فروش واحد دهقان ویلا | 126 متری | مسکونی | کد : 0260345

فروش واحد دهقان ویلا | آپارتمان ۱۲۶ متری نوساز 

اگر به دنبال فروش واحد دهقان ویلا با مشخصات نوساز، سند رسمی و قیمت مناسب هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۲۶ متری در بهترین نقطه از منطقه لاکچری دهقان ویلا (نزدیک خیابان نیاکی) با تمام امکانات یک خانه مدرن و رویایی، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سه خواب (یک خواب مستر)، واحد رو به نما، در طبقه اول و با قیمت هر متر ۹۰ میلیون تومان، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای محسوب می‌شود. ساختمان در برج ۲ (اردیبهشت یا خرداد) تحویل داده می‌شود و شما به زودی صاحب خانه‌ای نوساز و رویایی خواهید شد.

چرا دهقان ویلا؟

دهقان ویلا (دهقان ویلای دوم) یکی از لوکسترین، پردرخت‌ترین و خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج است. این منطقه به دلیل دسترسی سریع به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و خیابان مطهری، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. وجود مراکز خرید معتبر (مانند هایپراستار، مجتمع تجاری دهقان ویلا، ایرانمال در فاصله نزدیک)، بیمارستان‌های تخصصی، مدارس غیرانتفاعی و بین‌المللی، رستوران‌های لاکچری و کافه‌های مدرن، دهقان ویلا را به یک منطقه کامل برای زندگی تبدیل کرده است. خیابان نیاکی که این واحد در مجاورت آن قرار دارد، به دلیل بافت درختکاری‌شده و ترافیک مناسب، یکی از بهترین نقاط دهقان ویلا محسوب می‌شود. زندگی در دهقان ویلا یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی ممتاز با دسترسی آنی به تمام امکانات شهری و تفریحی.

مشخصات فنی واحد – نوساز، طبقه اول، رو به نما، با خواب مستر

• متراژ دقیق: ۱۲۶ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۵ نفره. طراحی هوشمندانه، تمام متراژ را کاربردی کرده و سالن و اتاق‌ها دارای ابعاد استاندارد و مطلوب هستند. این متراژ نه آنقدر بزرگ است که نگهداری از آن سخت باشد و نه آنقدر کوچک که احساس تنگی کنید.

• طبقه: اول – دسترسی آسان و بدون نیاز به انتظار آسانسور (البته ساختمان آسانسور دارد). طبقه اول برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله‌های زیاد خسته می‌شوند بسیار مناسب است. همچنین در مواقع اضطراری خیال شما راحت خواهد بود. حمل اثاثیه و خرید روزانه نیز آسان‌تر است.

• جهت ساختمان: شمالی – جنوبی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این یکی از ارزشمندترین ویژگی‌های این ملک است. واحد شما از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل (باد از دو جبهه) هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد. علاوه بر این، واحد رو به نما است – یعنی به سمت خیابان یا فضای باز اصلی قرار دارد و نمایی عالی و نور بیش‌تری دارد.

• تعداد خواب: ۳ خواب (شامل یک خواب مستر) – یک اتاق خواب مستر (والدین) با ابعاد بزرگ‌تر و احتمالاً سرویس اختصاصی، و دو اتاق خواب استاندارد دیگر. هر سه اتاق دارای نور کافی و فضای مناسب برای تخت دونفره، کمد دیواری و میز تحریر هستند. خواب مستر ارزش ملک را به طور محسوسی افزایش می‌دهد و رضایت خانواده را تضمین می‌کند.

• سن بنا: سال ۱۴۰۵ – ساختمان در حال ساخت است و تحویل برج ۲ (اردیبهشت یا خرداد ۱۴۰۵) می‌باشد. این یعنی شما یک واحد نوساز کامل و کلید نخورده دریافت خواهید کرد. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، نمای ساختمان، پنجره‌های دوجداره، کف‌پوش‌ها) کاملاً نو و مطابق با استانداردهای روز خواهند بود. شما اولین ساکن خواهید بود و هیچ هزینه تعمیراتی نخواهید داشت.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. برخلاف بسیاری از واحدهای دهقان ویلا که هنوز قولنامه‌ای هستند، این واحد به نام سازنده (قاسم عارضه) با سند رسمی تک برگ ارائه می‌شود. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد نوساز و تحویل فوری (پس از اتمام ساخت) بدون هیچ نقصی تحویل داده می‌شود. تنها با آوردن وسایل شخصی می‌توانید سکونت کنید.

امکانات رفاهی و تأسیسات

• سیستم گرمایش و سرمایش: در اطلاعات اولیه ذکر نشده است، اما با توجه به نوساز بودن و استانداردهای روز دهقان ویلا، به احتمال قوی سیستم گرمایش از کف (زیرزمینی) یا پکیج اختصاصی با شوفاژ و سرمایش کولر گازی (داکت یا اسپلیت) پیش‌بینی شده است. برای اطمینان، هنگام بازدید یا تماس استعلام بگیرید. قطعاً یک ساختمان لوکس در دهقان ویلا از این امکانات بی‌بهره نخواهد بود.

• آسانسور: دارد – آسانسوری مدرن و باکیفیت برای تردد آسان به طبقه اول (و سایر طبقات).

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در دهقان ویلا که جای پارک محدود است، داشتن پارکینگ اختصاصی یک مزیت حیاتی محسوب می‌شود.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت مرغوب و طرح مدرن – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• جنس کابینت: (ذکر نشده، اما در واحدهای نوساز دهقان ویلا معمولاً ام دی اف یا هایگلاس نصب می‌شود. در بازدید مشاهده فرمایید.)

قیمت و شرایط فروش – مناسب‌ترین قیمت هر متر در دهقان ویلا

قیمت کل این واحد مسکونی ۱۱ میلیارد و ۳۴۰ میلیون تومان (۱۱,۳۴۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع ۹۰ میلیون تومان محاسبه شده است. با توجه به موقعیت ممتاز (دهقان ویلا – خیابان نیاکی)، نوساز بودن (سال ۱۴۰۵ – تحویل برج ۲)، سند شش دانگ، طبقه اول با آسانسور، جهت شمالی-جنوبی، سه خواب (شامل یک مستر)، واحد رو به نما، پارکینگ و آسانسور، این قیمت بسیار رقابتی و پایین‌تر از میانگین منطقه است. میانگین قیمت در دهقان ویلا برای واحدهای نوساز معمولاً بالای ۱۱۰ تا ۱۳۰ میلیون تومان است. بنابراین این فرصت برای خرید یک خانه رویایی با قیمتی استثنایی، ارزش چندین بار بررسی را دارد. فروشنده تهاتر نمیکند. معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. ترتیب پرداخت به صورت متعارف (بیعانه، مابقی هنگام انتقال سند در دفترخانه) قابل توافق است.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۲۶ متر – فضای ایده‌آل برای خانواده‌های متوسط و بزرگ
✅ سند شش دانگ تک برگ – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری
✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۵ – تحویل برج ۲) – کلید نخورده، بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه اول با آسانسور – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) + رو به نما – نورگیرترین حالت ممکن، تهویه عالی
✅ سه خواب شامل یک خواب مستر – فضای خصوصی و لوکس برای والدین
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک در دهقان ویلا
✅ آسانسور مدرن – تردد راحت
✅ سرامیک با کیفیت – زیبا و بادوام
✅ قیمت هر متر فقط ۹۰ میلیون تومان – استثنایی برای دهقان ویلا
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت پس از تحویل

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های با ۲ یا ۳ فرزند که به فضای ۱۲۶ متری، سه اتاق خواب (به ویژه یک مستر برای والدین) نیاز دارند. طبقه اول و آسانسور، زندگی را برای کودکان و سالمندان آسان می‌کند.

• سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که به دنبال خرید ملک نوساز با سند رسمی در دهقان ویلا با قیمت پایین‌تر از نرخ منطقه هستند. ارزش این ملک پس از تحویل و در سال‌های آینده رشد چشمگیری خواهد داشت.

• زوج‌های جوانی که قصد خرید اولین خانه مشترک را دارند و می‌خواهند خانه‌ای نوساز، با سند رسمی و در منطقه لوکس کرج داشته باشند، بدون اینکه هزینه گزافی پرداخت کنند.

• پزشکان، مهندسان، مدیران ارشد و صاحبان مشاغل آزاد که به دنبال خانه‌ای امن، مدرن و نزدیک به مراکز کاری، آزادراه و امکانات رفاهی هستند.

نحوه هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر

به درخواست فروشنده و به منظور احترام به حریم خصوصی، آدرس دقیق پلاک (خیابان نیاکی – جنب قاب‌سازی) در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده دهقان ویلا مراجعه نکنید. آدرس کامل و زمان بازدید از واحد نمونه یا تحویل، فقط پس از گفتگوی تلفنی در اختیار خریداران جدی قرار خواهد گرفت. با توجه به اینکه ساختمان در حال ساخت است (تحویل برج ۲)، بازدید از پروژه و واحدهای مشابه امکان‌پذیر است.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09372294350

نکات مهم:

1. واحدهای نوساز با سند شش دانگ، سه خواب و خواب مستر، در دهقان ویلا بسیار نایاب هستند. قیمت هر متر ۹۰ میلیون تومان یک فرصت استثنایی است که مدت‌دار نخواهد بود.

2. تحویل برج ۲ (احتمالاً اردیبهشت یا خرداد ۱۴۰۵) یعنی در آینده‌ای بسیار نزدیک می‌توانید ساکن شوید.

3. سازنده (قاسم عارضه) سابقه ساخت در دهقان ویلا و گلشهر را دارد، بنابراین از کیفیت ساخت اطمینان خاطر دارید.

4. واحد رو به نما و طبقه اول با آسانسور، ترکیبی ایده‌آل برای خانواده‌های پرجمعیت و افراد کم‌تحرک است.

سخن پایانی – خانه‌ای رویایی در دهقان ویلا، با قیمتی باورنکردنی

همین حالا با شماره 09372294350 تماس بگیرید و اطلاعات بیشتری دریافت کنید یا بازدید خود را رزرو نمایید.