فروش واحد مسکونی مهرشهر | 250 متری | کد :0260374

فروش واحد مسکونی مهرشهر | آپارتمان ۲۵۰ متری 

اگر به دنبال  واحد مسکونی در مهرشهر با متراژ بسیار بزرگ، موقعیت استثنایی و قابلیت شخصی‌سازی کامل هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۲۵۰ متری در مهرشهر (چهارباندی ) با تمام ویژگی‌های یک خانه سلطنتی و کم‌نظیر، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سه خواب، طبقه اول، جهت شمالی-جنوبی، سن بنا ۴ سال (نوساز) و واحد خام (بدون کابینت، آماده برای طراحی داخلی بر اساس سلیقه شما)، فرصتی بی‌نظیر برای خانواده‌های بزرگ و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال خانه‌ای با وسعت فوق‌العاده در یکی از لوکسترین مناطق کرج هستند.

چرا مهرشهر – چهارباندی (خیابان ۱۰۱)؟

مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و ویلایی‌ترین مناطق کرج شناخته می‌شود. چهارباندی مهرشهر (منطقه خیابان ۱۰۱) به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بیمارستان‌ها (فردیس، تأمین اجتماعی)، مدارس غیرانتفاعی و بین‌المللی و بوستان‌های بزرگ، همواره یکی از لوکسترین و پرتقاضاترین نقاط کرج محسوب می‌شود. ساختمان با ۳ طبقه و مجموعاً ۶ واحد (۲ واحد در هر طبقه) طراحی شده که تراکم بسیار پایین و حریم خصوصی عالی را به ارمغان آورده است. واحد مورد نظر در طبقه اول قرار دارد که دسترسی آسان (بدون نیاز به آسانسور برای ساکنین طبقه اول) را فراهم می‌کند، هرچند آسانسور نیز موجود است.

مشخصات فنی واحد – ۲۵۰ متر، طبقه اول، خام و آماده برای شخصی‌سازی

• متراژ دقیق: ۲۵۰ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل، مناسب برای خانواده‌های بزرگ، علاقه‌مندان به فضاهای باز، یا کسانی که می‌خواهند دفتر کار خانگی جداگانه داشته باشند. این متراژ در مهرشهر نادر است و ارزش سرمایه‌گذاری بالایی دارد.

• طبقه: اول – دسترسی آسان بدون نیاز به انتظار آسانسور (البته ساختمان آسانسور دارد). طبقه اول برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند بسیار مناسب است. همچنین حمل اثاثیه و خرید روزانه آسان‌تر است. واحد در طبقه اول معمولاً قیمت مناسب‌تری نسبت به طبقات بالاتر دارد.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل (باد از دو جبهه) هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد. این جهت برای یک واحد ۲۵۰ متری ایده‌آل است.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب بزرگ استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره، کمد دیواری و میز تحریر – مناسب برای خانواده‌های پرجمعیت)

• سن بنا: ۴ سال ساخت (سال حدود ۱۴۰۰) – ساختمان نسبتاً نوساز، با مصالح مرغوب و تأسیسات سالم. واحد نیاز به بازسازی ندارد به این معنا که سازه و تأسیسات اصلی نو هستند، اما واحد خام است (یعنی کابینت نصب نشده، دیوارها آماده رنگ یا کاغذ دیواری، کف سرامیک کشیده شده). شما آزادی کامل برای طراحی داخلی دارید.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• وضعیت واحد: خام – یعنی کابینت ندارد، دیوارها سفید و آماده هر رنگی، کف سرامیک ساده. این بهترین گزینه برای کسانی است که می‌خواهند خانه را کاملاً مطابق سلیقه خود طراحی کنند، بدون اینکه هزینه دکوراسیون قبلی را بپردازند.

امکانات رفاهی و تأسیسات

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. با توجه به متراژ ۲۵۰ متر، شاید نصب چند کولر گازی در آینده مناسب‌تر باشد، اما کولر آبی فعلی برای شروع کافی است.

• آسانسور: دارد – با وجود طبقه اول، آسانسور برای جابه‌جایی اثاثیه یا دسترسی به طبقات دیگر مفید است.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرشهر که جای پارک محدود است، این یک مزیت ضروری است.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت ساده (قابل تعویض یا طراحی روی آن)

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۶۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان (۶۲,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع ۲۵۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (مهرشهر، چهارباندی)، متراژ ۲۵۰ متر، سند شش دانگ، نوساز (۴ سال ساخت)، طبقه اول با آسانسور، جهت شمالی-جنوبی، و تراکم پایین ساختمان (۶ واحد در ۳ طبقه)، این قیمت رقابتی و متناسب با ارزش ملک‌های بزرگ در این منطقه است. فروشنده تهاتر نمیکند. معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۲۵۰ متر (بسیار بزرگ و نایاب) – فضای سلطنتی برای خانواده‌های پرجمعیت و علاقه‌مندان به فضای باز
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ نوساز (۴ سال ساخت) – بدون نیاز به بازسازی اساسی
✅ طبقه اول با آسانسور – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ ۳ خواب بزرگ – مناسب برای خانواده‌های پرجمعیت
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ واحد خام – آزادی کامل در طراحی داخلی، کابینت و دکوراسیون
✅ ۳ طبقه، ۶ واحد (۲ واحد در هر طبقه) – تراکم پایین، حریم خصوصی عالی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده برای سلیقه شما

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های بسیار پرجمعیت با ۳ فرزند یا بیشتر – ۲۵۰ متر و سه اتاق خواب بزرگ (با امکان تبدیل یک اتاق به دو اتاق یا ایجاد فضاهای دیگر) کافی است.

• افرادی که می‌خواهند خانه را از صفر مطابق سلیقه خود طراحی کنند – واحد خام بهترین گزینه است.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال واحدهای نادر و بزرگ در مهرشهر هستند – متراژ ۲۵۰ متر در این منطقه کمیاب است و ارزش افزوده بالایی دارد.

• کسانی که طبقه اول و دسترسی آسان را ترجیح می‌دهند – بدون نیاز به آسانسور برای رفت‌آمد روزانه.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده مهرشهر اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و مشاهده واحد (که به دلیل خام بودن، بهترین موقعیت برای طراحی است)، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکته مهم: واحدهای ۲۵۰ متری نوساز با سند شش دانگ در مهرشهر بسیار نایاب هستند. این واحد به دلیل خام بودن، یک بوم سفید برای سلیقه شماست. اگر به دنبال خانه‌ای با وسعت فوق‌العاده و قابلیت شخصی‌سازی کامل هستید، این فرصت را از دست ندهید.

سخن پایانی – بوم سفید ۲۵۰ متری برای نقاشی رویاهایتان

تصور کنید: وارد یک آپارتمان ۲۵۰ متری در طبقه اول یک ساختمان ۳ طبقه در بهترین نقطه مهرشهر می‌شوید. دیوارهای سفید، کف سرامیک ساده، هیچ کابینتی نصب نشده – این فضا کاملاً در اختیار شماست. می‌توانید یک آشپزخانه جزیره‌ای رویایی با کابینت‌های ممبران بسازید، اتاق خواب مستر را با حمام و کمد دیواری اختصاصی طراحی کنید، یک سالن سینما خانگی راه بیندازید، یا یک دفتر کار بزرگ جداگانه ایجاد کنید. نور شمالی-جنوبی از دو طرف به داخل می‌تابد، نسیم در خانه می‌پیچد. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور (یا بدون آن) به خانه می‌روید. سند شش دانگ به نام شماست. این فقط یک آپارتمان نیست؛ یک پروژه رویایی برای ساخت خانه‌ای است که همیشه آرزویش را داشته‌اید. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.