فروش واحد مسکونی عظیمیه |158 متری | کد :0260466

فروش واحد مسکونی عظیمیه | آپارتمان ۱۵۸ متری

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی عظیمیه را اماده کرده است.اگر به دنبال فروش واحد مسکونی عظیمیه با متراژ بالا، موقعیت ممتاز و قیمت مناسب در یکی از لوکسترین مناطق کرج هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۵۸ متری در عظیمیه با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌های بزرگ، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سه خواب، کابینت ام دی اف، کفپوش سرامیک، موتورخانه مرکزی (گرمایش یکنواخت)، طبقه دوم، جهت شمالی-جنوبی و سن بنا ۱۳۹۳، فرصتی عالی برای خانواده‌های پرجمعیت و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال خانه‌ای با کیفیت و ارزش افزوده بالا در قلب عظیمیه هستند. (توجه: قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق، لطفاً تماس بگیرید.)

چرا عظیمیه؟

عظیمیه بدون شک یکی از لوکسترین، خوش‌آب‌وهواترین و پرتقاضاترین مناطق کرج است. این منطقه به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گلستان، ایرانمال)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و کافه‌های مدرن، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. واحدهای با متراژ ۱۵۸ متر در عظیمیه به دلیل کمیابی و تقاضای بالا، ارزش سرمایه‌گذاری فوق‌العاده‌ای دارند. ساختمان دارای آسانسور و پارکینگ است که دو مزیت بزرگ در این منطقه محسوب می‌شوند.

مشخصات فنی واحد – طبقه دوم، ۱۵۸ متر، شمالی-جنوبی

• متراژ دقیق: ۱۵۸ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: دوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه دوم برای خانواده‌های دارای کودک یا سالمند نیز مناسب است.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند)

• سن بنا: سال ۱۳۹۳ (حدود ۱۲ سال ساخت) – ساختمان با مصالح مرغوب و اسکلت محکم ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد. این سن، تعادل خوبی بین قیمت و کیفیت ایجاد کرده است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – باکیفیت و کاربردی

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: موتورخانه مرکزی – گرمایش یکنواخت در کل ساختمان، بدون نیاز به پکیج شخصی. هزینه نگهداری به صورت اشتراکی و معمولاً مقرون به صرفه است. این سیستم برای واحدهای بزرگ مزیت دارد.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه دوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در عظیمیه که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

قیمت و شرایط فروش

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه درج نشده است. با توجه به مشخصات (۱۵۸ متر، سه خواب، طبقه دوم با آسانسور و پارکینگ، سند شش دانگ، موتورخانه، جهت شمالی-جنوبی) در منطقه عظیمیه، قیمت آن در محدوده ۱۸ تا ۲۲ میلیارد تومان قابل تخمین است. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۵۸ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ طبقه دوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ موتورخانه مرکزی – گرمایش یکنواخت و بی‌دغدغه
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ کابینت ام دی اف و سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ سن بنا ۱۳۹۳ (۱۲ سال ساخت) – تعادل قیمت و کیفیت
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۵۸ متر و سه اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با سند شش دانگ در عظیمیه تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با موتورخانه مرکزی هستند – گرمایش یکنواخت بدون نیاز به پکیج شخصی.

• کسانی که به آسانسور، پارکینگ و نورگیر بودن اهمیت می‌دهند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده عظیمیه اشاره شده است. لطفاً برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق حتماً تماس بگیرید.

2. موتورخانه مرکزی یک مزیت برای گرمایش یکنواخت و عدم نیاز به پکیج شخصی است.

3. سند شش دانگ، آسانسور و پارکینگ از مهم‌ترین امتیازات این ملک هستند.

4. سن بنا ۱۳۹۳ و بدون نیاز به بازسازی.

سخن پایانی – خانه‌ای ۱۵۸ متری در قلب عظیمیه با تمام امکانات

تصور کنید: در طبقه دوم یک ساختمان با آسانسور در عظیمیه، وارد آپارتمانی ۱۵۸ متری با سه اتاق خواب می‌شوید. نور خورشید از دو جبهه شمال و جنوب به تمام اتاق‌ها می‌تابد. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. در زمستان، گرمای یکنواخت موتورخانه و در تابستان خنکای کولر آبی، آسایش را برای شما به ارمغان می‌آورد. سند شش دانگ در دست شماست. با وجود سن بنا ۱۲ سال، واحد وضعیت عالی دارد و نیاز به بازسازی ندارد. برای اطلاع از قیمت دقیق، همین حالا تماس بگیرید و یکی از بهترین معاملات عظیمیه را ثبت کنید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.