فروش واحد دهقان ویلا | مسکونی | کد :0260379

فروش واحد دهقان ویلا | آپارتمان ۲۰۲ متری لوکس نوساز  

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد دهقان ویلا را اماده کرده است. اگر به دنبال  واحد مسکونی در دهقان ویلا با بالاترین استانداردهای روز، متراژ فوق‌العاده و امکاناتی بی‌نظیر هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۲۰۲ متری در دهقان ویلای اول با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و سلطنتی، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سیستم چیلر مرکزی (گرمایش و سرمایش کم‌صدا و پربازده)، سه خواب (شامل یک خواب مستر)، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، لابی مجلل، طبقه دوم، جهت جنوبی-جنوبی و سن بنا ۱۴۰۴، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های بزرگ و مرفه است که به دنبال خانه‌ای با بالاترین کیفیت در یکی از لوکسترین مناطق کرج می‌گردند.

چرا دهقان ویلای اول؟

دهقان ویلای اول بدون شک یکی از لوکسترین، خوش‌آب‌وهواترین و پردرخت‌ترین مناطق کرج است. این منطقه به دلیل خیابان‌های عریض و درختکاری‌شده، بافت مسکونی کم‌تراکم و دسترسی سریع به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همواره مورد توجه خانواده‌های بسیار مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. ساختمان با ۵ طبقه و مجموعاً ۱۰ واحد (۲ واحد در هر طبقه) طراحی شده که تراکم بسیار پایین و حریم خصوصی عالی را به ارمغان آورده است. لابی مجلل ساختمان، حس لوکس بودن را از همان ورودی القا می‌کند. نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری دهقان ویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس بین‌المللی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، زندگی در این محدوده را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است.

مشخصات فنی واحد – ۲۰۲ متر، طبقه دوم، خام با زیرساخت کامل

• متراژ دقیق: ۲۰۲ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل، مناسب برای خانواده‌های بزرگ یا کسانی که به دنبال فضای پذیرایی گسترده هستند. طراحی هوشمندانه، سالن‌های متعدد (احتمالاً دو سالن مجزا)، سه اتاق خواب بزرگ (یک مستر)، آشپزخانه وسیع، راهروهای پهن و سرویس‌های متعدد.

• طبقه: دوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه دوم برای خانواده‌های دارای سالمند یا کودک نیز مناسب است.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: جنوبی – جنوبی (رو به جنوب کامل) – این واحد کاملاً رو به جنوب است، یعنی آفتاب از صبح تا غروب (با شدت متفاوت) به داخل خانه می‌تابد. در زمستان، گرمای خورشید هزینه گرمایش را به شدت کاهش می‌دهد و فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند. نورگیر بودن یک مزیت بزرگ است.

• تعداد خواب: ۳ خواب (شامل یک خواب مستر) – اتاق مستر بزرگ با سرویس بهداشتی اختصاصی (فرنگی) و کمد دیواری جادار. دو اتاق دیگر استاندارد و بزرگ. هر سه اتاق از نور جنوبی بهره می‌برند.

• سرویس بهداشتی: ایرانی و فرنگی (هر دو نوع موجود است – رفاه کامل برای سلیقه‌های مختلف و مهمانان)

• سن بنا: سال ۱۴۰۴ – ساختمان در یک تا دو سال اخیر ساخته شده و عملاً نوساز کامل است. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره، سیستم چیلر) کاملاً نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال فوری در دفترخانه.

• وضعیت واحد: خام (کابینت ندارد) – یعنی کابینت نصب نشده، دیوارها سفید و آماده هر رنگی، کف سرامیک ساده کشیده شده. این بهترین گزینه برای کسانی است که می‌خواهند خانه را کاملاً مطابق سلیقه خود طراحی کنند، بدون اینکه هزینه دکوراسیون قبلی را بپردازند. نیاز به بازسازی ندارد (تأسیسات اصلی نو هستند).

• تراکم ساختمان: ۱۰ واحد در ۵ طبقه (۲ واحد در هر طبقه) – حریم خصوصی عالی، آرامش بی‌نظیر.

امکانات رفاهی و تأسیسات – فراتر از استاندارد

• سیستم گرمایش و سرمایش: چیلر مرکزی (کم‌صدا و پربازده) – سیستم چیلر (به همراه فن کویل در هر واحد) هم برای گرمایش و هم برای سرمایش بسیار کم‌صدا، یکنواخت و اقتصادی عمل می‌کند. دیگر خبر از صدای کولر یا پکیج نیست. این سیستم برای واحدهای بزرگ و لوکس بسیار مناسب است.

• لابی مجلل: دارد – ورودی باشکوه و شیک که ارزش ساختمان را دوچندان می‌کند و حس لوکس بودن را از همان ابتدا منتقل می‌کند.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه دوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در دهقان ویلا که جای پارک محدود است، این یک مزیت ضروری است.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت ساده (قابل استفاده یا روی آن پارکت یا سرامیک دلخواه نصب کنید)

قیمت و شرایط فروش

قیمت این واحد (در اطلاعات اولیه ۲۸ میلیارد تومان برای یک واحد مشابه بود، اما در این داده قیمت ذکر نشده است). با توجه به مشخصات (۲۰۲ متر، نوساز ۱۴۰۴، چیلر، لابی، مستر، سند شش دانگ)، قیمت حدود ۲۸ تا ۳۰ میلیارد تومان برآورد می‌شود. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). معامله به صورت نقدی انجام می‌شود.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۲۰۲ متر (بسیار بزرگ و نایاب) – فضای سلطنتی برای خانواده‌های بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۴) – بدون نیاز به بازسازی اساسی
✅ طبقه دوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت جنوبی-جنوبی – نورگیر و گرم در زمستان
✅ ۳ خواب شامل یک خواب مستر – فضای خصوصی و لوکس برای والدین
✅ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل
✅ سیستم چیلر (گرمایش و سرمایش مرکزی) – کم‌صدا، یکنواخت، اقتصادی
✅ لابی مجلل – ورودی باشکوه
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ ۱۰ واحد در ۵ طبقه (۲ واحد در هر طبقه) – تراکم پایین، حریم خصوصی عالی
✅ واحد خام (بدون کابینت) – آزادی کامل در طراحی داخلی

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های بسیار پرجمعیت با ۳ فرزند یا بیشتر – ۲۰۲ متر و سه اتاق خواب (با یک مستر) فضای کافی برای همه اعضای خانواده، پدربزرگ و مادربزرگ یا حتی خدمه فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با امکانات نادر (چیلر، لابی مجلل) هستند – این واحد از بسیاری از آپارتمان‌های همسایه متمایز است.

• کسانی که خواهان نوساز کامل و بدون نیاز به بازسازی هستند – سال ۱۴۰۴ یعنی عملاً امروزی‌ترین استانداردها.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال نایاب‌ترین واحدها در دهقان ویلا هستند – واحد ۲۰۲ متری با این امکانات به سرعت ارزش افزوده پیدا می‌کند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده دهقان ویلای اول اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت دقیق، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکته مهم: واحدهای ۲۰۲ متری نوساز با چیلر، لابی مجلل و سند شش دانگ در دهقان ویلا بسیار نایاب هستند. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی و بی‌نظیر می‌گردید، این واحد را از دست ندهید. به دلیل وسعت فوق‌العاده متراژ، این فرصت ممکن است برای مدت طولانی تکرار نشود.

سخن پایانی – خانه‌ای به وسعت ۲۰۲ متر در قلب دهقان ویلا

تصور کنید: وارد یک آپارتمان ۲۰۲ متری در طبقه دوم یک ساختمان نوساز در بهترین نقطه دهقان ویلا می‌شوید. با دیدن لابی مجلل، از همان ابتدا حس می‌کنید وارد خانه‌ای خاص شده‌اید. نور جنوبی از پنجره‌های بزرگ همه جا را روشن کرده است. سه اتاق خواب، یکی مستر با سرویس اختصاصی فرنگی. دو سرویس دیگر (ایرانی و فرنگی). سالن‌های متعدد برای پذیرایی از مهمانان. آشپزخانه وسیع آماده برای سفارش کابینت رویایی شما. سیستم چیلر بی‌صدا، دمای خانه را مطبوع نگه می‌دارد. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. سند شش دانگ در دست شماست. این فقط یک آپارتمان نیست؛ یک اقامتگاه سلطنتی در قلب دهقان ویلاست. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.