فروش واحد دهقان ویلا | مسکونی | کد:0260372

فروش واحد دهقان ویلا | آپارتمان ۱۴۴ متری 

اگر به دنبال  واحد در دهقان ویلا با متراژ بالا، موقعیت دو نبش و نورگیری فوق‌العاده هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۴۴ متری در دهقان ویلای اول   با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و کم‌نظیر، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، جهت دو نبش (دریافت نور از دو جهت آزاد)، سه خواب، کابینت ام دی اف، پکیج گرمایشی، طبقه سوم و سن بنا ۱۳۹۷، فرصتی استثنایی برای خانواده‌هایی است که به دنبال زندگی در یکی از لوکسترین و خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج هستند.

چرا دهقان ویلای اول  ؟

دهقان ویلای اول (دهقان ویلا یک) در شمال غربی کرج، در مجاورت بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و خیابان مطهری واقع شده است. این منطقه به دلیل خیابان‌های درختکاری‌شده، بافت آرام و کم‌تراکم، نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری دهقان ویلا)، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و پارک‌های بزرگ، همواره یکی از لوکسترین و گران‌قیمت‌ترین نقاط کرج محسوب می‌شود.   به دلیل قرار گرفتن در انتهای یاسر، محیطی فوق‌العاده آرام و دور از هیاهوی ترافیک اصلی دارد، اما در عین حال دسترسی به خیابان‌های اصلی در کمتر از چند دقیقه میسر است. زندگی در این محدوده یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی ممتاز با دسترسی آنی به تمام امکانات شهری. واحد دو نبش بودن در این منطقه ارزشی مضاعف دارد، زیرا هم نورگیرتر است و هم دید بازتری به فضای سبز اطراف دارد.

مشخصات فنی واحد – دو نبش، سه خواب، طبقه سوم

• متراژ دقیق: ۱۴۴ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت ساختمان: دو بر (دو نبش) – ساختمان در موقعیتی قرار دارد که دو جبهه آن آزاد و بدون مانع است.

• جهت واحد: دو نبش – این مهم‌ترین ویژگی این ملک است. واحد شما از دو جهت آزاد (احتمالاً شرق-غرب یا شمال-جنوب) نور می‌گیرد و هیچ ساختمان مزاحمی در یکی از اضلاع وجود ندارد. این یعنی نورگیری فوق‌العاده در ساعات مختلف روز، تهویه طبیعی عالی و چشم‌اندازی باز و دلنشین. واحدهای دو نبش در دهقان ویلا بسیار نایاب هستند و ارزش بالاتری نسبت به واحدهای معمولی دارند.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند)

• سن بنا: سال ۱۳۹۷ (حدود ۸ سال ساخت) – ساختمان با مصالح مرغوب و اسکلت محکم ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت بسیار مطلوبی قرار دارد. این سن، تعادل خوبی بین قیمت و کیفیت ایجاد کرده است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً آماده سکونت است.

امکانات رفاهی و تأسیسات

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در دهقان ویلا که جای پارک محدود است، این یک مزیت ضروری است.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت خوب – تمیزکاری آسان و خنک.

• جنس کابینت: ام دی اف – کاربردی و نسبتاً مدرن.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۷ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان (۱۷,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۱۲۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (دهقان ویلای اول – انتهای یاسر ۷، مهرآفرین)، متراژ ۱۴۴ متر، سند شش دانگ، طبقه سوم با آسانسور، واحد دو نبش، سه خواب کامل، پارکینگ و پکیج، این قیمت بسیار رقابتی و مناسب است. واحدهای دو نبش در دهقان ویلا معمولاً قیمت بالاتری دارند. فروشنده تهاتر نمیکند. معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۴۴ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ واحد دو نبش (نورگیری از دو جهت) – نایاب، روشن، خوش‌تهویه، با دید باز
✅ طبقه سوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ موقعیت ممتاز در دهقان ویلای اول – انتهای یاسر ۷ (مهرآفرین) – آرام، لاکچری، دسترسی عالی
✅ ۳ خواب کامل – مناسب برای خانواده‌های پرجمعیت
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ کابینت ام دی اف و سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ سن بنا ۱۳۹۷ (۸ سال ساخت) – تعادل بین قیمت و نوسازی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۴۴ متر و سه اتاق خواب، فضای کافی برای همه اعضای خانواده فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با نورگیر عالی (دو نبش) هستند – واحدهای دو نبش در دهقان ویلا کمیاب هستند و ارزش بالایی دارند.

• کسانی که آرامش و دسترسی را همزمان می‌خواهند – انتهای یاسر ۷ محیطی بسیار آرام دارد اما به خیابان‌های اصلی نزدیک است.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال ملک با ارزش ذاتی بالا در دهقان ویلا هستند – واحد دو نبش با سند شش دانگ، ارزش افزوده تضمینی دارد.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک  در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده   یاسر   اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و مشاهده واحد (که به دلیل دو نبش بودن، نورگیری آن باید در ساعات مختلف روز دیده شود)، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکته مهم: واحدهای دو نبش با این متراژ و سند شش دانگ در دهقان ویلا بسیار نایاب هستند. اگر به دنبال خانه‌ای هستید که در آن نور خورشید از دو جهت وارد شود و احساس فضای باز داشته باشید، این واحد را از دست ندهید.

سخن پایانی – دو نبش، دو برابر نور، دو برابر آرامش

تصور کنید: در طبقه سوم یک ساختمان نوساز در دهقان ویلای اول، در انتهای آرام یاسر ۷، وارد خانه‌ای ۱۴۴ متری می‌شوید که از دو طرف کاملاً نورگیر است. صبح‌ها نور شرقی، بعدازظهرها نور جنوبی و غربی، خانه شما را در روشنایی غرق می‌کند. نسیم از دو جبهه می‌وزد و همیشه هوایی مطبوع دارید. سه اتاق خواب بزرگ برای اعضای خانواده، سالنی وسیع برای دورهمی‌ها. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به طبقه سوم می‌روید. سند شش دانگ در دست شماست. این فقط یک آپارتمان نیست؛ خانه‌ای است که هر روز صبح با نور به استقبالتان می‌آید. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.

همین حالا با شماره

09355821863

تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید – نور دو نبش را با چشمان خود ببینید.