فروش واحد مسکونی گوهردشت | آپارتمان ۱۲۷ متری | کد :0260358

فروش واحد مسکونی گوهردشت | آپارتمان ۱۲۷ متری نوساز 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی گوهردشت با امکاناتی عالی فراهم کرده است.اگر به دنبال فروش واحد مسکونی گوهردشت با مشخصات نوساز، طبقه عالی و قابلیت سفارشی‌سازی کامل هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۲۷ متری در یکی از بهترین نقاط گوهردشت (کوی امامیه، بلوار آزادی) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و رو به رشد، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با پایان کار در دست اقدام، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، موتورخانه مرکزی، طبقه ششم، جهت شرقی-غربی و سن بنا ۱۴۰۵، فرصتی استثنایی برای کسانی است که می‌خواهند خانه خود را از پایه و مطابق سلیقه شخصی طراحی کنند. واحد به صورت خام تحویل داده می‌شود و شما آزادی کامل در انتخاب کابینت، کفپوش اضافی، دکوراسیون و حتی تغییرات جزئی در پلان خواهید داشت.

چرا گوهردشت (کوی امامیه – بلوار آزادی)؟

گوهردشت به عنوان یکی از مدرن‌ترین و خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. کوی امامیه و بلوار آزادی به دلیل دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری و آزادراه تهران-کرج، همچنین نزدیکی به مراکز خرید (هایپراستار، مجتمع تجاری گوهردشت)، بوستان‌های متعدد، مدارس غیرانتفاعی و بیمارستان‌ها، موقعیتی ممتاز دارند. واحدهای نوساز با طبقه ششم و دید باز در این محدوده کمیاب هستند و ارزش سرمایه‌گذاری بالایی دارند.

مشخصات فنی واحد – خام اما با زیرساخت کامل

• متراژ دقیق:۱۲۷ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. ابعاد استاندارد اتاق‌ها و سالن، قابلیت چیدمان دلخواه را به شما می‌دهد.

• طبقه:ششم – بهترین طبقه از نظر خلوت، دید باز و نورگیری. با وجود آسانسور، تردد به طبقه ششم راحت است. از این ارتفاع، چشم‌اندازی مناسب به فضای سبز و آسمان خواهید داشت.

• جهت ساختمان:شمالی

• جهت واحد:شرقی – غربی – آفتاب صبحگاهی از شرق و آفتاب عصرگاهی از غرب در دو بازه زمانی متفاوت، خانه شما را روشن می‌کنند. این جهت باعث تهویه مطلوب و جریان هوای طبیعی در طول روز می‌شود.

• تعداد خواب:۲ خواب (اتاق‌های بزرگ با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمدهای دیواری – در صورت تمایل می‌توانید پس از خرید کمد بسازید)

• سن بنا:سال ۱۴۰۵ – ساختمان در حال حاضر نوساز و تحویل فوری است. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌ها، موتورخانه) کاملاً نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز است.

• وضعیت سند:در حال اقدام (پایان کار دارد) – ساختمان دارای پایان کار رسمی از شهرداری است و مدارک برای اخذ سند تفکیکی در دست اقدام می‌باشد. این وضعیت برای واحدهای نوساز کاملاً رایج و قانونی است. خریدار می‌تواند با مبایعه‌نامه رسمی، ملک را تحویل گرفته و به محض آماده شدن سند، انتقال رسمی انجام شود.

• وضعیت واحد:خام – یعنی کابینت نصب نشده، دیوارها آماده رنگ یا کاغذ دیواری، کف سرامیک ساده (قابل تعویض یا طراحی روی آن)، بدون دکوراسیون داخلی. این یعنی شما آزادی کامل برای اعمال سلیقه شخصی دارید و می‌توانید خانه را دقیقاً مطابق با سبک زندگی خود بسازید.

• نیاز به بازسازی:خیر – واحد خام به معنی نیاز به بازسازی نیست؛ فقط تکمیل داخلی (کابینت، کمد، لوستر، پرده و …) نیاز دارد. تأسیسات اصلی سالم و نو هستند.

امکانات رفاهی و تأسیسات

• سیستم گرمایش: موتورخانه مرکزی – گرمایش یکنواخت در تمام واحدها بدون نیاز به پکیج شخصی. هزینه نگهداری به صورت اشتراکی و معمولاً مقرون به صرفه است.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – اقتصادی و قابل تبدیل به کولر گازی در صورت تمایل.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه ششم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گوهردشت که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• کفپوش: سرامیک ساده (قابل استفاده یا روی آن لمینت، پارکت یا سرامیک دلخواه نصب کنید)

• جنس کابینت: ندارد – شما می‌توانید کابینت مورد علاقه خود (ام دی اف، هایگلاس، ممبران و …) سفارش دهید.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان (۱۲,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۹۸.۴ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به نوساز بودن (سال ۱۴۰۵)، طبقه ششم، موقعیت ممتاز در گوهردشت و امکانات کامل (آسانسور، پارکینگ، موتورخانه)، این قیمت کاملاً رقابتی است. واحد خام بودن فرصت طراحی دلخواه را می‌دهد بدون اینکه هزینۀ بابت دکوراسیون قبلی پرداخت کنید. فروشنده تهاتر نمیکند. معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۵) – تأسیسات نو، بدون نیاز به تعمیرات اساسی
✅ طبقه ششم با آسانسور – دید باز، خلوت، آرامش
✅ جهت شرقی-غربی – نورگیری صبح و عصر، تهویه طبیعی
✅ ۱۲۷ متر با ۲ خواب – فضای مناسب برای خانواده‌های کوچک و متوسط
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ موتورخانه مرکزی – گرمایش یکنواخت و بی‌دغدغه
✅ واحد خام – آزادی کامل در طراحی، کابینت و دکوراسیون دلخواه
✅ سند در حال اقدام (پایان کار دارد) – روند قانونی و قابل اعتماد
✅ بدون نیاز به بازسازی اساسی – فقط تکمیل داخلی سلیقه‌ای

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• افرادی که می‌خواهند خانه خود را از صفر و مطابق با سلیقه شخصی طراحی کنند – واحد خام بهترین گزینه است زیرا هزینه دکوراسیون قبلی را نمی‌پردازید.

• خانواده‌های کوچک (زوج‌های جوان یا خانواده با یک فرزند) – ۱۲۷ متر و دو خواب برای آن‌ها ایده‌آل است.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید ملک نوساز با قیمت مناسب در گوهردشت هستند – ارزش این ملک با تکمیل داخلی و گذشت زمان به سرعت افزایش می‌یابد.

• کسانی که طبقات بالا و چشمانداز باز را ترجیح می‌دهند – طبقه ششم با آسانسور، آرامش و خلوت را به ارمغان می‌آورد.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک (کوی امامیه، بلوار آزادی، کوچه یاسمن ۱) در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. بازدید فقط با هماهنگی قبلی و پس از تماس تلفنی انجام می‌شود. مالک آماده نشان دادن واحد در ساعات مقرر است.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09372294350

نکته مهم: واحد خام نوساز در طبقه ششم گوهردشت با این قیمت، فرصتی کم‌نظیر برای ساخت خانه رویایی بر اساس سلیقه شخصی است. اگر به دنبال خرید ملکی با قابلیت سفارشی‌سازی کامل و موقعیت عالی هستید، این واحد را از دست ندهید.

سخن پایانی – خانه‌ای که می‌توانید از صفر بسازید

تصور کنید: یک آپارتمان ۱۲۷ متری نوساز در طبقه ششم گوهردشت، با آسانسور و پارکینگ. دیوارهای سفید آماده هر رنگی، کف سرامیک ساده که می‌توانید روی آن پارکت دلخواه یا سرامیک جدید نصب کنید. آشپزخانه بدون کابینت، منتظر سلیقه شما. شما صاحب این خانه هستید و می‌توانید هر گوشه آن را مطابق با سلیقه و بودجه خود طراحی کنید. در زمستان، گرمای موتورخانه یکنواخت و بی‌صدا، و در تابستان کولر آبی خنکای مطبوع. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به طبقه ششم می‌روید. و مهم‌تر از همه، این همه را با قیمت هر متر زیر ۱۰۰ میلیون تومان در گوهردشت خریداری کرده‌اید. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد. اما برای تصمیم‌گیری عجله کنید – واحدهای خام نوساز در طبقات بالا کمیاب هستند.

برای هماهنگی بازدید، همین حالا با 09372294350  تماس بگیرید.