامل برخوردارید.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: دو کله (نورگیری از دو طرف) – واحد از دو جهت آزاد (جنوبی و جبهه دیگر) نور می‌گیرد. این یعنی نورگیری فوق‌العاده در ساعات مختلف روز، تهویه طبیعی عالی و چشم‌اندازی باز و دلنشین. واحدهای دو کله در گوهردشت ارزش بالاتری دارند.

• تعداد بالکن: ۲ عدد – دو بالکن بزرگ که یکی رو به نور و حیاط و دیگری رو به خیابان است. فضای باز عالی برای استراحت، قهوه صبحگاهی، گیاهان آپارتمانی یا کباب‌پزی.

• تعداد خواب: ۳ خواب – سه اتاق خواب استاندارد با کمد دیواری (فضای ذخیره‌سازی عالی بدون نیاز به خرید کمد جداگانه). ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند.

• گاز رو میزی: دارد – صفحه گاز توکار مدرن، ایمن و زیبا.

• نمای ساختمان: سنگ – نمای سنگی نمادی از دوام، زیبایی و ارزش بالای ملک است.

• مشاعات: تمیز و مرتب – ساختمانی با نگهداری مناسب.

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سن بنا: سال ۱۳۹۵ (حدود ۹ سال ساخت) – ساختمان با اسکلت محکم و مصالح مرغوب ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه.

• سیستم سرمایش: کولر گازی – یک مزیت ویژه. سرمایش سریع، بی‌صدا و با مصرف بهینه انرژی.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گوهردشت که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• وضعیت تخلیه: تخلیه فوری – واحد خالی و آماده تحویل است.

شرایط رهن و اجاره – انعطاف‌پذیر با قابلیت تبدیل

• مبلغ رهن: ۲۵۰ میلیون تومان (۲۵۰,۰۰۰,۰۰۰) – این مبلغ به عنوان ودیعه نزد موجر می‌ماند و در پایان قرارداد عیناً به مستاجر بازگردانده می‌شود.

• مبلغ اجاره ماهانه: ۳۰ میلیون تومان (۳۰,۰۰۰,۰۰۰)

• قابلیت تبدیل: بله – امکان تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) با توافق طرفین وجود دارد. این یک مزیت عالی برای تنظیم بودجه است. مثلاً می‌توانید رهن را افزایش دهید تا اجاره ماهانه به صفر برسد یا برعکس.

• تخلیه: فوری – واحد خالی و آماده تحویل.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۲۱۰ متر با ۳ خواب – فضای فوق‌العاده برای خانواده‌های بزرگ
✅ تک واحدی (حریم خصوصی کامل) – بدون همسایه طبقه‌ای، آرامش محض
✅ دو بالکن (رو به حیاط و خیابان) – فضای باز مضاعف
✅ سالن بزرگ – فضای پذیرایی وسیع و دلنشین
✅ نمای سنگ + مشاعات تمیز – زیبایی و کیفیت بالا
✅ کابینت هایگلاس و کولر گازی – لوکس، مدرن و کارآمد
✅ پارکینگ اختصاصی + آسانسور – رفاه و دسترسی آسان
✅ جهت دو کله (نورگیری از دو طرف) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ قابلیت تبدیل رهن و اجاره – انعطاف فوق‌العاده در پرداخت
✅ موقعیت ممتاز در فاز ۲ گوهردشت – قلب گوهردشت با دسترسی عالی به بلوارهای اصلی و امکانات شهری
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های بزرگ با دو یا سه فرزند – ۲۱۰ متر فضای کافی و رفاه عالی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به حریم خصوصی (تک واحدی)، فضای باز (دو بالکن) و امکانات لوکس اهمیت می‌دهند – این واحد از نظر امکانات بی‌نظیر است.

• کسانی که می‌خواهند با رهن مناسب و اجاره ماهانه ۳۰ میلیون تومان در منطقه خوب کرج ساکن شوند – با قابلیت تبدیل، می‌توانید شرایط را مطابق بودجه خود تنظیم کنید.

• خانواده‌هایی که به سالن بزرگ و فضای پذیرایی وسیع نیاز دارند – این واحد برای میهمانی‌های خانوادگی ایده‌آل است.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده فاز ۲ گوهردشت کرج اشاره شده است. برای اطلاع از آدرس دقیق و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. موقعیت عالی در فاز ۲ گوهردشت – قلب گوهردشت با دسترسی آسان به بلوارهای اصلی و امکانات شهری.

2. تک واحدی و دو بالکن از مهم‌ترین امتیازات این واحد هستند که آن را از بسیاری آپارتمان‌های مشابه متمایز می‌کنند.

3. قابلیت تبدیل – می‌توانید با افزایش رهن، اجاره را به صفر برسانید.

4. واحد تخلیه فوری است – آماده تحویل بلافاصله پس از عقد قرارداد.

سخن پایانی – فرصتی نادر برای رهن خانه‌ای تک واحدی با دو بالکن در قلب گوهردشت

تصور کنید: در یکی از بهترین محله‌های کرج – فاز ۲ گوهردشت – یک آپارتمان ۲۱۰ متری تک واحدی با دو بالکن (یکی رو به حیاط و دیگری رو به خیابان)، سالن بزرگ، کابینت هایگلاس، کولر گازی، پارکینگ اختصاصی و نمای سنگ را با رهن ۲۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳۰ میلیون تومان (قابل تبدیل) اجاره می‌کنید. با قابلیت تبدیل، می‌توانید شرایط را مطابق بودجه خود تنظیم کنید. از فضای سبز و خیابان‌های منظم لذت می‌برید و به راحتی به بلوارهای اصلی و مراکز خرید دسترسی دارید. واحد آماده تحویل است. این فرصت را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از شرایط، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.