رهن واحد مسکونی کارمندان جنوبی | 85 متری | کد :0260532

رهن و اجاره واحد مسکونی در کوی کارمندان جنوبی | آپارتمان ۸۵ متری با نورگیر عالی و قابلیت تبدیل

وضعیت: تخلیه فوری – قابل تبدیل (تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان تغییر)

اگر به دنبال رهن و اجاره واحد مسکونی در کوی کارمندان جنوبی با شرایط عالی و امکانات مناسب هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۸۵ متری در کوی کارمندان جنوبی کرج (منطقه‌ای خوش‌آب‌وهوا، آرام و با دسترسی عالی) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک، آماده واگذاری به اجاره است. این واحد با آسانسور، بالکن، نورگیر عالی (شمالی-جنوبی)، کابینت ام دی اف، پکیج گرمایشی، طبقه سوم و بدون نیاز به بازسازی، با شرایط رهن و اجاره قابل تبدیل (تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان) ارائه می‌شود. واحد تخلیه فوری بوده و آماده تحویل می‌باشد.

چرا کوی کارمندان جنوبی؟

کوی کارمندان جنوبی یکی از محله‌های معروف و پرطرفدار کرج است که در شمال غربی این شهر واقع شده است. این محله از شمال به کوی کارمندان شمالی و جهانشهر، از غرب به دهقان ویلا محدود می‌شود و به دلیل قرار گرفتن در مجاورت این مناطق لوکس، از موقعیت ممتازی برخوردار است.

از نظر دسترسی، کوی کارمندان جنوبی در محدوده شرقی کرج قرار دارد و از شمال با خیابان بهشتی، بلوار آزادی و بلوار امام جعفرصادق همسایه است. این محله به بلوار سرداران، خیابان میرزایی پرور و میدان والفجر دسترسی دارد و به دلیل نزدیکی به بلوار جمهوری و آزادراه تهران-کرج، تردد به تمام نقاط شهر و تهران را بسیار آسان کرده است. همچنین پارک انصار در این منطقه قرار دارد که فضای سبز مناسبی برای ساکنین فراهم کرده است.

وجود مراکز خرید معتبر، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری در اطراف این محله، زندگی در کوی کارمندان جنوبی را به تجربه‌ای دلپذیر تبدیل کرده است. ساختمان مورد نظر با ۴ طبقه و مجموعاً ۸ واحد طراحی شده که تراکم بسیار پایین و آرامش فوق‌العاده‌ای را برای ساکنین به ارمغان آورده است.

مشخصات فنی واحد – طبقه سوم، نورگیر، با امکانات کامل

• متراژ دقیق: ۸۵ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری)

• سن بنا: سال ۱۳۹۰ (حدود ۱۴ سال ساخت) – ساختمان با اسکلت محکم و مصالح مرغوب ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: ندارد – واحد فاقد پارکینگ اختصاصی است. با توجه به موقعیت منطقه، پارکینگ‌های عمومی در نزدیکی وجود دارد.

• بالکن: دارد – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی یا نگهداری گل و گیاه.

• ساختمان: ۴ طبقه، ۸ واحد کل – تراکم بسیار پایین، آرامش و حریم خصوصی عالی.

• وضعیت تخلیه: تخلیه فوری – واحد خالی است و آماده تحویل فوری می‌باشد.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد در وضعیت مطلوب و آماده سکونت است.

شرایط اجاره – انعطاف‌پذیر با قابلیت تبدیل

• مبلغ رهن (ودیعه): ۵۰۰ میلیون تومان (۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰)

• مبلغ اجاره ماهانه: ۱۵ میلیون تومان (۱۵,۰۰۰,۰۰۰)

• قابلیت تبدیل: بله – امکان تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) با توافق طرفین وجود دارد تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان تغییر. مثلاً می‌توانید رهن را افزایش دهید تا اجاره ماهانه کاهش یابد یا برعکس. این یک مزیت عالی برای تنظیم بودجه است.

• تخلیه: فوری – واحد خالی و آماده تحویل.

• مدت قرارداد: قابل توافق.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۸۵ متر با ۲ خواب – فضای مناسب برای خانواده‌های کوچک و متوسط
✅ طبقه سوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ بالکن – فضای باز اختصاصی
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ ساختمان ۸ واحدی (تراکم پایین) – آرامش و حریم خصوصی
✅ قابلیت تبدیل رهن و اجاره (تا ۲۰۰ میلیون) – انعطاف فوق‌العاده در پرداخت
✅ موقعیت ممتاز در کوی کارمندان جنوبی – لوکیشن خوش‌آب‌وهوا با دسترسی عالی به بلوارهای اصلی
✅ تخلیه فوری – آماده تحویل بدون معطلی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۸۵ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک بسیار مناسب است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با نورگیر عالی، آسانسور و بالکن در منطقه خوب کرج هستند – این واحد از نظر امکانات کامل است.

• کسانی که می‌خواهند با قابلیت تبدیل، شرایط اجاره را مطابق بودجه خود تنظیم کنند – انعطاف بالا برای تنظیم رهن و اجاره.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده کوی کارمندان جنوبی اشاره شده است. با توجه به تخلیه فوری، بازدید به راحتی قابل هماهنگی است. برای اطلاع از آدرس دقیق، شرایط تبدیل و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. قابلیت تبدیل تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان – می‌توانید با افزایش رهن، اجاره ماهانه را کاهش دهید یا برعکس.

2. آسانسور و بالکن دو امتیاز مهم در این واحد هستند.

3. واحد تخلیه فوری است – آماده تحویل بلافاصله پس از عقد قرارداد.

4. پارکینگ اختصاصی ندارد – در صورت نیاز، از پارکینگ‌های عمومی نزدیک استفاده کنید.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای اجاره خانه‌ای نورگیر در کوی کارمندان جنوبی

تصور کنید: در طبقه سوم یک ساختمان ۴ طبقه با آسانسور در کوی کارمندان جنوبی، یک آپارتمان ۸۵ متری با نورگیر عالی (شمالی-جنوبی)، بالکن و پکیج اختصاصی اجاره می‌کنید. با قابلیت تبدیل رهن و اجاره، می‌توانید شرایط را دقیقاً مطابق بودجه خود تنظیم کنید. واحد خالی و آماده تحویل است. با رهن ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان (قابل تبدیل)، می‌توانید در یکی از بهترین مناطق کرج ساکن شوید. این فرصت را از دست ندهید.