فروش واحد مسکونی دهقان ویلا | 93 متری | کد :0260468

فروش واحد مسکونی دهقان ویلا | آپارتمان ۹۳ متری 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی دهقان ویلا را اماده کرده است.اگر به دنبال فروش واحد مسکونی دهقان ویلا با متراژ مناسب، امکانات ویژه و قیمت منطقی در یکی از لوکسترین مناطق کرج هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۹۳ متری در دهقان ویلای دوم با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، دو خواب (شامل یک خواب مستر)، کابینت ام دی اف، کفپوش سرامیک، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، پکیج گرمایشی، طبقه سوم، جهت شمالی-جنوبی و سن بنا ۱۳۹۵، فرصتی عالی برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی و سرمایه‌گذاران است که به دنبال خانه‌ای با کیفیت و ارزش افزوده بالا در قلب دهقان ویلا هستند.

چرا دهقان ویلای دوم؟

دهقان ویلای دوم (دهقان ویلا دو) بدون شک یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و لوکسترین مناطق کرج است. این منطقه به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری دهقان ویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. ساختمان با ۴ طبقه طراحی شده و واحد مورد نظر در طبقه سوم قرار دارد که از نور و تهویه عالی برخوردار است. وجود آسانسور و پارکینگ اختصاصی، دو مزیت بزرگ در این منطقه محسوب می‌شوند.

مشخصات فنی واحد – طبقه سوم، ۹۳ متر، شمالی-جنوبی

• متراژ دقیق: ۹۳ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا. طراحی استاندارد شامل سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب (یک مستر)، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن است.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۲ خواب (شامل یک خواب مستر) – اتاق مستر بزرگ با فضای کافی برای تخت king-size و کمد دیواری، و یک اتاق خواب استاندارد دیگر. وجود اتاق مستر یک امتیاز ویژه برای یک واحد ۹۳ متری است که ارزش ملک را افزایش می‌دهد.

• سن بنا: سال ۱۳۹۵ (حدود ۹ سال ساخت) – ساختمان با مصالح مرغوب و اسکلت محکم ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد. این سن، تعادل خوبی بین قیمت و کیفیت ایجاد کرده است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – باکیفیت و کامل

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سرویس بهداشتی: ایرانی و فرنگی (هر دو نوع موجود است – رفاه کامل برای سلیقه‌های مختلف و مهمانان)

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در دهقان ویلا که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

قیمت و شرایط فروش

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه ذکر نشده است. با توجه به مشخصات (۹۳ متر، دو خواب با مستر، سند شش دانگ، طبقه سوم با آسانسور و پارکینگ، سرویس ایرانی و فرنگی، پکیج) در منطقه دهقان ویلای دوم، قیمت آن در محدوده ۱۱ تا ۱۴ میلیارد تومان قابل تخمین است. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۹۳ متر با ۲ خواب شامل یک خواب مستر – استفاده بهینه از فضا با اتاق مستر
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ طبقه سوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل
✅ پکیج اختصاصی + پارکینگ – رفاه و استقلال دمایی
✅ کابینت ام دی اف و سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ سن بنا ۱۳۹۵ (۹ سال ساخت) – تعادل قیمت و کیفیت
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۹۳ متر با دو اتاق خواب و یک مستر برای شروع زندگی مشترک بسیار مناسب است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند، با اتاق مستر برای والدین.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با سند شش دانگ در دهقان ویلا تقاضای اجاره بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با سرویس ایرانی و فرنگی و آسانسور در دهقان ویلا هستند – کیفیت و رفاه در اولویت.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده دهقان ویلای دوم اشاره شده است. لطفاً برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق حتماً تماس بگیرید.

2. وجود یک خواب مستر در یک واحد ۹۳ متری یک امتیاز ویژه و نادر است.

3. سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و آسانسور و پارکینگ از مهم‌ترین امتیازات این ملک هستند.

4. سن بنا ۱۳۹۵ و بدون نیاز به بازسازی.

سخن پایانی – خانه‌ای ۹۳ متری با اتاق مستر در قلب دهقان ویلا

تصور کنید: در طبقه سوم یک ساختمان با آسانسور در دهقان ویلای دوم، وارد آپارتمانی ۹۳ متری با دو اتاق خواب می‌شوید، یکی از آنها یک اتاق مستر بزرگ و دلباز. نور خورشید از دو جبهه شمال و جنوب به تمام فضا می‌تابد. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، رفاه همه اعضای خانواده را فراهم می‌کند. پکیج گرمایشی زمستان را گرم و کولر آبی تابستان را خنک می‌کند. سند شش دانگ در دست شماست. برای اطلاع از قیمت دقیق، همین حالا تماس بگیرید و یکی از بهترین معاملات دهقان ویلا را ثبت کنید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.