رهن واحد مسکونی اصفهانیها | 80 متری | کد :0260542

رهن  واحد مسکونی در اصفهانیها | آپارتمان ۸۰ متری 

وضعیت: تخلیه فوری – قابل تبدیل رهن و اجاره – آماده عقد قرارداد

اگر به دنبال رهن و اجاره واحد مسکونی در اصفهانیها با شرایط عالی، امکانات کامل و قیمت مناسب در یکی از مرکزی‌ترین و پررفتوآمدترین محله‌های کرج هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۸۰ متری در محله اصفهانیها (منطقه ۲ شهرداری کرج) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای زوج‌های جوان یا خانواده‌های کوچک، آماده واگذاری به اجاره است.

چرا محله اصفهانیها؟

محله اصفهانیها در مرکز شهر کرج و در منطقه ۲ شهرداری واقع شده است و به دلیل موقعیت استراتژیک، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سکونت در کرج محسوب می‌شود. این محله از طریق بلوار شهید بهشتی، بلوار طالقانی جنوبی، بلوار چمران، بلوار هفت تیر، بلوار مدرس، خیابان انقلاب و خیابان فروغی به سهولت قابل دسترسی است. سه‌راه شاه‌عباسی از نقاط شاخص این محله است که تردد را بسیار آسان کرده است.

نزدیکی به مراکز خرید، مدارس، بیمارستان‌ها و بوستان‌ها، زندگی در اصفهانیها را به تجربه‌ای دلپذیر تبدیل کرده است. همچنین دفتر شهرداری منطقه ۲ در این محله قرار دارد که نشان‌دهنده اهمیت و جایگاه ویژه آن در ساختار شهری کرج است.

مشخصات فنی واحد – ۸۰ متر، با نورگیر عالی

• متراژ دقیق: ۸۰ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا.

• طبقه: دوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – شمالی (دو جبهه شمالی) – واحد کاملاً رو به شمال است و از دو جبهه نور می‌گیرد. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد.

• تعداد خواب: ۲ خواب – دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری.

• سن بنا: سال ۱۳۸۵ (حدود ۱۹ سال ساخت) – ساختمان با مصالح مرغوب آن دوره ساخته شده و واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: آبگرمکن – گرمایش مستقل و مقرون به صرفه.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (قابل تبدیل به کولر گازی در صورت تمایل).

• آسانسور: ندارد – ساختمان فاقد آسانسور است. با توجه به طبقه دوم، با چند پله قابل دسترس است و هزینه مشاعات را کاهش می‌دهد.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در محله اصفهانیها که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری و ارزشمند.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد در وضعیت مطلوب و آماده سکونت است.

شرایط اجاره – انعطاف‌پذیر با قابلیت تبدیل

• مبلغ رهن: ۷۰۰ میلیون تومان (۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰) – این مبلغ به عنوان ودیعه نزد موجر می‌ماند و در پایان قرارداد عیناً به مستاجر بازگردانده می‌شود.

• مبلغ اجاره ماهانه: ۵۰۰ هزار تومان (۵۰۰,۰۰۰) – با پرداخت رهن ۷۰۰ میلیون تومان، اجاره ماهانه تنها ۵۰۰ هزار تومان است.

• قابلیت تبدیل: بله – امکان تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) با توافق طرفین وجود دارد. مثلاً می‌توانید رهن را افزایش دهید تا اجاره ماهانه به صفر برسد یا برعکس. این یک مزیت عالی برای تنظیم بودجه است.

• تخلیه: فوری – واحد آماده تحویل است.

• مدت قرارداد: قابل توافق.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۸۰ متر با ۲ خواب – فضای مناسب برای خانواده‌های کوچک و متوسط
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک در منطقه مرکزی کرج
✅ طبقه دوم – نورگیری عالی و دسترسی نسبتاً آسان
✅ جهت شمالی-شمالی (دو جبهه) – خنک در تابستان، نور یکنواخت
✅ کابینت ام دی اف و کف سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ رهن ۷۰۰ میلیون و اجاره ۵۰۰ هزار تومان – بسیار اقتصادی برای این متراژ و منطقه
✅ قابلیت تبدیل رهن و اجاره – انعطاف فوق‌العاده در پرداخت
✅ موقعیت ممتاز در محله اصفهانیها – مرکز کرج – دسترسی عالی به بلوارهای اصلی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۸۰ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک بسیار مناسب است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای در مرکز شهر با دسترسی عالی به تمام امکانات هستند – این واحد در قلب کرج قرار دارد.

• کسانی که می‌خواهند با رهن مناسب و اجاره بسیار پایین در منطقه خوب کرج ساکن شوند – اجاره ماهانه ۵۰۰ هزار تومان با رهن ۷۰۰ میلیون، ترکیبی فوق‌العاده اقتصادی است.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده محله اصفهانیها اشاره شده است. برای اطلاع از آدرس دقیق و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. موقعیت مرکزی در محله اصفهانیها – دسترسی عالی به بلوار شهید بهشتی، بلوار چمران، بلوار مدرس و خیابان انقلاب.

2. پارکینگ اختصاصی یک امتیاز ویژه در این منطقه پررفتوآمد است.

3. قابلیت تبدیل – می‌توانید با افزایش رهن، اجاره را به صفر برسانید.

4. واحد تخلیه فوری است – آماده تحویل بلافاصله پس از عقد قرارداد.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای رهن خانه‌ای در قلب کرج با اجاره ماهانه ۵۰۰ هزار تومان

تصور کنید: در محله اصفهانیها، در مرکز کرج، یک آپارتمان ۸۰ متری با پارکینگ اختصاصی، دو اتاق خواب و کابینت ام دی اف را با رهن ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵۰۰ هزار تومان اجاره می‌کنید. با قابلیت تبدیل، می‌توانید شرایط را مطابق بودجه خود تنظیم کنید. دسترسی به بلوارهای اصلی، تردد شما را در شهر آسان می‌کند. واحد آماده تحویل است. برای اطلاع از جزئیات و هماهنگی بازدید، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از شرایط، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.