فروش واحد مسکونی داریوش | 125 متری | کد :0260375

فروش واحد مسکونی داریوش | آپارتمان ۱۲۵ متری نوساز در گوهردشت 

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی داریوش در منطقه لوکس گوهردشت با قیمت مناسب و امکانات ویژه هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۲۵ متری نوساز در خیابان داریوش با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و باکیفیت، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با پایان کار در دست اقدام (سند برج ۶ آماده)، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، پکیج گرمایشی، کفپوش سرامیک، طبقه سوم، جهت جنوبی-جنوبی و متراژ زمین ۳۷۰ متری ساختمان (۴ طبقه ۲ واحدی) فرصتی استثنایی برای خانواده‌هایی است که به دنبال خرید خانه‌ای نوساز و خام با قابلیت شخصی‌سازی در یکی از بهترین مناطق کرج هستند. فروشنده تخفیف ویژه اعمال می‌کند (قیمت پایه هر متر ۱۴۰ میلیون تومان اعلام شده، اما تخفیف می‌دهد) و امکان تهاتر نیز وجود دارد.

چرا خیابان داریوش – گوهردشت؟

گوهردشت به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه بوده است. خیابان داریوش و محدوده چهارراه قنادی به دلیل دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گوهردشت)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و کافه‌های مدرن، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. ساختمان با ۴ طبقه و مجموعاً ۸ واحد (۲ واحد در هر طبقه) و زمینی به وسعت ۳۷۰ متر مربع طراحی شده که تراکم پایین و فضای باز مناسبی را برای ساکنین فراهم می‌کند. واحد مورد نظر در طبقه سوم قرار دارد و جهت جنوبی-جنوبی آن نورگیری فوق‌العاده‌ای را به ارمغان می‌آورد.

مشخصات فنی واحد – نوساز، خام، طبقه سوم

• متراژ دقیق: ۱۲۵ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: جنوبی – جنوبی (رو به جنوب کامل) – این واحد کاملاً رو به جنوب است، یعنی آفتاب از صبح تا غروب (با شدت متفاوت) به داخل خانه می‌تابد. در زمستان، گرمای خورشید هزینه گرمایش را به شدت کاهش می‌دهد و فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند. نورگیر بودن یک مزیت بزرگ محسوب می‌شود.

• تعداد خواب: ۲ خواب (اتاق‌های استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری)

• سن بنا: نوساز – ساختمان در سال‌های اخیر ساخته شده و کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) کاملاً نو است.

• وضعیت سند: در حال اقدام (پایان کار دارد) – سند برج ۶ آماده است – ساختمان دارای پایان کار رسمی است و مدارک برای اخذ سند تفکیکی در دست اقدام می‌باشد. طبق توضیحات، سند برج ۶ (ظرف ۶ ماه آینده) آماده خواهد شد. این وضعیت برای واحدهای نوساز کاملاً رایج و قانونی است. خریدار می‌تواند با مبایعه‌نامه رسمی، ملک را تحویل گرفته و به محض آماده شدن سند، انتقال رسمی انجام شود. سازنده آقای صامعی از اقوام فروشنده است که اطمینان بیشتری ایجاد می‌کند.

• وضعیت واحد: خام – یعنی کابینت نصب نشده، دیوارها سفید و آماده هر رنگی، کف سرامیک ساده کشیده شده. این بهترین گزینه برای کسانی است که می‌خواهند خانه را کاملاً مطابق سلیقه خود طراحی کنند، بدون اینکه هزینه دکوراسیون قبلی را بپردازند.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد خام به معنی نیاز به بازسازی نیست؛ فقط تکمیل داخلی (نصب کابینت، لوستر، کمد، پرده) نیاز دارد. تأسیسات اصلی سالم و نو هستند.

امکانات رفاهی و تأسیسات – فول امکانات

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (قابل تبدیل به کولر گازی در صورت تمایل).

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گوهردشت که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت ساده (قابل استفاده یا روی آن لمینت یا پارکت نصب کنید).

قیمت و شرایط ویژه – تخفیف و امکان تهاتر

قیمت پایه اعلام شده توسط فروشنده هر متر ۱۴۰ میلیون تومان (معادل ۱۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای ۱۲۵ متر) است. اما در توضیحات آمده: «تخفیف می‌دهند و قیمت روز منطقه را دارند». یعنی شما می‌توانید با مذاکره، قیمت نهایی را کاهش دهید و متناسب با نرخ واقعی منطقه (که معمولاً برای واحد نوساز خام حدود ۱۳۰-۱۳۵ میلیون تومان است) خرید کنید.

قیمت کل پیشنهادی: ۱۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان (۱۷,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) – با تخفیف قابل کاهش.

امکان تهاتر: فروشنده اعلام کرده بله، در شرایط خرید باشد – یعنی اگر شما ملک دیگری، خودرو، طلا، ارز یا هر دارایی ارزشمند دیگر دارید، می‌توانید با توافق کارشناسی، بخشی یا تمام مبلغ را به صورت پایاپای پرداخت کنید. این فرصت برای کسانی که نقدینگی کامل ندارند بسیار ارزشمند است.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۲۵ متر با ۲ خواب – فضای مناسب برای خانواده‌های کوچک و متوسط
✅ واحد خام – آزادی کامل در طراحی داخلی، کابینت و دکوراسیون
✅ نوساز کامل – بدون نیاز به بازسازی اساسی
✅ طبقه سوم با آسانسور – نورگیری عالی، دسترسی آسان
✅ جهت جنوبی-جنوبی (رو به جنوب کامل) – نورگیر و گرم در زمستان
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک در گوهردشت
✅ زمین ۳۷۰ متری ساختمان – حیاط و فضای باز مناسب
✅ ۴ طبقه، ۲ واحدی – تراکم پایین، حریم خصوصی عالی
✅ قیمت قابل تخفیف – فرصت چانه‌زنی و خرید با نرخ منطقه
✅ امکان تهاتر – انعطاف در پرداخت برای خریداران
✅ سند برج ۶ آماده – امنیت حقوقی با پایان کار رسمی

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های با یک یا دو فرزند – ۱۲۵ متر و دو اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• افرادی که می‌خواهند خانه را از صفر مطابق سلیقه خود طراحی کنند – واحد خام بهترین گزینه است.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید با تخفیف و امکان تهاتر هستند – قیمت پایه ۱۴۰ میلیون تخفیف می‌خورد و می‌توانید با تهاتر بدون نقدینگی خرید کنید.

• کسانی که نور جنوبی را ترجیح می‌دهند – جهت جنوبی-جنوبی، آفتاب تمام روز.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست فروشنده، آدرس دقیق پلاک  در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده چهارراه قنادی، خیابان داریوش اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید، مذاکره برای تخفیف و تهاتر، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. واحد نوساز خام با متراژ ۱۲۵ متر و تخفیف ویژه در گوهردشت نایاب است.

2. امکان تهاتر یک مزیت بزرگ برای خریدارانی است که نقدینگی کامل ندارند اما دارایی ارزشمند دارند.

3. سند برج ۶ آماده می‌شود – این یعنی در آینده نزدیک سند رسمی تک برگ به نام شما خواهد بود.

4. زمین ۳۷۰ متری و تراکم پایین ساختمان (۲ واحد در هر طبقه) ارزش ملک را دوچندان کرده است.

سخن پایانی – بوم سفید ۱۲۵ متری در قلب گوهردشت

تصور کنید: یک آپارتمان ۱۲۵ متری نوساز و خام در بهترین نقطه گوهردشت (خیابان داریوش، چهارراه قنادی) خریداری می‌کنید. دیوارها سفید، کف سرامیک ساده، هیچ کابینتی نصب نشده – شما می‌توانید هر طرح و رنگی که دوست دارید انتخاب کنید. یک آشپزخانه جزیره‌ای با کابینت‌های ممبران رویایی، اتاق خوابی با کمد دیواری اختصاصی، سالنی با دکوراسیون مدرن. نور جنوبی تمام روز مهمان شماست. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به طبقه سوم می‌روید. و بهترین بخش: فروشنده تخفیف می‌دهد و حتی امکان تهاتر دارد. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.