اجاره واحد مسکونی الغدیر | 205 متری | کد :0260416

اجاره واحد مسکونی الغدیر | پنت‌هاوس ۲۰۵ متری در گلشهر

اگر به دنبال اجاره واحد مسکونی الغدیر در منطقه لوکس گلشهر با فضایی بسیار بزرگ و چشمانداز عالی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک پنت‌هاوس ۲۰۵ متری در گلشهر، محدوده کتویی‌زاده با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و مجلل، آماده واگذاری به اجاره است. این واحد با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سه خواب (یک خواب مستر)، کابینت هایگلاس، کفپوش سرامیک، پکیج گرمایشی، طبقه ششم (پنت‌هاوس)، جهت شمالی-شمالی و سن بنا ۱۵ سال، با شرایط اجاره فوق‌العاده (رهن ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳ میلیون تومان) ارائه می‌شود. همچنین قابلیت تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) وجود دارد. واحد تخلیه فوری است و مالک در حال حاضر در آن سکونت دارد – پس از عقد قرارداد، تحویل فوری انجام می‌شود.

چرا محدوده کتویی‌زاده – گلشهر؟

گلشهر بدون شک یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج است. محله کتویی‌زاده به دلیل دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گلشهر)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. واحد پنت‌هاوس در طبقه ششم، چشمانداز باز و بدون مانعی به فضای سبز و آسمان دارد که در کمتر آپارتمانی یافت می‌شود.

مشخصات فنی واحد – پنت‌هاوس ۲۰۵ متری با خواب مستر

• متراژ دقیق: ۲۰۵ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل، مناسب برای خانواده‌های بزرگ. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب (شامل یک خواب مستر با سرویس اختصاصی)، آشپزخانه مجزا، راهروهای پهن و سرویس‌های متعدد.

• طبقه: ششم (پنت‌هاوس) – بالاترین طبقه ساختمان. بهترین طبقه از نظر چشمانداز باز، خلوت کامل، نورگیری فوق‌العاده و دوری از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. پنت‌هاوس بودن به معنای امکان استفاده از تراس اختصاصی (در صورت وجود) و دید بی‌نظیر است.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – شمالی (دو جبهه شمالی) – واحد کاملاً رو به شمال است و از دو جبهه نور می‌گیرد. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. نور شمالی برای فضاهای زندگی بسیار مطلوب و چشمنواز است.

• تعداد خواب: ۳ خواب (شامل یک خواب مستر) – اتاق مستر بزرگ با سرویس بهداشتی اختصاصی و کمد دیواری جادار. دو اتاق دیگر استاندارد و بزرگ.

• سن بنا: ۱۵ سال (ساخت حدود سال ۱۳۸۹) – ساختمان با اسکلت محکم و مصالح مرغوب ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد.

امکانات رفاهی و تأسیسات – پنت‌هاوس با کیفیت

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه ششم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گلشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

شرایط اجاره – عالی و منعطف با تخلیه فوری

• مبلغ رهن: ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان (۲,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰)

• مبلغ اجاره ماهانه: ۳ میلیون تومان (۳,۰۰۰,۰۰۰) – این مبلغ در مقابل یک پنت‌هاوس ۲۰۵ متری در گلشهر بسیار ناچیز و اقتصادی است.

• قابلیت تبدیل: بله – امکان تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) با توافق طرفین وجود دارد. مثلاً می‌توانید رهن را افزایش دهید تا اجاره به صفر برسد یا برعکس.

• وضعیت واحد: تخلیه فوری – مالک (آقای نظری) در حال حاضر در واحد سکونت دارد. به محض عقد قرارداد، مالک واحد را تخلیه و تحویل شما می‌دهد. برای بازدید، نیم ساعت قبل با مالک هماهنگ کنید.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً آماده سکونت است.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۲۰۵ متر (پنت‌هاوس) – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ طبقه ششم با آسانسور – چشمانداز باز، خلوت، آرامش کامل
✅ جهت شمالی-شمالی (دو جبهه) – خنک در تابستان، نور یکنواخت
✅ ۳ خواب شامل یک خواب مستر – فضای خصوصی و لوکس برای والدین
✅ کابینت هایگلاس – مدرن و شیک
✅ پکیج اختصاصی + پارکینگ – رفاه کامل
✅ تخلیه فوری – آماده تحویل بدون معطلی
✅ رهن ۲.۳ میلیارد و اجاره ۳ میلیون تومان – ترکیب استثنایی برای این متراژ و موقعیت
✅ قابلیت تبدیل شرایط اجاره – انعطاف برای توافق بهتر

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های بزرگ با ۳ تا ۵ نفر – ۲۰۵ متر و سه اتاق خواب (با مستر) فضای کافی دارد.

• افرادی که به دنبال پنت‌هاوس با چشمانداز عالی در منطقه لوکس گلشهر هستند – طبقه ششم و جهت شمالی، آرامش و دید خوبی ایجاد می‌کند.

• کسانی که می‌خواهند با رهن معقول و اجاره بسیار پایین (فقط ۳ میلیون در ماه) در بهترین منطقه کرج ساکن شوند – این ترکیب فوق‌العاده است.

• افرادی که توان پرداخت رهن بالا دارند و می‌خواهند اجاره ماهانه را به حداقل برسانند (با استفاده از قابلیت تبدیل).

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک   در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده اشاره شده است. مالک در واحد سکونت دارد، بنابراین بازدید فقط با هماهنگی قبلی و نیم ساعت قبل انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از جزئیات بیشتر (شرایط تبدیل، امکانات دقیق پنت‌هاوس)، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

 

نکات مهم:

1. این آگهی برای اجاره واحد است، نه فروش.

2. پنت‌هاوس ۲۰۵ متری در گلشهر نایاب است – چنین فرصتی به ندرت پیش می‌آید.

3. رهن ۲.۳ میلیارد و اجاره ۳ میلیون تومان ترکیب فوق‌العاده‌ای برای این متراژ و منطقه است.

4. تخلیه فوری – پس از عقد قرارداد، مالک واحد را تحویل می‌دهد.

5. قابلیت تبدیل شرایط اجاره وجود دارد – می‌توانید نسبت رهن به اجاره را تغییر دهید.

سخن پایانی – اجاره یک پنت‌هاوس ۲۰۵ متری با اجاره ماهانه فقط ۳ میلیون تومان

تصور کنید: در طبقه ششم یک ساختمان لوکس در گلشهر، وارد یک پنت‌هاوس ۲۰۵ متری می‌شوید. نور ملایم شمالی از پنجره‌های بزرگ به داخل می‌تابد، چشمانداز شهر و فضای سبز زیر پایتان گسترده است. سه اتاق خواب، یکی مستر با سرویس اختصاصی، برای اعضای خانواده. کابینت‌های هایگلاس براق، کف سرامیک تمیز. در زمستان پکیج گرمای دلپذیری پخش می‌کند. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به طبقه ششم می‌روید. با رهن ۲.۳ میلیارد تومان و اجاره ماهانه فقط ۳ میلیون تومان، می‌توانید در یکی از بهترین مناطق کرج ساکن شوید. اگر رهن بیشتری بدهید، اجاره به صفر می‌رسد. واحد تخلیه فوری است – همین امروز قرارداد را ببندید و فردا وسایل خود را بیاورید. این فرصت را از دست ندهید.