فروش واحد دهقان ویلا | 106 متری | کد :0260351

فروش واحد دهقان ویلا | آپارتمان ۱۰۶ متری 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی دهقان ویلا را اماده کرده است.اگر به دنبال فروش واحد دهقان ویلا با ویژگی‌هایی هستید که در کمتر آپارتمانی پیدا می‌شود، این آگهی را تا انتها بخوانید. یک آپارتمان ۱۰۶ متری در دهقان ویلا (منطقه یاسر ۷) با ترکیبی استثنایی از نورگیری عالی، همسایگان محترم، و مهم‌تر از همه حیاط مشترک بسیار بزرگ به وسعت حدود ۸۰۰ متر مربع با درختان سرسبز، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند رسمی شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، کابینت‌های هایگلاس، پنجره‌های قدی، بالکن کاربردی و نقشه‌ای بدون پرتی و فوق‌العاده خوش‌نقشه، فرصتی است که برای دوستداران زندگی در فضای سبز و آرامش بی‌نظیر است.

چرا دهقان ویلا (یاسر ۷)؟

دهقان ویلا (دهقان ویلای اول و دوم) یکی از خوش‌آب‌وهواترین و پردرخت‌ترین مناطق کرج است. محدوده یاسر ۷ به دلیل بافت مسکونی کم‌تراکم، کوچه‌های آرام و نزدیکی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و خیابان مطهری، همواره مورد توجه خانواده‌هایی بوده که آرامش را به شلوغی ترجیح می‌دهند، اما همچنان به دسترسی سریع به امکانات شهری نیاز دارند. وجود حیاط بزرگ و درختان کهنسال در این ساختمان، حس زندگی در یک ویلای مستقل را به شما هدیه می‌دهد، در حالی که از امکانات یک آپارتمان مدرن (آسانسور، پارکینگ، پکیج) بهره‌مند هستید.

مشخصات فنی واحد – خوش‌نقشه، بدون پرتی، غرق نور

• متراژ دقیق: ۱۰۶ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما کاملاً بهینه. طراحی فوق‌العاده خوش‌نقشه و بدون پرتی (هیچ فضای اضافه یا هدررفته‌ای وجود ندارد). تمام گوشه‌های این آپارتمان کاربردی و قابل استفاده است.

• طبقه: چهارم – ارتفاع مناسب برای دریافت نور و تهویه عالی. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. از طبقه چهارم، دید خوبی به حیاط سبز و درختان خواهید داشت.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) + رو به نما (سمت کوچه و جنوبی) – این واحد ملک شمالی-جنوبی است و رو به نما (به سمت کوچه و جنوب) قرار دارد. یعنی نورگیری بسیار عالی از دو جهت. صبح‌ها نور شرقی و بعدازظهر نور جنوبی و غربی، خانه شما را از طلوع تا غروب آفتاب روشن نگه می‌دارد. پنجره‌های قدی (بلند و بزرگ) نور را به وفور وارد می‌کنند. سالن پرده‌خور عالی به شما اجازه می‌دهد دکوراسیون داخلی رویایی داشته باشید. تهویه طبیعی متقابل به لطف دو جبهه بودن، هوای خانه را همیشه مطبوع نگه می‌دارد.

• تعداد خواب: ۲ خواب بزرگ با کمد دیواری‌های جادار – اتاق‌ها به اندازه‌ای وسیع هستند که به راحتی تخت دونفره، کمد و میز تحریر جای بگیرد. کمدهای دیواری جادار، نیاز به خرید کمد جداگانه را برطرف می‌کنند.

• سن بنا: سال ۱۳۹۶ (حدود ۹ سال ساخت) – ساختمان با متریال عالی ساخته شده و تأسیسات آن در وضعیت مطلوبی قرار دارد. واحد نیاز به بازسازی ندارد و آماده سکونت است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – امنیت حقوقی کامل. بدون معارض، بدون قولنامه، انتقال فوری در دفترخانه.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً قابل سکونت است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – فراتر از یک آپارتمان معمولی

• حیاط مشترک بسیار بزرگ: حدود ۸۰۰ متر مربع با درختان سرسبز – این مهم‌ترین ویژگی این ملک است. در دنیای امروز که آپارتمان‌ها حیاط کوچک هم ندارند، داشتن یک حیاط ۸۰۰ متری با درختان کهنسال، یک موهبت است. فضایی برای قدم زدن، نشستن زیر درختان، بازی کودکان، مهمانی‌های جمعی و حتی باغبانی. این حیاط زندگی را به دوران خانه‌های ویلایی بازمی‌گرداند.

• ساختمان آرام با همسایگان محترم: در آگهی تأکید شده که ساکنان ساختمان افرادی محترم و آرام هستند – این یعنی آسایش خاطر و دوری از تنش‌های همسایگی.

• بالکن کاربردی: فضایی برای گیاهان آپارتمانی، قهوه صبحگاهی یا تماشای حیاط و درختان.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال دمایی کامل، بدون وابستگی به موتورخانه پرسروصدا.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه چهارم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در دهقان ویلا که جای پارک محدود است، این مزیت بزرگ است.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت خوب.

• جنس کابینت: هایگلاس (براق و مدرن) – ظاهری شیک و تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان (۱۲,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به موقعیت دهقان ویلا، سند شش دانگ، حیاط ۸۰۰ متری مشترک (که ارزشی فراتر از متراژ واحد دارد)، نورگیری عالی، کابینت هایگلاس و امکانات کامل، این قیمت کاملاً رقابتی است. فروشنده تهاتر نمیکند (معامله نقدی). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ حیاط مشترک ۸۰۰ متری با درختان سرسبز – نادرترین ویژگی یک آپارتمان در دهقان ویلا
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ نقشه بدون پرتی و فوق‌العاده خوش‌نقشه – حداکثر استفاده از فضا
✅ جهت شمالی-جنوبی + رو به نما – نورگیری بسیار عالی از طلوع تا غروب
✅ پنجره‌های قدی و سالن پرده‌خور عالی – دکوراسیون رویایی
✅ ۲ خواب بزرگ با کمد دیواری جادار – بدون نیاز به خرید کمد جداگانه
✅ کابینت هایگلاس و متریال عالی – مدرن و شیک
✅ بالکن کاربردی – فضای اضافی دلنشین
✅ ساختمان آرام با همسایگان محترم – آسایش خاطر
✅ پکیج اختصاصی + آسانسور + پارکینگ – رفاه کامل
✅ بدون نیاز به بازسازی – سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های با یک یا دو فرزند که به دنبال فضای سبز و حیاط برای کودکان خود هستند – کودکان می‌توانند در حیاط ۸۰۰ متری امن بازی کنند، در حالی که شما از بالکن یا پنجره‌های قدی آن‌ها را نظاره می‌کنید.

• افرادی که از زندگی در آپارتمان‌های بدون حیاط خسته شده‌اند – این واحد حس زندگی در یک ویلای جمعی را به شما بازمی‌گرداند، بدون اینکه مسئولیت‌های نگهداری یک باغ بزرگ را به تنهایی داشته باشید.

• سالمندان و بازنشستگان که به دنبال محیطی آرام، همسایگان محترم و فضایی برای قدم زدن صبحگاهی زیر درختان هستند.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال ملکی با ویژگی منحصربه‌فرد (حیاط بزرگ) و سند شش دانگ هستند – چنین ملک‌هایی در دهقان ویلا کمیابند و ارزش آن‌ها با گذشت زمان بیشتر می‌شود.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست فروشنده و به منظور حفظ حریم خصوصی، آدرس دقیق (یاسر ۷) بدون جزئیات پلاک درج شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و مشاهده حیاط ۸۰۰ متری و درختان سرسبز، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09372294350

نکته مهم: حیاط ۸۰۰ متری مشترک با درختان سرسبز، ویژگی‌ای است که در کمتر آپارتمانی در دهقان ویلا یافت می‌شود. اگر به دنبال خانه‌ای با فضای باز، نورگیر و آرام هستید، این واحد را از دست ندهید. ظرفیت محدود است.

سخن پایانی – زندگی زیر سایه درختان در قلب دهقان ویلا

تصور کنید: عصرهای تابستان در حیاط ۸۰۰ متری ساختمان خود زیر سایه درختان کهنسال نشسته‌اید، نسیم خنک از پنجره‌های قدی طبقه چهارم به داخل می‌وزد. فرزندانتان در حیاط بازی می‌کنند. از بالکن کاربردی، منظره سبز درختان را تماشا می‌کنید. داخل خانه، نور خورشید از دو جبهه شمال و جنوب به آرامی وارد شده و کابینت‌های هایگلاس را درخشان کرده است. دو اتاق خواب بزرگ با کمدهای جادار، آرامش شبانه را برایتان به ارمغان می‌آورد. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به طبقه چهارم می‌روید. همسایگان محترم و آرام، سکوت ساختمان را حفظ کرده‌اند. سند شش دانگ در دست شماست. این فقط یک آپارتمان نیست؛ یک سبک زندگی است. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد. فرصت را از دست ندهید.

همین حالا با شماره 09372294350 تماس بگیرید و از این حیاط سبز دیدن کنید.