فروش واحد مسکونی گوهردشت | 94 متری | کد :0260473

فروش واحد مسکونی گوهردشت | آپارتمان ۹۴ متری  

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی گوهردشت هستید، این آگهی را از دست ندهید. البته توجه داشته باشید که واحد در حال حاضر به صورت اجاره (رهن و اجاره) واگذار می‌شود و شرایط تبدیل به فروش ندارد، اما در صورت تمایل می‌توانید برای خرید با مالک مذاکره کنید. یک آپارتمان ۹۴ متری در گوهردشت (منطقه‌ای لوکس، خوش‌آب‌وهوا و پردرخت کرج) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک، آماده واگذاری به اجاره است. این واحد با آسانسور، ۲ سرویس بهداشتی، کابینت ام دی اف، کفپوش سرامیک، جهت شمالی و بدون نیاز به بازسازی، با مبلغ رهن ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳۹ میلیون تومان ارائه می‌شود. واحد تخلیه فوری بوده و آماده تحویل می‌باشد. (توجه: قیمت اعلامی مربوط به رهن است – برای اطلاع از قیمت فروش، لطفاً تماس بگیرید.)

چرا گوهردشت؟

گوهردشت به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج شناخته می‌شود. این منطقه به دلیل دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گوهردشت)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. واحدهای با متراژ ۹۴ متر در این منطقه به دلیل تقاضای بالای اجاره و خرید، ارزش سرمایه‌گذاری بالایی دارند.

مشخصات فنی واحد – ۹۴ متر 

• متراژ دقیق: ۹۴ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا. طراحی استاندارد شامل سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب (با توجه به متراژ)، آشپزخانه مجزا و دو سرویس بهداشتی است.

• تعداد سرویس بهداشتی: ۲ عدد – رفاه بیشتر برای خانواده و مهمانان. این یک مزیت بزرگ در یک واحد ۹۴ متری است.

• بالکن: ندارد – (نکته: عدم وجود بالکن یکی از معایب جزئی است، اما با توجه به امکانات دیگر قابل چشم‌پوشی است)

• آسانسور: دارد – تردد آسان برای ساکنین، به ویژه طبقات بالاتر.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – واحد رو به شمال است. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. نور شمالی برای فضاهای زندگی بسیار مطلوب و چشمنواز است.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش و سرمایش: (در اطلاعات ذکر نشده، اما با توجه به سن بنا و منطقه، احتمالاً پکیج و کولر آبی وجود دارد – برای اطلاع دقیق هنگام تماس استعلام بگیرید)

• وضعیت واحد: تخلیه فوری – واحد خالی است و آماده تحویل فوری می‌باشد.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد در وضعیت مطلوب و آماده سکونت است.

شرایط اجاره – رهن و اجاره (غیرقابل تبدیل)

• مبلغ رهن: ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان (۱,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰) – این مبلغ به عنوان ودیعه نزد موجر می‌ماند و در پایان قرارداد عیناً به مستاجر بازگردانده می‌شود.

• مبلغ اجاره ماهانه: ۳۹ میلیون تومان (۳۹,۰۰۰,۰۰۰)

• قابلیت تبدیل: خیر – شرایط ثابت است و امکان تغییر نسبت رهن به اجاره وجود ندارد. برای فروش نیز فعلاً واحد عرضه نشده است، اما در صورت تمایل می‌توانید با مالک مذاکره کنید.

• بازدید: یک ساعت قبل هماهنگی با مالک الزامی است. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان (و خریداران بالقوه)

✅ متراژ ۹۴ متر با ۲ سرویس بهداشتی – فضای مناسب برای خانواده‌های کوچک با رفاه بیشتر
✅ آسانسور – رفاه و دسترسی آسان
✅ جهت شمالی – خنک در تابستان، نور یکنواخت و مطبوع
✅ تخلیه فوری – آماده تحویل بدون معطلی
✅ موقعیت ممتاز در گوهردشت – لوکیشن لاکچری و خوش‌آب‌وهوا
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۹۴ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک بسیار مناسب است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با این مشخصات در گوهردشت تقاضای اجاره بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به ۲ سرویس بهداشتی و آسانسور اهمیت می‌دهند – این واحد از این نظر امتیاز بالایی دارد.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده گوهردشت اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی و یک ساعت قبل انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت فروش (در صورت تمایل به خرید) و همچنین جزئیات بیشتر، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. این آگهی برای اجاره (رهن و اجاره) واحد است – در صورت تمایل به خرید، با مالک مذاکره کنید.

2. بازدید یک ساعت قبل هماهنگ شود – لطفاً زمان خود را تنظیم کنید.

3. ۲ سرویس بهداشتی در یک واحد ۹۴ متری یک مزیت بزرگ است.

4. آسانسور و جهت شمالی از امتیازات ویژه این واحد هستند.

سخن پایانی – خانه‌ای ۹۴ متری با دو سرویس در قلب گوهردشت

تصور کنید: در گوهردشت، وارد آپارتمانی ۹۴ متری با دو سرویس بهداشتی، آسانسور و نور شمالی می‌شوید. دو اتاق خواب بزرگ، کابینت ام دی اف، کف سرامیک تمیز، و واحد خالی و آماده تحویل. با رهن ۱.۳ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۳۹ میلیون تومان، می‌توانید در یکی از بهترین مناطق کرج ساکن شوید. اگر به دنبال خرید هستید، با مالک مذاکره کنید. برای هماهنگی بازدید (یک ساعت قبل)، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.

برای هماهنگی بازدید، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید (یک ساعت قبل هماهنگ کنید).