فروش واحد مسکونی فاز4 | 85 متری | کد :0260517

فروش واحد مسکونی فاز ۴ | آپارتمان ۹۶ متری تک واحدی 

اگر به دنبال فایل فروش واحد مسکونی فاز ۴ مهرشهر با ویژگی‌های نادر و امکانات ویژه هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۹۶ متری در فاز ۴ مهرشهر (منطقه‌ای لوکس، خوش‌آب‌وهوا و پردرخت کرج) با تمام مشخصات یک خانه رویایی و خاص، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ سندی ۲ خودرو (بسیار نادر)، تک واحدی در هر طبقه، بالکن غرق نور، پنجره‌های بزرگ با نور عالی، کفپوش سنگ طبیعی، کابینت ام دی اف، طبقه چهارم، جهت دو کله (شمالی-جنوبی) و بدون نیاز به بازسازی، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های کوچک، زوج‌های جوان و سرمایه‌گذاران است. مالک در حال حاضر در واحد سکونت دارد، اما پس از فروش تخلیه خواهد کرد. (توجه: قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق، لطفاً تماس بگیرید.)

چرا فاز ۴ مهرشهر؟

مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و ویلایی‌ترین مناطق کرج شناخته می‌شود. فاز ۴ مهرشهر به دلیل خیابان‌بندی منظم، فضای سبز فراوان، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بیمارستان‌ها، مدارس غیرانتفاعی و بوستان‌های بزرگ، یکی از لوکسترین و پرتقاضاترین نقاط کرج محسوب می‌شود. ساختمان تک واحدی در هر طبقه (حریم خصوصی کامل و آرامش محض) طراحی شده و واحد مورد نظر در طبقه چهارم قرار دارد که از نورگیری عالی و خلوت فوق‌العاده‌ای برخوردار است.

مشخصات فنی واحد – تک واحدی، با نور عالی و پارکینگ سندی ۲ خودرو

• متراژ دقیق: ۹۶ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا. طراحی استاندارد شامل سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا، راهروهای پهن و سرویس بهداشتی است.

• وضعیت واحد: مالک ساکن است – به محض عقد قرارداد فروش، مالک واحد را تخلیه و تحویل خریدار می‌دهد.

• تک واحدی: هر طبقه فقط یک واحد دارد – شما همسایه طبقه‌ای ندارید و از حریم خصوصی کامل و آرامش محض برخوردارید.

• نورگیری: بالکن غرق نور و پنجره‌های بزرگ با نور عالی – به دلیل جهت دو کله (شمالی-جنوبی) و پنجره‌های بزرگ، واحد از نور طبیعی بسیار خوبی برخوردار است. فضایی روشن و دلپذیر. بالکن نیز به عنوان فضایی برای استراحت و دریافت نور اضافی عمل می‌کند.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری)

• پارکینگ: سندی با ظرفیت ۲ خودرو – این یک ویژگی فوق‌العاده نادر و ارزشمند است. پارکینگ سندی (با سند رسمی) که گنجایش دو دستگاه خودرو را دارد، در مهرشهر که جای پارک بسیار محدود است، یک امتیاز طلایی محسوب می‌شود. خانواده‌های با دو خودرو دیگر دغدغه جای پارک نخواهند داشت.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه چهارم.

• کفپوش: سنگ طبیعی – یکی از لوکسترین و بادوام‌ترین کفپوش‌ها. سنگ نسبت به سرامیک دوام بسیار بالاتر، زیبایی منحصربه‌فرد و حس لوکس‌تری دارد. تمیزکاری آسان، خنکی مطلوب در تابستان و افزایش ارزش ملک.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• جهت ساختمان: دو کله

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل نیز به خوبی برقرار است.

• سن بنا: سال ۱۳۸۵ (حدود ۱۹ سال ساخت) – ساختمان با مصالح مرغوب آن دوره ساخته شده و با وجود قدمت، واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد. این سن، تعادل خوبی بین قیمت و کیفیت ایجاد کرده است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• سیستم گرمایش: آبگرمکن (بخاری) – گرمایش مستقل و مقرون به صرفه.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (قابل تبدیل به کولر گازی در صورت تمایل).

• تخلیه: فوری (پس از عقد قرارداد).

قیمت و شرایط فروش

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه درج نشده است. با توجه به مشخصات (۹۶ متر، سند شش دانگ، تک واحدی، پارکینگ سندی ۲ خودرو، کف سنگ، بالکن غرق نور، آسانسور) در منطقه فاز ۴ مهرشهر، قیمت آن در محدوده ۱۳ تا ۱۶ میلیارد تومان قابل تخمین است. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). مالک ساکن است، اما تخلیه انجام می‌شود.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۹۶ متر با ۲ خواب – فضای مناسب برای خانواده‌های کوچک
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ تک واحدی در هر طبقه – حریم خصوصی کامل و آرامش محض (بسیار نادر)
✅ پارکینگ سندی ۲ خودرو – فوق‌العاده نادر و ارزشمند در مهرشهر
✅ کفپوش سنگ طبیعی – لوکس، بادوام و خنک
✅ بالکن غرق نور + پنجره‌های بزرگ – نورگیرترین حالت ممکن
✅ طبقه چهارم با آسانسور – نورگیری عالی و خلوت مناسب
✅ جهت دو کله (شمالی-جنوبی) – روشن و خوش‌تهویه
✅ موقعیت ممتاز در فاز ۴ مهرشهر – لوکیشن لاکچری و خوش‌آب‌وهوا
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت پس از تخلیه

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۹۶ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک ایده‌آل است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• خانواده‌های دو خودرو – پارکینگ سندی ۲ خودرو، دغدغه جای پارک را برای همیشه حل می‌کند.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال واحدهای نادر با سند شش دانگ و پارکینگ مضاعف در مهرشهر هستند – این واحد ارزش افزوده بالایی خواهد داشت.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده فاز ۴ مهرشهر اشاره شده است. با توجه به سکونت مالک، بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، لطفاً با مشاور املاک بهار حسین پور تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق حتماً تماس بگیرید.

2. پارکینگ سندی ۲ خودرو و تک واحدی و کف سنگ از نادرترین و ارزشمندترین امتیازات این واحد هستند.

3. سند شش دانگ و آسانسور از دیگر مزیت‌های کلیدی هستند.

4. مالک ساکن است – تخلیه پس از فروش انجام می‌شود.

سخن پایانی – فرصتی نادر برای خرید خانه‌ای تک واحدی با پارکینگ ۲ خودرو در فاز ۴ مهرشهر

تصور کنید: در طبقه چهارم یک ساختمان تک واحدی در فاز ۴ مهرشهر، یک آپارتمان ۹۶ متری با پارکینگ سندی ۲ خودرو، کفپوش سنگ، بالکن غرق نور و پنجره‌های بزرگ خریداری می‌کنید. شما تنها ساکن طبقه خود هستید. دو خودروی خانواده را در پارکینگ اختصاصی ۲ خودرو پارک می‌کنید. هر روز صبح، نور خورشید از پنجره‌های بزرگ و بالکن به خانه شما می‌تابد. با سند شش دانگ، امنیت کامل دارید. برای اطلاع از قیمت دقیق، همین حالا تماس بگیرید و یکی از بهترین معاملات فاز ۴ مهرشهر را ثبت کنید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.