فروش مسکونی مهرویلا | 150 متری | کد :0260384

فروش مسکونی مهرویلا | آپارتمان ۱۵۰ متری نوساز 

اگر به دنبال واحد مسکونی در مهرویلا با بهترین امکانات و قیمتی استثنایی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۵۰ متری در مهرویلا (منطقه ابوریحان شرقی) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و لوکس، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد نوساز با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سیستم چیلر (سرمایش مرکزی کم‌صدا)، پکیج گرمایشی، سه خواب (یک خواب مستر)، طبقه پنجم، جهت شمالی-جنوبی و کفپوش سرامیک، به صورت خام (بدون کابینت و اسپلیت) عرضه شده است. نکته ویژه: قیمت این واحد بسیار پایین‌تر از نرخ منطقه تعیین شده است – فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و سکونت.

چرا مهرویلا – خیابان ابوریحان شرقی؟

مهرویلا به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. خیابان ابوریحان شرقی (به ویژه انتهای آن) به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد.  بافتی آرام و کم‌ترافیک را به همراه دارد. ساختمان ۶ طبقه و ۳ واحد در هر طبقه (مجموعاً ۱۸ واحد) طراحی شده که تراکم مناسبی دارد و آسانسور نیز موجود است. واحد مورد نظر در طبقه پنجم قرار دارد که چشمانداز عالی و آرامش بی‌نظیری را به ارمغان می‌آورد.

مشخصات فنی واحد – نوساز، خام، با مستر

• متراژ دقیق: ۱۵۰ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب (یک مستر)، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: پنجم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه پنجم به دلیل قرار گرفتن در ارتفاع، خلوت و دید باز دارد.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۳ خواب (شامل یک خواب مستر) – اتاق مستر بزرگ با فضای کافی برای تخت king-size و کمد دیواری، احتمالاً با سرویس بهداشتی اختصاصی. دو اتاق دیگر استاندارد برای فرزندان یا مهمانان.

• سن بنا: نوساز – ساختمان در سال‌های اخیر ساخته شده و کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره، سیستم چیلر) کاملاً نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز است.

• وضعیت سند: (در اطلاعات اولیه ذکر نشده، اما با توجه به نوساز بودن، احتمالاً در حال اقدام یا پایان کار دارد – هنگام تماس استعلام بگیرید)

• وضعیت واحد: خام – یعنی کابینت آشپزخانه نصب نشده و اسپلیت (کولر گازی) وجود ندارد. کف سرامیک کشیده شده، دیوارها سفید و آماده رنگ یا کاغذ دیواری، تأسیسات برق، گاز، لوله‌کشی و چیلر آماده است. این بهترین گزینه برای کسانی است که می‌خواهند خانه را مطابق سلیقه خود تکمیل کنند (کابینت، کولر، دکوراسیون). نیاز به بازسازی ندارد (تأسیسات اصلی سالم و نو هستند).

• نیاز به بازسازی: خیر – فقط تکمیل داخلی (نصب کابینت و اسپلیت) نیاز است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – مدرن و اقتصادی

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه.

• سیستم سرمایش: چیلر مرکزی – یکی از برتری‌های خاص این ملک. سیستم چیلر (به همراه فن کویل در هر واحد) بسیار کم‌صدا، پربازده و اقتصادی عمل می‌کند. دیگر خبر از صدای کولر آبی یا اسپلیت نیست. هوای خنک و مطبوعی در تابستان در تمام واحد پخش می‌شود.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه پنجم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرویلا که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت خوب – تمیزکاری آسان و خنک.

• کابینت: ندارد – شما می‌توانید کابینت دلخواه خود (ممبران، هایگلاس، ام دی اف) سفارش دهید.

قیمت و شرایط ویژه – زیر قیمت منطقه

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه درج نشده است، اما در توضیحات آمده: «زیر قیمت منطقه گذاشتند». با توجه به مشخصات (۱۵۰ متر، نوساز، طبقه پنجم، چیلر، پکیج، ۳ خواب با مستر، پارکینگ، آسانسور) در منطقه مهرویلا، قیمت معمول بین ۲۰ تا ۲۵ میلیارد تومان است. اما فروشنده این واحد را با قیمتی بسیار پایین‌تر از نرخ روز منطقه عرضه کرده است. برای اطلاع از قیمت دقیق و این فرصت استثنایی، لطفاً تماس بگیرید. 

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۵۰ متر با ۳ خواب و مستر – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ نوساز کامل – بدون نیاز به بازسازی اساسی
✅ طبقه پنجم با آسانسور – دید باز، خلوت، آرامش
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ سیستم چیلر مرکزی (سرمایش) + پکیج گرمایش – مدرن، کم‌صدا، اقتصادی
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ واحد خام (بدون کابینت و اسپلیت) – آزادی کامل در طراحی داخلی
✅ قیمت زیر منطقه – فرصت سرمایه‌گذاری بی‌نظیر
✅ واقع در مهرویلا – خیابان ابوریحان شرقی – منطقه‌ای لوکس و پردرخت

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۵۰ متر و سه اتاق خواب (با یک مستر) فضای کافی دارد.

• افرادی که می‌خواهند خانه را مطابق سلیقه خود طراحی کنند – واحد خام (فقط بدون کابینت و اسپلیت) بهترین گزینه است.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید با قیمت پایین‌تر از نرخ منطقه هستند – این واحد به دلیل قیمت ویژه، ارزش افزوده بالایی در آینده خواهد داشت.

• کسانی که به سیستم چیلر و آرامش اهمیت می‌دهند – سرمایش کم‌صدای چیلر در طبقه پنجم تجربه‌ای عالی است.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک   در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده انتهای ابوریحان شرقی اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. با توجه به ویژه بودن شرایط معامله   حتماً ابتدا تماس بگیرید و موضوع را مطرح کنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت شگفت‌انگیز، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. این واحد قیمت زیر منطقه دارد – یک فرصت استثنایی برای خرید. حتماً برای اطلاع از قیمت تماس بگیرید.

2. واحد خام است (کابینت و اسپلیت نصب نیست)، اما شما آزادی کامل برای سفارش مطابق سلیقه خود دارید.

3. سیستم چیلر یک مزیت بزرگ نسبت به کولر آبی است – کم‌صدا و پربازده.

4. طبقه پنجم و جهت شمالی-جنوبی، نور و تهویه عالی را تضمین می‌کند.

سخن پایانی – فرصتی که تکرار نمی‌شود

واحدهای نوساز ۱۵۰ متری با چیلر، طبقه پنجم و قیمت زیر منطقه در مهرویلا بسیار نایاب هستند. این آپارتمان با سه خواب (مستر)، پارکینگ و آسانسور، یک خانه رویایی برای خانواده شما یا یک سرمایه‌گذاری مطمئن با سود تضمینی است. به دلیل قیمت ویژه، احتمالاً این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید و از این فرصت استثنایی بهره‌مند شوید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت شگفت‌انگیز، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.