رهن واحد مسکونی مهرشهر | 120 متری | کد :0260506

رهن واحد مسکونی مهرشهر | آپارتمان ۱۲۰ متری در بلوار ارم

وضعیت: مالک ساکن (تخلیه پس از عقد قرارداد) – قابل تبدیل رهن و اجاره

اگر به دنبال رهن واحد مسکونی مهرشهر در منطقه‌ای خوش‌آب‌وهوا و با دسترسی عالی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۲۰ متری در مهرشهر، بلوار ارم (منطقه‌ای ممتاز و پرطرفدار در کرج) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌های محترم، آماده واگذاری به اجاره است. این واحد با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، ۲ سرویس بهداشتی، پنجره‌های بزرگ و نورگیر، کابینت ام دی اف، کفپوش سرامیک، پکیج گرمایشی، طبقه چهارم، جهت جنوبی-جنوبی و بدون نیاز به بازسازی، با شرایط اجاره قابل تبدیل ارائه می‌شود. ساختمان ۶ واحدی (هر طبقه ۲ واحد) بوده و دارای قدرالسهم (سهم از زمین مشاع) می‌باشد. مالک در حال حاضر در واحد سکونت دارد و به محض عقد قرارداد، تخلیه انجام می‌شود. (توجه: مبلغ رهن و اجاره در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از شرایط دقیق، لطفاً تماس بگیرید.)

چرا مهرشهر – بلوار ارم؟

بلوار ارم در مهرشهر کرج، به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، یکی از بهترین و خوش‌آب‌وهواترین نقاط کرج محسوب می‌شود. ساختمان با ۶ واحد کل (۲ واحد در هر طبقه) طراحی شده که تراکم پایین و آرامش نسبی را به ارمغان می‌آورد. واحد مورد نظر در طبقه چهارم قرار دارد که از نورگیری عالی و خلوت مناسبی برخوردار است. مالک تنها به خانواده‌های محترم اجاره می‌دهد (مناسب فقط خانواده است).

مشخصات فنی واحد – نورگیر، با ۲ سرویس و امکانات کامل

• متراژ دقیق: ۱۲۰ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا، راهروهای پهن و ۲ سرویس بهداشتی.

• وضعیت واحد: مالک ساکن است – به محض عقد قرارداد اجاره، مالک واحد را تخلیه و تحویل مستاجر می‌دهد.

• نورگیری: پنجره‌های بزرگ و نورگیر – به دلیل جهت جنوبی-جنوبی و پنجره‌های بزرگ، واحد از نور طبیعی بسیار خوبی برخوردار است. فضایی روشن و دلپذیر.

• تعداد سرویس بهداشتی: ۲ عدد – رفاه بیشتر برای خانواده و مهمانان.

• بالکن: ندارد – (نکته: واحد فاقد بالکن است، اما با توجه به نورگیری عالی و امکانات دیگر، این موضوع قابل چشم‌پوشی است)

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه چهارم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• ساختمان: ۶ واحد کل، ۲ واحد در هر طبقه – تراکم پایین، آرامش نسبی و هزینه مشاعات کمتر.

• قدرالسهم: دارد – واحد دارای سهم از زمین مشاع است (ارزش ملک را افزایش می‌دهد).

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: جنوبی – جنوبی (رو به جنوب کامل) – واحد کاملاً رو به جنوب است، یعنی آفتاب از صبح تا غروب (با شدت متفاوت) به داخل خانه می‌تابد. در زمستان، گرمای خورشید هزینه گرمایش را به شدت کاهش می‌دهد و فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند. نورگیر بودن یک مزیت بزرگ است.

• سن بنا: سال ۱۳۹۵ (حدود ۹ سال ساخت) – ساختمان با مصالح مرغوب ساخته شده و واحد نیاز به بازسازی ندارد.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (قابل تبدیل به کولر گازی در صورت تمایل).

• مناسب برای: فقط خانواده – مالک تنها به خانواده‌های محترم اجاره می‌دهد (مجردها یا غیرخانواده مورد قبول نیستند).

• بازدید: با مالک هماهنگ شود (لطفاً بدون هماهنگی مراجعه نکنید).

• نکته مهم: این واحد فروشی نیست و فقط به صورت اجاره (رهن و اجاره) واگذار می‌شود.

شرایط اجاره – قابل تبدیل (انعطاف بالا)

• مبلغ رهن (ودیعه) و اجاره ماهانه: در اطلاعات اولیه درج نشده است. برای اطلاع از شرایط دقیق رهن و اجاره، لطفاً تماس بگیرید.

• قابلیت تبدیل: بله – امکان تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) با توافق طرفین وجود دارد. این یک مزیت عالی برای تنظیم بودجه است. مثلاً می‌توانید رهن را افزایش دهید تا اجاره ماهانه به صفر برسد یا برعکس.

• تخلیه: پس از عقد قرارداد (مالک ساکن است – تخلیه انجام می‌شود).

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً آماده سکونت است.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۱۲۰ متر با ۲ خواب و ۲ سرویس – فضای مناسب با رفاه بیشتر
✅ پنجره‌های بزرگ و نورگیر (جهت جنوبی) – روشن و گرم در زمستان
✅ آسانسور + پارکینگ اختصاصی + قدرالسهم – رفاه و ارزش افزوده
✅ طبقه چهارم – نورگیری عالی و خلوت مناسب
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ ساختمان ۶ واحدی (تراکم پایین) – آرامش نسبی
✅ قابلیت تبدیل رهن و اجاره – انعطاف فوق‌العاده در پرداخت
✅ موقعیت ممتاز در مهرشهر – بلوار ارم – لوکیشن لاکچری و خوش‌آب‌وهوا
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های محترم با یک یا دو فرزند – ۱۲۰ متر، دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی فضای کافی و رفاه عالی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به نورگیر بودن، آسانسور و پارکینگ اهمیت می‌دهند – این واحد از نظر امکانات کامل است.

• کسانی که به دنبال اجاره بلندمدت با قابلیت تبدیل رهن و اجاره در مهرشهر هستند – انعطاف بالا.

• خانواده‌هایی که به دنبال خانه‌ای با قدرالسهم و تراکم پایین هستند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده مهرشهر – بلوار ارم اشاره شده است. با توجه به سکونت مالک، بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود. برای اطلاع از مبلغ دقیق رهن و اجاره، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. مبلغ رهن و اجاره در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از شرایط دقیق و استفاده از قابلیت تبدیل، حتماً تماس بگیرید.

2. مناسب فقط خانواده است – مجردها یا غیرخانواده مورد قبول نیستند.

3. مالک ساکن است – تخلیه پس از عقد قرارداد انجام می‌شود.

4. ۲ سرویس بهداشتی، آسانسور، پارکینگ و قدرالسهم از مهم‌ترین امتیازات این واحد هستند.

5. قابلیت تبدیل رهن و اجاره – می‌توانید نسبت رهن به اجاره را به دلخواه تغییر دهید.

6. واحد بالکن ندارد – در صورت نیاز به بالکن، این نکته را در نظر بگیرید.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای رهن خانه‌ای نورگیر و خانواده‌پسند در بلوار ارم مهرشهر

تصور کنید: در طبقه چهارم یک ساختمان ۶ واحدی با آسانسور در بلوار ارم مهرشهر، یک آپارتمان ۱۲۰ متری با پنجره‌های بزرگ نورگیر، ۲ سرویس بهداشتی، پارکینگ اختصاصی و قدرالسهم اجاره می‌کنید. نور جنوبی تمام روز خانه شما را روشن و گرم نگه می‌دارد. با قابلیت تبدیل رهن و اجاره، می‌توانید شرایط را دقیقاً مطابق بودجه خود تنظیم کنید. مالک ساکن است، اما به محض قرارداد تخلیه می‌کند. برای اطلاع از مبلغ رهن و اجاره، همین حالا تماس بگیرید و این فرصت عالی را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از شرایط، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.