فروش واحد مسکونی گوهردشت | 183 متری | کد :0260354

فروش واحد مسکونی گوهردشت | آپارتمان ۱۸۳ متری لوکس 

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی گوهردشت با فضایی بسیار بزرگ و امکانات ممتاز هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۸۳ متری در فاز سه گوهردشت (یکی از مدرن‌ترین و خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج) با تمام مشخصات یک خانه لاکچری و رویایی، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، کابینت ممبران (باکیفیت‌تر از ام دی اف)، سیستم سرمایش ترکیبی (کولر آبی و کولر گازی)، ۳ خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و طبقه پنجم با نمای جنوبی جنوبی، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های بزرگ و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای است که به دنبال خانه‌ای با متراژ بالا و امکانات کامل در بهترین نقطه گوهردشت می‌گردند.

چرا فاز سه گوهردشت؟

گوهردشت به عنوان یکی از لوکسترین مناطق کرج، دارای سه فاز است که فاز سه به دلیل جدیدتر بودن بافت، خیابان‌های عریض‌تر، دسترسی بهتر به   بلوار جمهوری و آزادراه تهران-کرج و همچنین نزدیکی به بوستان‌های بزرگ و مراکز خرید مدرن، از محبوبیت ویژه‌ای برخوردار است. ساختمان آذین در بلوک یک خیابان سوم غربی، در منطقه‌ای آرام و کم‌ترافیک قرار دارد، اما در عین حال دسترسی به امکانات شهری (هایپراستار، مجتمع تجاری گوهردشت، بیمارستان‌ها، مدارس) در کمترین زمان ممکن است. زندگی در این محدوده یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی ممتاز با دسترسی آنی به تمام رفاه.

مشخصات فنی واحد – ۱۸۳ متر با چیدمان بی‌نظیر

• متراژ دقیق: ۱۸۳ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل. با این متراژ، شما یک سالن بزرگ پذیرایی، یک سالن نشیمن مجزا، سه اتاق خواب بزرگ (احتمالاً یک سوئیت)، آشپزخانه وسیع، راهروهای پهن و سرویس‌های متعدد خواهید داشت. این واحد برای خانواده‌های پرجمعیت یا علاقه‌مندان به دورهمی‌های خانوادگی ایده‌آل است.

• طبقه: پنجم – بهترین طبقه از نظر دید و خلوت. با وجود آسانسور، تردد به طبقه پنجم آسان است. از این ارتفاع، چشم‌انداز خوبی به فضای سبز و آسمان خواهید داشت. (با توجه به ۵ طبقه بودن ساختمان، طبقه پنجم بالاترین طبقه است و مزیت پنت‌هاوس را دارد.)

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: جنوبی – جنوبی (رو به جنوب کامل) – این واحد کاملاً رو به جنوب است، یعنی آفتاب از صبح تا غروب (با شدت متفاوت) به داخل خانه می‌تابد. در زمستان، گرمای خورشید هزینه گرمایش را به شدت کاهش می‌دهد و فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند. در تابستان با استفاده از کولر گازی و سایبان، به راحتی قابل کنترل است. نورگیر بودن یک مزیت بزرگ است.

• تعداد خواب: ۳ خواب (اتاق‌های بزرگ با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمدهای دیواری جادار. احتمالاً یک اتاق مستر با سرویس اختصاصی)

• سرویس بهداشتی: ایرانی و فرنگی (هر دو نوع موجود است – رفاه کامل برای سلیقه‌های مختلف و مهمانان)

• سن بنا: سال ۱۳۹۴ (حدود ۱۱ سال ساخت) – ساختمان با اسکلت محکم و مصالح مرغوب ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت بسیار مطلوبی قرار دارد. این سن، تعادل خوبی بین قیمت و کیفیت ایجاد کرده است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت ملک. بدون هیچ معارض، قولنامه یا مشکل حقوقی. انتقال فوری در دفترخانه اسناد رسمی.

امکانات رفاهی و تأسیسات – ترکیبی از اقتصادی و مدرن

• سیستم گرمایش:پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دما، بدون وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا.

• سیستم سرمایش:کولر آبی و کولر گازی (ترکیبی) – این یک ویژگی خاص است. شما می‌توانید در روزهای گرم معمولی از کولر آبی مقرون‌به‌صرفه استفاده کنید و در روزهای بسیار گرم و شرجی، کولر گازی را روشن کنید. انعطاف کامل در تأمین سرمایش.

• کابینت:ممبران – جنس ممبران نسبت به ام دی اف معمولی مقاومت بیشتری در برابر رطوبت و حرارت دارد، قابلیت قالب‌گیری سه‌بعدی (برجسته و فرورفته) را دارد و ظاهری شیک‌تر و لاکچری‌تر به آشپزخانه می‌بخشد. یک مزیت قابل توجه.

• کفپوش:سرامیک با کیفیت مناسب.

• آسانسور:دارد – تردد راحت به طبقه پنجم.

• پارکینگ:یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گوهردشت که جای پارک محدود است، ضروری است.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد  ۱۹ میلیارد و ۵۸۱ میلیون تومان (۱۹,۵۸۱,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۱۰۷ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به متراژ بالای ۱۸۳ متر، موقعیت فاز سه گوهردشت، سند شش دانگ، کابینت ممبران، سیستم سرمایش ترکیبی و طبقه پنجم، این قیمت کاملاً رقابتی و منطقی است. فروشنده تهاتر نمیکند (معامله نقدی). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه (چرا این واحد منحصربه‌فرد است؟)

✅ متراژ ۱۸۳ متر – فضایی نادر و وسیع برای خانواده‌های بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل بدون قولنامه
✅ طبقه پنجم (بالاترین طبقه) با آسانسور – دید باز، خلوت، بدون مزاحمت عبور و مرور
✅ جهت جنوبی جنوبی کامل – حداکثر نور و گرمای طبیعی در زمستان
✅ ۳ خواب + سرویس ایرانی و فرنگی – رفاه کامل برای ساکنان و مهمانان
✅ کابینت ممبران – باکیفیت‌تر و لاکچری‌تر از ام دی اف
✅ سیستم سرمایش ترکیبی (کولر آبی + کولر گازی) – انعطاف و صرفه‌جویی در مصرف انرژی
✅ پکیج اختصاصی + پارکینگ + آسانسور – زیرساخت کامل
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری
✅ واقع در فاز سه گوهردشت – یکی از بهترین و مدرن‌ترین نقاط کرج

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با ۳ فرزند یا بیشتر – ۱۸۳ متر به همراه سه اتاق خواب، فضای کافی برای همه اعضای خانواده با حفظ حریم خصوصی فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با نورگیر کامل (جنوبی) هستند – جهت جنوبی خالص، طرفداران بسیاری دارد، به ویژه برای کسانی که از آفتاب لذت می‌برند.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال واحدهای بزرگ و کمیاب در گوهردشت هستند – آپارتمان‌های بالای ۱۸۰ متر در گوهردشت فاز سه محدود هستند و ارزش آن‌ها همواره رو به رشد است.

• کسانی که به کیفیت کابینت و جزئیات اهمیت می‌دهند – ممبران نسبت به ام دی اف برتری دارد و ظاهر بهتری به آشپزخانه می‌دهد.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست فروشنده، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده فاز سه گوهردشت مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید (توضیحات گفته “برای بازدید هماهنگ شوید”)، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09372294350

نکات مهم:

1. واحد ۱۸۳ متری با این امکانات (کابینت ممبران، سرمایش ترکیبی، طبقه پنجم) در گوهردشت فاز سه بسیار نایاب است. با توجه به استقبال از واحدهای بزرگ، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود.

2. کولر گازی به همراه کولر آبی، یک مزیت بزرگ است؛ شما هم صرفه اقتصادی دارید و هم توان مقابله با گرمای شدید.

3. سند شش دانگ یعنی انتقال فوری و بدون دغدغه.

4. اگر خانواده پرجمعیتی دارید یا به دنبال خانه‌ای با چشمانداز و آرامش هستید، این واحد یک انتخاب عالی است.

سخن پایانی – خانه‌ای برای زندگی لوکس در گوهردشت

تصور کنید: یک عصر تابستانی، در طبقه پنجم ساختمان آذین در فاز سه گوهردشت ایستاده‌اید. از پنجره‌های جنوبی، خورشید در حال غروب، آسمان را نارنجی کرده است. در داخل، کولر گازی بدون صدا هوای مطبوعی پخش می‌کند و در صورت تمایل، کولر آبی را روشن می‌کنید تا هوایی طبیعی‌تر داشته باشید. کابینت‌های ممبران در آشپزخانه، زیر نور چراغ‌ها می‌درخشند. سه اتاق خواب بزرگ، پذیرایی وسیع، دو نوع سرویس بهداشتی… ماشین خود را در پارکینگ پارک کرده‌اید و با آسانسور به خانه آمده‌اید. سند شش دانگ در گاوصندوق است. این خانه، آرزوی بسیاری از خانواده‌هاست. اکنون این فرصت در اختیار شماست. اما عجله کنید – چنین ملک‌هایی به سرعت فروش می‌روند.

همین حالا با شماره 09372294350 تماس بگیرید و برای بازدید هماهنگ شوید.