فروش مسکونی مهرشهر | 144 متری | کد :0260385

فروش مسکونی مهرشهر | آپارتمان ۱۴۴ متری 

اگر به دنبال واحد مسکونی مهرشهر با متراژ مناسب، سیستم سرمایش و گرمایش مدرن و سند رسمی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۴۴ متری در فاز ۴ مهرشهر با تمام ویژگی‌های یک خانه لوکس و کم‌نظیر، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سیستم چیلر مرکزی (سرمایش و گرمایش کم‌صدا)، پکیج اختصاصی، سه خواب، طبقه چهارم، جهت شمالی-جنوبی، کابینت ام دی اف و سن بنا ۱۴۰۰، فرصتی عالی برای خانواده‌هایی است که به دنبال خانه‌ای با کیفیت و آرامش در یکی از بهترین مناطق کرج هستند.

چرا مهرشهر فاز ۴؟

مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و ویلایی‌ترین مناطق کرج شناخته می‌شود. فاز ۴ مهرشهر به دلیل خیابان‌بندی منظم، فضای سبز فراوان، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بیمارستان‌ها، مدارس غیرانتفاعی و بوستان‌های بزرگ، همواره یکی از لوکسترین و پرتقاضاترین نقاط کرج محسوب می‌شود. ساختمان با ۴ طبقه و مجموعاً ۶ واحد طراحی شده که تراکم بسیار پایین و حریم خصوصی عالی را به ارمغان آورده است: ۲ طبقه ۲ واحدی و ۲ طبقه تک واحدی – یعنی در برخی طبقات فقط یک واحد وجود دارد (تک واحدی) که آرامش و خلوت فوق‌العاده‌ای ایجاد می‌کند. واحد مورد نظر در طبقه چهارم قرار دارد.

مشخصات فنی واحد – طبقه چهارم با نورگیری عالی

• متراژ دقیق: ۱۴۴ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۴ تا ۶ نفره. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: چهارم – بالاترین طبقه ساختمان (با توجه به ۴ طبقه بودن). بهترین طبقه از نظر دید باز، خلوت و دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. در این طبقه، بسته به طراحی ساختمان (تک واحدی یا دو واحدی)، واحد شما ممکن است تنها واحد طبقه باشد که حریم خصوصی بی‌نظیری دارد.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – مناسب برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند)

• سن بنا: سال ۱۴۰۰ (حدود ۴ سال ساخت) – ساختمان نسبتاً نوساز، با مصالح مرغوب و تأسیسات سالم. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – مدرن و اقتصادی

• سیستم گرمایش و سرمایش: چیلر مرکزی + پکیج اختصاصی – ترکیبی فوق‌العاده. سیستم چیلر مرکزی (به همراه فن کویل در هر واحد) هم برای گرمایش و هم برای سرمایش بسیار کم‌صدا، پربازده و اقتصادی عمل می‌کند. دیگر خبر از صدای کولر یا پکیج نیست. علاوه بر آن، پکیج اختصاصی نیز وجود دارد (احتمالاً برای تأمین آب گرم مصرفی یا به عنوان پشتیبان). این یعنی شما هم از گرمایش و سرمایش یکنواخت و کم‌صدای مرکزی بهره‌مند می‌شوید و هم استقلال کامل برای مواقع ضروری دارید.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه چهارم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت مناسب – تمیزکاری آسان و خنک.

• جنس کابینت: ام دی اف – کاربردی و نسبتاً مدرن.

قیمت و شرایط فروش

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه ذکر نشده است. با توجه به مشخصات (۱۴۴ متر، نوساز ۱۴۰۰، سند شش دانگ، چیلر، پکیج، طبقه چهارم، سه خواب، پارکینگ، آسانسور) در مهرشهر فاز ۴، قیمت معمول بین ۱۵ تا ۱۸ میلیارد تومان برآورد می‌شود. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). معامله به صورت نقدی انجام می‌شود.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۴۴ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ نوساز (سال ۱۴۰۰) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه چهارم (بالاترین طبقه) با آسانسور – دید باز، خلوت، آرامش
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ سیستم چیلر مرکزی + پکیج – گرمایش و سرمایش مدرن، کم‌صدا
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ کابینت ام دی اف و سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ تراکم بسیار پایین (۶ واحد در ۴ طبقه، با طبقات تک واحدی) – حریم خصوصی عالی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های بزرگ با ۲ یا ۳ فرزند – ۱۴۴ متر و سه اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با سیستم سرمایش و گرمایش پیشرفته (چیلر) هستند – چیلر بسیار کم‌صدا و پربازده است.

• کسانی که طبقات بالا و خلوت را ترجیح می‌دهند – طبقه چهارم و تراکم پایین ساختمان (تک واحدی بودن برخی طبقات) آرامش فوق‌العاده‌ای ایجاد می‌کند.

• خانواده‌هایی که دسترسی به آزادراه و مراکز شهری برایشان اولویت دارد – فاز ۴ مهرشهر موقعیت ممتازی دارد.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده مهرشهر فاز ۴ اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت دقیق، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. واحدهای با سیستم چیلر، طبقه چهارم و تراکم پایین در مهرشهر فاز ۴ طرفداران زیادی دارند.

2. سند شش دانگ و سن بنا ۱۴۰۰ (نوساز) امنیت و کیفیت را تضمین می‌کند.

3. وجود طبقات تک واحدی در ساختمان – اگر واحد شما در طبقه تک واحدی باشد، یعنی هیچ همسایه طبقه‌ای ندارید.

سخن پایانی – آرامش و کیفیت در قلب فاز ۴ مهرشهر

تصور کنید: در طبقه چهارم یک ساختمان ۴ طبقه در بهترین نقطه مهرشهر فاز ۴ زندگی می‌کنید. هیچ همسایه‌ای در طبقه شما نیست (اگر طبقه تک واحدی باشد) یا فقط یک همسایه دارید. سیستم چیلر بدون کوچکترین صدا، هوای خنک و گرمای مطبوع را برایتان به ارمغان می‌آورد. سه اتاق خواب بزرگ برای اعضای خانواده، پارکینگ اختصاصی، آسانسور، و سند شش دانگ در دست شماست. این خانه‌ای است که آرامش، رفاه و امنیت را همزمان برای شما فراهم می‌کند. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.

برای هماهنگی بازدید، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.